Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2023 г. N 11АП-15396/23 по делу N А72-8559/2023

г. Самара

26 октября 2023 г.

Дело N А72-8559/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 24.10.2023.

Полный текст постановления изготовлен 26.10.2023.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Барковской О.В., судей Колодиной Т.И., Котельникова А.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.А.,

с участием в судебном заседании:

лица, участвующие в деле - не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.08.2023 по делу N А72-8559/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "ОЛИМП" (ОГРН 1187325002479, ИНН 7326056940) к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082), г.Ульяновск, о взыскании 227 406 руб. 01 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УК "ОЛИМП" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом N 91/1 по улице 12 Сентября в городе Ульяновске за период с 01.04.2022 по 28.02.2023 в размере 30 724,25 руб.; пени за период с 04.10.2022 по 25.06.2023 в размере 2 490,44 руб.; задолженности по договору управления многоквартирным домом N 41 по проспекту Гая в городе Ульяновске за период с 01.04.2022 по 28.02.2023 в размере 63 925,35 руб.; пени за период с 04.10.2022 по 25.06.2023 в размере 5 388,57 руб.; задолженности по договору управления многоквартирным домом N 5 по проезду Героя России Аверьянова в городе Ульяновске за период с 01.04.2022 по 28.02.2023 в размере 62 670,15 руб.; пени за период с 04.10.2022 по 25.06.2023 в размере 5 132,98 руб.; задолженности по договору управления многоквартирным домом N 41 по улице Инзенской в городе Ульяновске за период с 01.10.2022 по 28.02.2023 в размере 15 761,36 руб.; пени за период с 26.11.2022 по 25.06.2023 в размере 783,77 руб.; задолженности по договору управления многоквартирным домом N 33 по улице Хрустальной в городе Ульяновске за период с 01.04.2022 по 28.02.2023 в размере 37 385,46 руб.; пени за период с 04.10.2022 по 25.06.2023 в размере 3 143,68 руб.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 28.08.2023 иск удовлетворен, с Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "ОЛИМП" взыскано 210 466 руб. 57 коп. - сумма основного долга, 16 939 руб.44 коп. - пени, 7 548 руб. - в возмещение расходов по госпошлине.

Не согласившись с судебным актом, Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска обжаловало его в апелляционном порядке, просит решение отменить, принять новый судебный об отказе в иске.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного истца и ответчика.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в управлении общества с ограниченной ответственностью "УК "ОЛИМП" (истец) на основании договоров управления находятся многоквартирные жилые дома по адресам в г.Ульяновске: N 91/1 по улице 12 Сентября, N 41 по проспекту Гая, N 5 по проезду Героя России Аверьянова, N 41 по улице Инзенской, N 33 по улице Хрустальной.

Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ответчик) в лице муниципального образования "город Ульяновск" является собственником нежилых помещений, расположенных в указанных многоквартирных домах.

В связи с неоплатой ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанным адресам в спорные периоды, не урегулировав спор в досудебном порядке, истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьями 210, 249, 309, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пришел к обоснованному выводу о возникновении у ответчика, как у собственника спорных нежилых помещений, в силу прямого указания закона обязанности внесения истцу, в управлении которого находится многоквартирный дом, платы за содержание и ремонт общедомового имущества.

Ответчиком доказательств оплаты долга, контррасчет исковых требований не представлено.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика пени в размере 16 939 руб. 44 коп., из которых: по МКД N 91/1 по улице 12 Сентября за период с 04.10.2022 по 25.06.2023 -2 490,44 руб.; по МКД N 41 по проспекту Гая за период с 04.10.2022 по 25.06.2023 - 5 388,57 руб.; по МКД N 5 по проезду Героя России Аверьянова за период с 04.10.2022 года по 25.06.2023 - 5 132,98 руб.; по МКД N 41 по улице Инзенской в г. Ульяновске за период с 26.11.2022 по 25.06.2023 - 783,77 руб.; по МКД N 33 по улице Хрустальной за период с 04.10.2022 по 25.06.2023 - 3143,68 руб.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1, части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки является верным.

Довод ответчика о том, что расходы по содержанию общего имущества должны нести арендаторы нежилых помещений апелляционным судом отклоняется, поскольку доказательств заключения арендаторами ответчика договоров на содержание и ремонт общего имущества с истцом суду не представлены, а в силу статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

При этом передача помещений в аренду не исключает указанную обязанность в случае ее неисполнения арендаторами.

Кроме того, собственник не обладает правом возлагать на арендатора (пользователя) обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому арендатор (пользователь) будет нести бремя содержания общего имущества дома, а заключенный договор аренды не порождает обязательств арендатора (пользователя) перед соответствующей управляющей организацией.

Частью 1 статьи 126 и статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального образования "город Ульяновск", утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119, к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального образования "город Ульяновск".

Согласно подпункту 1 статьи 36 Устава администрация города Ульяновска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования "город Ульяновск" и наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ульяновской области.

Пунктом 3 статьи 38 Устава предусмотрено, что к полномочиям Администрации города Ульяновска по решению вопросов местного значения относится решение вопросов от имени муниципального образования "город Ульяновск" по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями Городской Думы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Устава муниципального образования "город Ульяновск" к бюджетным полномочиям администрации города относится осуществление бюджетных полномочий главного распорядителя средств бюджета муниципального образования "город Ульяновск".

Принимая во внимание разъяснения, приведенные в пунктах 13, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", оснований для взыскания суммы долга с казны у суда не имелось.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 28.08.2023 по делу N А72-8559/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

О.В. Барковская

Судьи

Т.И. Колодина А.Г. Котельников