Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 октября 2023 г. N 19АП-5388/23 по делу N А14-17110/2022

г. Воронеж

27 октября 2023 г.

Дело N А14-17110/2022

Резолютивная часть постановления объявлена "20" октября 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено "27" октября 2023 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи	Поротикова А.И.,
судей	Маховой Е.В.,
	Воскобойникова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Михайличенко Т.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "УК "Тихий Дон": Шахназарян Г.В., представителя по доверенности N 1 от 01.06.2022, паспорт гражданина РФ,

от общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "БМ-ГРУПП": Стеценко Д.В., представителя по доверенности от 11.11.2022, паспорт гражданина РФ,

от общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "БМ-ГРУПП ЛИСКИ 2": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "БМ-ГРУПП" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.07.2023 по делу N А14-17110/2022 (судья Соболева Е.П.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "УК "Тихий Дон" (ОГРН 1143668053770, ИНН 3652014749) к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "БМ-ГРУПП" (ОГРН 1133668053199, ИНН 3664130500) об обязании передать техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома N 32В/3 по ул.Коминтерна города Лиски, об обязании установить информационный стенд с правилами поведения на территории детской площадки; судебной неустойки, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнений от 13.04.2023),

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "БМ-ГРУПП ЛИСКИ 2" (ОГРН 1193668042193, ИНН 3652901613),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УК "Тихий Дон" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "БМ-ГРУПП" об обязании передать техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома N 32В/3 по ул.Коминтерна города Лиски, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; сметы на строительство детской площадки; проект дизайна детской площадки; паспорта и сертификаты соответствия на детскую площадку, справка и оригинал проекта о составе зеленного благоустройства; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт, которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительства Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута); оригинал кадастрового паспорта на земельный участок, входящий в состав общего имущества; план участка в масштабе 1:1000 -1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; оригинал энергетического паспорта здания; разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок, насосных станций; документы на нососную станцию (АОРС на монтаж оборудования, АОРС на промывку трубопроводов, АОРС на гидравлическое испытание, АОРС на обеспыливание и обезжиривание трубопроводов, АОРС на огрунтовку трубопроводов, акт о проведении пуско-наладочных работ, исполнительная схема насосной станции, паспорта, сертификаты и декларации соответствия); заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических условий; об обязании общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "БМ-ГРУПП" установить информационный стенд с правилами поведения на территории детской площадки, расположенной во дворе многоквартирного дома N 32В/3 по ул.Коминтерна города Лиски.

Определением от 21.04.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "БМ-ГРУПП ЛИСКИ 2" (ОГРН 1193668042193, ИНН 3652901613).

В судебном заседании 18.07.2023 истец ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил суд обязать ответчика передать истцу техническую и иную документацию в отношении многоквартирного дома N 32В/3 по ул.Коминтерна города Лиски, а именно: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме; акты осмотра, проверки состояния конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; сметы на строительство детской площадки; проект дизайна детской площадки; паспорта и сертификаты соответствия на детскую площадку, справка и оригинал проекта о составе зеленного благоустройства; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт, которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительства Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящихся к части земельного участка (при наличии сервитута); оригинал кадастрового паспорта на земельный участок, входящий в состав общего имущества; план участка в масштабе 1:1000 -1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; оригинал энергетического паспорта здания; разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок, насосных станций; документы на насосную станцию (АОРС на монтаж оборудования, АОРС на промывку трубопроводов, АОРС на гидравлическое испытание, АОРС на обеспыливание и обезжиривание трубопроводов, АОРС на огрунтовку трубопроводов, акт о проведении пуско-наладочных работ, исполнительная схема насосной станции, паспорта, сертификаты и декларации соответствия); заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям технических условий; обязать общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "БМ-ГРУПП" установить информационный стенд с правилами поведения на территории детской площадки, расположенной во дворе многоквартирного дома N 32В/3 по ул.Коминтерна города Лиски; взыскать судебную неустойку в размере 5 000 руб. за первую неделю просрочки исполнения, 8 000 руб. за вторую неделю просрочки исполнения, 11 000 руб. за третью неделю просрочки исполнения, а начиная с четвертой недели просрочки исполнения решения суда, за каждую последующую неделю размер подлежит увеличению на 3 000 руб. Данные уточнения приняты судом к рассмотрению.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 18.07.2023 иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, общество с ограниченной ответственностью ответчик обратился в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.

В судебное заседание арбитражного суда апелляционной инстанции 20.10.2023 представитель третьего лица не явился.

Ввиду наличия у суда апелляционной инстанции доказательств надлежащего извещения указанного лица о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие его представителя в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель общества с ограниченной ответственностью Специализированного застройщика "БМ-ГРУПП" поддерживает доводы апелляционной жалобы, считает обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит отменить его полностью, принять по делу новый судебный акт.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "УК "Тихий Дон" с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает обжалуемое решение законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Судебная коллегия, исследовав представленные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, что многоквартирный дом N 32В/3 по ул.Коминтерна города Лиски введен в эксплуатацию 20.12.2019 (т.1, л.д. 39-43) и согласно письму Государственной жилищной инспекции Воронежской области от 30.05.2023 N 69-11/4134 в период с 2020 года по настоящее время находится под управлением ООО УК "Тихий Дон", на основании протокола общего собрания собственников помещений от 10.02.2021 N1.

14.09.2022 и 20.09.2022 ООО УК "Тихий Дон", руководствуясь пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 уведомила ООО специализированный застройщик "БМ-ГРУПП" о принятом решении и попросило обеспечить в порядке, предусмотренном пунктами 19-23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, передачу технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, а также информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договора (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях.

Ответчиком техническая документация в отношении спорного многоквартирного дома передана истцу частично.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения управляющей компании в суд с настоящим требованием.

В ходе судебного разбирательств ответчик указывал, что обязанность по передаче технической и иной, необходимой для обеспечения функций по управлению МКД N 32в/3 по ул. Коминтерна, документации исполнена застройщиком в отношении управляющей компании - ООО УК "БМ-СЕРВИС" (в настоящее время ООО СЗ "БМ-ГРУПП ЛИСКИ 2"), у которой право на управление МКД N 32в/3 по ул. Коминтерна возникло сразу по окончании строительства и введения в эксплуатацию данного жилого дома.

Документация 23.12.2019 была передана указанной управляющей организации по акту N 1 приема - передачи документов и актов от застройщика управляющей компании многоквартирным домом, расположенным по адресу: Воронежская область, г. Лиски, ул. Коминтерна 32В/3.

Истребуемая в настоящем деле техническая документация, по утверждению ответчика, передана истцу в надлежащем образом заверенных копиях.

Удовлетворяя иск, арбитражный суд области правомерно руководствовался следующим.

В силу части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации МКД может управляться только одной управляющей организацией.

В силу части 11.1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации после окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную документацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.

Положениями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации также предусмотрена необходимость получения застройщиком разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Перечень документов к заявлению о выдаче разрешения для предоставления их в компетентный орган определен частью 3 указанной статьи.

Строительные нормы и правила, действовавшие в период ввода дома в эксплуатацию, предусматривали, что техническая и иная необходимая для эксплуатации дома документация, представляемая подрядчиком и заказчиком в государственные приемочные комиссии, после приемки объекта должна храниться у эксплуатационной организации. При этом к обязанностям застройщика в рамках организации процесса приемки объекта относится комплектование, хранение и передача соответствующим организациям исполнительной и эксплуатационной документации (пункт 4.18 СНиП 3.01.0487 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.Основные положения", пункт 4.4 СП 68.13330.2017. Свод правил. "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87").

В состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) (пункт 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. (пункт 1.5.2 Правил N 170).

Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы.

Таким образом, документация, необходимая для эксплуатации объекта капитального строительства, в обязательном порядке должна находиться у застройщика на момент ввода дома в эксплуатацию. Обязанность по передаче проектной документации на жилой дом собственникам (владельцу) объекта недвижимости, представителем которых является управляющая организация - возникает в силу прямого указания закона и не прекращается в течение всего периода эксплуатации дома.

Принимая во внимание указанный выше правовой статус технической документации на многоквартирный дом, учитывая, что данная документация не относится к общедоступной и не может быть самостоятельно получена управляющей компанией в соответствующих органах, но необходима ей как организации, представляющей интересы собственников помещений в многоквартирном доме, для выполнения своих функций, управляющая компания применительно к положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать от застройщика передачи такой документации для осуществления деятельности по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Предусмотренная нормативными правовыми актами передача такой документации от застройщика к управляющей организации должна осуществляться одновременно с передачей в обслуживание такого многоквартирного дома, если иной (более поздний срок) не установлен специальным нормативным правовым регулированием либо соглашением сторон.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что спорный многоквартирный дом введен в эксплуатацию 20.12.2019, истребуемая истцом документация в полном объеме в момент приемки дома находилась у застройщика, в противном случае приемка не была бы осуществлена.

Как следует из пункта 24 утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 Правил содержания общего имущества в МКД сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на МКД. Техническая документация на МКД включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные ОДПУ и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности МКД к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации МКД по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Истребуемые истцом документы полностью соответствуют указанным в приведенных нормах права перечням технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Доводы ответчика о передаче истцу копий документов по акту от 20.01.2023 обоснованно отклонены судом, поскольку обязательство по передаче оригиналов документов не может считаться выполненным при передаче копий документов, без подтверждения безвозвратной утери оригиналов документов и невозможности их восстановления и изготовления дубликатов документов (документов, изготавливаемых взамен поврежденных или утраченных подлинников).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 17074/09 от 30.03.2010 по делу N А40-73182/08-19483, отсутствие или утрата документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Кроме того, судом учтено, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств отсутствия у него истребуемой истцом документации в оригиналах.

Истец, заявляя требования по настоящему делу, действует в интересах собственников квартир жилого многоквартирного дома, в целях надлежащего управления комплексами недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, обеспечения надлежащей эксплуатации этих комплексов, создания благоприятных и безопасных условий для проживания граждан.

Несовершение ответчиком действий по передаче технической документации, необходимой для осуществления управления многоквартирным домом, создает истцу препятствия в осуществлении данного права.

Законодательно установленная презумпция наличия спорной документации у ООО СЗ "БМ-ГРУПП" ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнута.

Поскольку доказательств передачи ответчиком истцу спорной документации, необходимой ООО УК "Тихий Дон" для исполнения договорных обязательств по управлению многоквартирным домом, в материалы дела не представлено, арбитражный суд области правомерно возложил на ответчика обязанность передать данную документацию на спорный многоквартирный дом истцу, как управляющей компании.

Также истцом заявлено требование об обязании ответчика установить информационный стенд с правилами поведения на территории детской площадки, расположенной во дворе многоквартирного дома N 32В/3 по ул.Коминтерна города Лиски.

На основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (часть 1).

Согласно пункту 3.5.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 N 170, территория каждого домовладения, как правило, должна иметь детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24.06.2013 N 182-ст утвержден и введен в действие "ГОСТ Р 52301-2013. Национальный стандарт Российской Федерации. Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования". ГОСТ Р 52301-2013 распространяется на оборудование детских игровых площадок, предназначенное для индивидуального и коллективного пользования. Стандарт устанавливает общие требования безопасности, в том числе в рамках эксплуатации оборудования всех типов.

В силу пункта 7.1 ГОСТа Р 52301-2013 эксплуатант (владелец) разрабатывает и обеспечивает исполнение комплекса мероприятий по безопасной эксплуатации оборудования на основе учета: конструкции оборудования; требований эксплуатационных и иных документов, предоставленных изготовителем; установки, обслуживания и ремонта оборудования; климатических условий и условий эксплуатации оборудования.

В соответствии с пунктом 7.4 ГОСТа Р 52301-2013 вся эксплуатационная документация (в том числе паспорт, акт осмотра и проверки, графики осмотров и т.п.) подлежит постоянному хранению. Должен быть обеспечен постоянный доступ персонала к документации во время осмотров, обслуживания и ремонта оборудования.

Согласно пункту 7.5 ГОСТа Р 52301-2013 для обеспечения безопасности на детской игровой площадке эксплуатант разрабатывает и устанавливает информационные таблички или доски, содержащие: правила и возрастные требования при пользовании оборудованием; номера телефонов службы спасения, скорой помощи; номер(а) телефона(ов) для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования.

В настояшем случае соответствие оборудования детской игровой площадки предъявляемым требованиям напрямую соответствует указанным целям, направлено на защиту жизни и здоровья детей. Вопреки позиции ответчика требования ГОСТ Р 52301-2013 "Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования" является обязательным для применения и распространяются не только на возведение новых конструкций, но и эксплуатацию существующего оборудования и покрытий детских игровых площадок.

При этом ГОСТ Р 52301-2013 "Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования", утвержден и введен в действие Приказом Росстата от 24.06.2013 N 182-ст, то есть на дату строительства спорного МКД являлся действующим и обязательным к применению.

Таким образом, требование об обязании ответчика установить информационный стенд с правилами поведения на территории детской площадки, расположенной во дворе многоквартирного дома N 32В/3 по ул.Коминтерна города Лиски является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В соответствии с разъяснениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений 7 Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом степени затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, а также иных заслуживающих внимания обстоятельств, арбитражный суд области пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки в сумме 300 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с 31-го дня после вступления решения в законную силу по день его фактического исполнения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы арбитражного суда области, в связи с чем, признаются апелляционной коллегией несостоятельными и подлежат отклонению, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.

Судом первой инстанции установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятого судебного акта, допущено не было.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Учитывая результаты рассмотрения апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на заявителя жалобы и возврату не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 110, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Воронежской области от 18.07.2023 по делу N А14-17110/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "БМ-ГРУПП" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.И. Поротиков

Судьи

Е.В. Маховая М.С. Воскобойников