Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2023 г. N 09АП-79429/23 по делу N А40-151068/2023

г. Москва

18 декабря 2023 г.

Дело N А40-151068/23

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

судьи Панкратовой Н.И.,

рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 13 октября 2023 года, по делу N А40-151068/23, принятое судьей Ламоновой Т.А., (80-1216) в порядке упрощенного производства

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: 7705031674; ОГРН: 1037739510423)

к ООО "Шушенское" (ИНН: 7716036917; ОГРН: 1027739517475)

о взыскании пени по договору аренды земельного участка

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Шушенское" (далее - ответчик, общество) о взыскании 187 835 руб. 83 коп. пени по договору аренды земельного участка от 31.07.1997 N М-02-009530 за период с 06.04.2013 по 02.06.2022.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 13 октября 2023 заявленные требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 3 609 руб. 10 коп. пени, в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, Департамент обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение от 13.10.2023 в части отказа в удовлетворении исковых требований и вынести новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований Департамента в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции не учтены положения ч. 3 ст. 10 Закона города Москвы от 16.07.1999 N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", в связи с чем начисление неустойки по спорному договору (в редакции дополнительных соглашений от 23.07.1999) правомерно с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Обществом направлен отзыв на апелляционную жалобу.

Согласно ст. 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Стороны извещены о судебном разбирательстве в суде апелляционной инстанции, судебное заседание проведено без вызова сторон.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Материалами дела установлено, что между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ООО "Шушенское" (Арендатор) был заключен договор от 31.07.1997 N М-02-009530 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Шушенская, 2 (г Москва, ул. Шушенская, вл 2), площадью 243 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для использования территории под пристройку мини-пекарни. Договор заключен сроком на 49 лет.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, арендная плата начисляется с даты прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Обращаясь с настоящим иском, Депаратамент ссылается на то, что в нарушение условий договора аренды Арендатором не выполнялись вышеназванные условия своевременно.

Пунктом 2 Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка N М-02-009530 от 31.07.97 года установлен размер неустойки 0,2% от размера задолженности по арендной плате за соответствующий расчетный период за каждый день просрочки, начиная с 21 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно. Оплата начисленной пени производится в рублях по официальному курсу ЭКЮ на дату, предшествующий оплате. Днем уплаты считается дата снятия средств со счета плательщика, либо день внесения платежа наличными деньгами в учреждение банка.

Размер пени, начисленных истцом за период с 06.04.2013 по 02.06.2022, составляет 187 835 руб. 83 коп.

В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 22.11.2022 N 33-6-605030/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако данная претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования частично, установив что за период с 21.09.2021 по 11.11.2021 подлежит начислению неустойка, размер которой составляет 3 609 руб. 10 коп., указав на пропуск срока исковой давности и на то, что оплата за 3 квартал 2021 года ответчиком была произведена 11.11.2021.

Суд апелляционной инстанции отклоняет довод заявителя жалобы о необходимости применения пункта 3 статьи 10 Закона города Москвы от 29.09.1999 г. N 34 "О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 16.07.1999 N 34 Об основах платного землепользования в городе Москве".

В пункте 2.2.1. статьи 10 указанного Закона N 34 указано, что арендная плата за землю юридическими и физическими лицами уплачивается поквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала. Договором могут быть установлены иные периодичность и сроки внесения арендной платы.

Условиями Договора, заключенного между сторонами предусмотрен иной порядок оплаты аренды, а именно пунктом 2 Примечания по Приложению N 1 к Дополнительному соглашению от 23 июля 1999 г. к Договору - последним днем оплаты является 20 число последнего месяца квартала.

Пунктом 3 Дополнительного соглашения к Договору от 23 июля 1999 предусмотрено, что "стороны согласились, что в случае принятия нормативного правового акта г. Москвы, устанавливающего иной, чем в договоре, срок внесения арендной платы, он принимается к исполнению сторонами с даты вступления в силу упомянутого акта без внесения изменений в договор аренды земельного участка".

Информация об установленном сроке внесения арендных платежей доводится Арендодателем до сведения Арендатора в письменной форме.

Между тем Департаментом в адрес общества не направлялось никаких уведомлений/заявлений/дополнительных соглашений об изменении условий оплаты с 1999 года.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 229, п. 1 ст. 269, ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 13.10.2023 по делу N А40-151068/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Н.И. Панкратова