Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2024 г. N 02АП-2531/24 по делу N А28-4490/2022

г. Киров

06 мая 2024 г.

Дело N А28-4490/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 мая 2024 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шаклеиной Е.В.,

судей Калининой А.С., Кормщиковой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Федотовой Ю.А.,

при участии в судебном заседании:

представителя заявителей жалобы - Хайдукова А.О., по доверенности от 02.03.2024,

представителя ППК "Фонд развития территорий" - Цховребовой А.Т., по доверенности от 10.01.2023,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Абатуровой Анны Валерьевны, Акишевой Валентины Сергеевны, Анисимовой Анжелики Сергеевны, Бабина Александра Олеговича, Батмановой Людмилы Анатольевны, Вовковича Валерия Андреевича, Горевой Марины Геннадьевны, Грязева Дмитрия Сергеевича, Гудкова Максима Валерьевича, Гудковой Татьяны Владимировны, Зязева Алексея Ильича, Коробицына Константина Геннадьевича, Коробицыной Натальи Геннадьевны, Корчемкиной Марии Александровны, Лютина Андрея Валерьевича, Малых Александра Николаевича, Малых Марины Викторовны, Микрюковой Екатерины Олеговны, Морозова Даниила Александровича, Морозовой Марии Сергеевны, Порфирьева Алексея Павловича, Порфирьевой Марии Николаевны, Ренжина Владимира Викторовича, Ренжиной Ольги Анатольевны, Русаковой Марины Александровны, Сахарных Анастасии Евгеньевны, Сахарных Владимира Сергеевича, Слобожаниновой Юлии Валерьевны, Соснина Константина Сергеевича, Сосниной Ирины Руфиновны, Сушкова Сергея Николаевича, Четиной Галины Григорьевны, Чиркова Сергея Сергеевича, Чирковой Ильсии Амировны, Филипповой Татьяны Александровны, Шабалина Дениса Олеговича, Шангина Владимира Андреевича, Шихова Павла Вячеславовича, Шумайлова Михаила Васильевича, Шумайловой Юлии Александровны

на определение Арбитражного суда Кировской области от 15.03.2024 по делу N А28-4490/2022

по заявлению ходатайство публично-правовой компании "Фонд развития территорий"

о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями,

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Техкомсервис",

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Кировской области от 20.04.2023 общество с ограниченной ответственностью "Техкомсервис" (далее - должник, ООО "Техкомсервис") признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство с применением положений параграфа 7 главы IX "Банкротство застройщиков" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден Кузин Александр Викторович.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Техкомсервис" определением Арбитражного суда Кировской области от 24.02.2024 удовлетворено заявление публично-правовой компании "Фонд развития Территорий" (далее - Фонд) о намерении стать приобретателем прав застройщика - ООО "Техкомсервис" на земельный участок с кадастровым 43:40:000635:9 по адресу: Российская Федерация, Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе с: объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 7; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N1; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N2; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 12; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 14; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 15; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 16; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 17; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 18; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 19; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 20; объектом незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а, строение N 21; а также на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; установлен размер требований кредиторов согласно пункту 1 статьи 201.5 Закона о банкротстве в размере 1648359 рублей 47 копеек и срок перечисления Фондом денежных средств в указанном размере на специальный банковский счет ООО "Техкомсервис" - 1 месяц со дня вынесения данного определения; установлено соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, в размере "-25909083 рубля 05 копеек".

11.03.2024 от Фонда поступило ходатайство, в котором Фонд просит передать публично-правовой компании "Фонд развития территорий права застройщика ООО "Техкомсервис" на земельный участок с кадастровым 43:40:000635:9 по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д. 7а со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства, а именно: объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 7; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N1; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N2; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 12; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 14; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 15; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 16; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 17; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 18; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 19; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 20; объект незавершенного строительства: жилой многоквартирный дом по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д.7а, строение N 21, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; передать публично-правовой компании "Фонд развития территорий" права требования по подключению (технологическому присоединению) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемых земельных участков с находящимися на них объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями; включить во вторую подочередь третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "Техкомсервис" требования публично-правовой компании "Фонд развития территорий" в размере 76 459 770 рублей 09 копеек.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 15.03.2024 заявление Фонда удовлетворено.

Абатурова Анна Валерьевна, Акишева Валентина Сергеевна, Анисимова Анжелика Сергеевна, Бабин Александр Олегович, Батманова Людмила Анатольевна, Вовкович Валерий Андреевич, Горева Марина Геннадьевна, Грязев Дмитрий Сергеевич, Гудков Максим Валерьевич, Гудкова Татьяна Владимировна, Зязев Алексей Ильич, Коробицын Константин Геннадьевич, Коробицына Наталья Геннадьевна, Корчемкина Мария Александровна, Лютин Андрей Валерьевич, Малых Александр Николаевич, Малых Марина Викторовна, Микрюкова Екатерина Олеговна, Морозов Даниил Александрович, Морозова Мария Сергеевна, Порфирьев Алексей Павлович, Порфирьева Мария Николаевна, Ренжин Владимир Викторович, Ренжина Ольга Анатольевна, Русакова Марина Александровна, Сахарных Анастасия Евгеньевна, Сахарных Владимир Сергеевич, Слобожанинова Юлия Валерьевна, Соснин Константин Сергеевич, Соснина Ирина Руфиновна, Сушков Сергей Николаевич, Четина Галина Григорьевна, Чирков Сергей Сергеевич, Чиркова Ильсия Амировна, Филиппова Татьяна Александровна, Шебалин Денис Олегович, Шангин Владимир Андреевич, Шихов Павел Вячеславович, Шумайлов Михаил Васильевич, Шумайлова Юлия Александровна (далее совместно - заявители, участники долевого строительства) с принятым определением суда не согласны, обратились во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просят определение суда первой инстанции отменить, отправить обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование жалобы заявители указывают, что судом первой инстанции в нарушение норм материального права не была определена денежная компенсация кредиторам при удовлетворении заявления о передаче объекта. Заявители считают, что удовлетворение заявления Фонда о передаче прав застройщика возможно при условии погашения требований участников строительства, в том числе убытков в виде реального ущерба. Фактически конечной целью получения Фондом объекта, прав на земельный участок, является достижение смысла банкротства застройщика - погашение требований участников строительства путем передачи им построенных жилых помещений либо выплаты компенсации соразмерной стоимости жилого помещения. Следовательно, для соблюдения условия по передаче Фонду объекта незавершенного строительства, Фонд должен осуществить выплату всех требований участников строительства, включенных в реестр участников строительства. Однако, судом первой инстанции не был проанализирован реестр требований участников строительства, не были выявлены участники строительства, которым Фонд не осуществил выплату возмещения. В случае, когда Фонд становится приобретателем объекта, он должен предоставить участникам строительства, залоговым кредиторам встречное предоставление в виде денежной компенсации, размер которой определяется судом в силу дискреционных полномочий. Вместе с тем судом первой инстанции, при удовлетворении заявления о передаче права застройщика вышеуказанные доводы учтены не были, денежная компенсация не была определена судом первой инстанции Заявителям.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 08.04.2024 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 09.04.2024.

Фонд в отзыве на апелляционную жалобу полагает, что она не подлежит удовлетворению. Фонд указывает, что платежными поручениями от 04.03.2024 N 26976 на сумму 16 483 рубля 59 копеек, от 04.03.2024 N 26977 на сумму 1 631 875 рублей 88 копеек перечислил на специальный банковский счет ООО "Техкомсервис" денежные средства в общем размере 1 648 359 рублей 47 копеек. Установлено, что обязанность внесения в конкурсную массу застройщика денежных средств в связи с превышением стоимости земельного участка и объектов незавершенного строительства над совокупным размером причитающихся участникам строительства выплат, отсутствует. Размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам - участникам строительства, требования которых по передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения включены в реестр требований участников строительства, составляет 150 721 110 рублей 09 копеек. Стоимость прав застройщика на земельный участок и расположенные на нем объекты незавершенного строительства составляет 74 261 340 рублей 00 копеек. Таким образом, зачет требований в размере 74 261 340 рублей 00 копеек был осуществлен, в результате утверждения выплат участникам строительства и установления стоимости прав застройщика на земельный участок и объекта незавершенного строительства, находящегося на нем. Соответственно, в целях передачи прав на объекты незавершенного строительства Фонду необходимо перечислить на специальный банковский счет застройщика денежные средства, определенные при рассмотрении заявления о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве. Соблюдение иных условий для удовлетворения ходатайства Фонда о передаче прав Застройщика законодательством не предусмотрено. Выплата возмещения в соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218) и Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений" осуществляется в заявительном порядке до завершения процедуры конкурсного производства. Расчет и выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства осуществляется в соответствии со статьей 13 Закона 218 -ФЗ с учетом отчета оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения. Ссылка заявителя на Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П о порядке определения компенсации кредиторам, ранее являвшихся залоговыми, не является обоснованной, так как регламентирует порядок установления компенсации кредиторам, не имеющим право на получение выплаты в порядке статьи 13 Закона о банкротстве.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлен перерыв до 06 мая 2024 года в 08 час. 20 мин.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (КАД Арбитр).

В дополнениях заявители указывают, что судом первой инстанции не учтено, что согласно предоставленному Фонду расчету выплата возмещения гражданам участникам строительства составляет 150 721 110 рублей 09 копеек, в настоящее время, как сам указал Фонд, выплата участникам строительства составила около 40 000 000 рублей. Остальные участники строительства получили отказы Фонда в выплате возмещения. Таким образом, суд первой инстанции необоснованно включил во вторую очередь третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "Техкомсервис" требование Фонда в размере 76 459 770 рублей 09 копеек, без проверки суммы выплаченной Фондом компенсации участникам строительства, то есть суд первой инстанции по сути установил обстоятельства, подлежащие доказыванию посредством документального подтверждения, соответственно без предоставления документов. Суду следовало установить, все ли участники строительства, включённые в реестр, имеют возможность на получение возмещения предусмотренного статьей 13 Закона N 218-ФЗ и будут ли полностью погашены требования участников строительства в результате таких выплат. Не все участники строительства, включенные в реестр ООО "Техкомсервис", имеют право на выплату возмещения, предусмотренного статьей 13 Закона N 218-ФЗ. Возмещение по статье 13 Закона 218-ФЗ не покрывает совокупный размер требований участника строительства. Судом первой инстанции не учтено, что реестр требований участников строительства ООО "Техкомсервис" при удовлетворении заявления Фонда о передаче прав застройщика должен быть погашен полностью, то есть погашены основное требование и требование об убытках в виде реального ущерба. Полное погашение реестра требований участников строительства ООО "Техкомсервис" при удовлетворении заявления Фонда о передаче прав застройщика также исходит из нормоположений о залоге. Поскольку Заявители являлись залоговыми кредиторами их совокупный размер требований в силу вышеуказанных норм должен быть погашен в полном объеме при передаче земельного участка с объектами незавершенного строительства Фонду. Исходя из того, что совокупный размер требований участников строительства составляет 295 450 888 рублей 67 копеек, судом первой инстанции не было выяснено обстоятельство погашения Фондом суммы в размере 144 729 778 рублей 58 копеек. Заявление Фонда должно быть удовлетворено при условии определения встречного предоставления участникам строительства, которое на сегодняшний момент составляет 255 450 888,67 руб. (295 450 888,67 руб. - 40 000 000 руб. (сумма, указанная Фондом)).

От Фонда поступили сведения о процессе выплаты участникам строительства компенсации, предусмотренной статьей 13 Закона 218-ФЗ.

В судебном заседании до и после перерыва обеспечено участие представителей апеллянтов и Фонда, которые поддержали вышеизложенное.

Иные участвующие в деле лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность определения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 13 Закона N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Фонд вправе принять решение о выплате возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (далее - решение о финансировании).

В этом случае Фонд в порядке статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве, обращается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенные на нем объект (объекты) незавершенного строительства, неотделимые улучшения такого земельного участка, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

В качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Передача земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий и требований, которые предусмотрены подпунктом 2 пункта 3, пунктами 5, 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона, в частности: имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, достаточно для погашения текущих платежей, связанных с судебными расходами по делу о банкротстве, выплатой вознаграждения конкурсному управляющему, оплатой деятельности лиц, привлечение которых конкурсным управляющим для исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве в соответствии с настоящим Федеральным законом является обязательным, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 12 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве, по результатам рассмотрения заявления о намерении арбитражный суд выносит определение:

1) об удовлетворении заявления о намерении в случае соблюдения условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи;

2) об отказе в удовлетворении заявления о намерении в случае несоблюдения условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи.

В соответствии с пунктами 16 - 19 статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве, в течение срока, предусмотренного определением арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении, Фонд перечисляет денежные средства в указанном в этом определении размере.

Фонд, в течение десяти рабочих дней с даты перечисления денежных средств в соответствии с определением об удовлетворении заявления о намерении, обращается в арбитражный суд с ходатайством о передаче прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями Фонду и погашении требований кредиторов. К указанному ходатайству прилагаются платежные документы, подтверждающие перечисление денежных средств в размере, который указан в определении арбитражного суда об удовлетворении заявления о намерении.

В течение трех рабочих дней с даты поступления указанного в пункте 17 настоящей статьи ходатайства Фонда арбитражный суд выносит определение о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями. В определении арбитражного суда о передаче Фонду прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями указываются:

1) наименование Фонда, его основной государственный регистрационный номер и идентификационный номер налогоплательщика;

2) сведения, идентифицирующие земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, права на который передаются Фонду;

3) сведения о размере денежных средств, перечисленных Фондом на специальный банковский счет застройщика для погашения требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 статьи 201.15 настоящего Федерального закона и пунктом 5 настоящей статьи;

4) сведения о соблюдении условий, предусмотренных пунктами 4 - 8 настоящей статьи;

5) сведения о переходе к Фонду прав требования по подключению (технологическому присоединению) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями;

6) сведения о полном или частичном погашении требований кредиторов в соответствии с настоящей статьей;

7) иные необходимые для государственной регистрации перехода к Фонду права собственности на объект незавершенного строительства и прав на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями сведения.

Из буквального толкования приведенных правовых норм следует, что в случае удовлетворения заявления Фонда о намерении стать приобретателем прав застройщика по правилам статьи 201.15.2-2 Закона о банкротстве единственным условием передачи таких прав является наличие в деле доказательств перечисления на специальный банковский счет застройщика денежных средств в установленном судом размере.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Кировской области от 24.02.2024 установлена сумма подлежащих перечислению Фондом денежных средств в размере 1 648 359 рублей 47 копеек.

При обращении с ходатайством о передаче прав застройщика Фондом представлены платежные поручения от 04.03.2024 N 26976 на сумму 16 483 рубля 59 копеек, от 04.03.2024 N 26977 на сумму 1631875 рублей 88 копеек о перечислении на открытый конкурсным управляющим специальный банковский счет должника 1 648 359 рублей 47 копеек.

Следовательно, условия для передачи прав застройщика Фондом выполнены.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельный участок составляет 74 261 340 рублей.

Согласно решению Наблюдательного совета Фонда о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ в отношении земельного участка с кадастровым номером 43:40:000635:9 по адресу Российская Федерация, Кировская область, г. Киров, ул. Проезжая, д 7а и расположенных на нем 12 объектов незавершенного строительства размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам - участникам строительства, требования которых по передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения включены в реестр требований участников строительства, составляет 150 721 110 рублей 09 копеек.

В порядке пункта 6 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, меньше совокупного размера причитающихся участникам строительства выплат, Фонд получает право требования к застройщику в размере образовавшейся разницы. Указанное право требования Фонда подлежит включению в реестр требований кредиторов в составе третьей очереди кредиторов в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что во вторую очередь третьей очереди реестра требований кредиторов ООО "Техкомсервис" подлежат включению требования Фонда в сумме 76 459 770 рублей 09 копеек (150 721 110 рублей 09 копеек -74 261 340 рублей 00 копеек).

Вопреки доводам заявителей в пункте 17 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве не содержится требования об обязательном указании в резолютивной части определения размера обязательств Фонда по выплате гражданам-участникам долевого строительства компенсации, предусмотренной статьей 13 Закона N 218-ФЗ.

При этом, как указано ранее, в материалы дела представлено решение о финансировании Фондом - выписка из протокола N НС-25/2023 от 18.12.2023 заочного голосования наблюдательного Совета публично-правовой компании "Фонд развития территорий".

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Поскольку выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства, доводы заявителей об отсутствии соответствующей выплаты на дату рассмотрения апелляционной жалобы, не препятствуют удовлетворению заявления Фонда.

В материалы дела не представлено доказательств, что решение Фонда о финансировании не распространяется на отдельных заявителей жалобы, имеющих право на компенсацию в соответствии со статьей 13 Закона N 218-ФЗ.

При этом из представленных в материалы дела ответов Фонда на обращения граждан следует, что задержка в выплате компенсаций обусловлена отсутствием полного перечня необходимых документов.

Кроме того, Фондом в материалы дела представлены сведения о начислении и выплате компенсации участникам строительства, в том числе ряду заявителей апелляционной жалобы. Законность отказа Фонда в выплате компенсаций отдельным заявителям не входит в предмет настоящего спора.

Доводы заявителей об обязанности Фонда погасить требования участников строительства в соответствии с размером, включенным в реестр требований кредиторов должника, противоречат пункту 3 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, согласно которому в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При этом размер компенсации, подлежащей выплате отдельным участникам строительства, и порядок ее определения не являются предметом настоящего спора.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявление Фонда.

Судебный акт принят судом первой инстанции при правильном применении норм материального и процессуального права, с учетом конкретных обстоятельств дела, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы по данной категории дел государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Кировской области от 15.03.2024 по делу N А28-4490/2022 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Абатуровой Анны Валерьевны, Акишевой Валентины Сергеевны, Анисимовой Анжелики Сергеевны, Бабина Александра Олеговича, Батмановой Людмилы Анатольевны, Вовковича Валерия Андреевича, Горевой Марины Геннадьевны, Грязева Дмитрия Сергеевича, Гудкова Максима Валерьевича, Гудковой Татьяны Владимировны, Зязева Алексея Ильича, Коробицына Константина Геннадьевича, Коробицыной Натальи Геннадьевны, Корчемкиной Марии Александровны, Лютина Андрея Валерьевича, Малых Александра Николаевича, Малых Марины Викторовны, Микрюковой Екатерины Олеговны, Морозова Даниила Александровича, Морозовой Марии Сергеевны, Порфирьева Алексея Павловича, Порфирьевой Марии Николаевны, Ренжина Владимира Викторовича, Ренжиной Ольги Анатольевны, Русаковой Марины Александровны, Сахарных Анастасии Евгеньевны, Сахарных Владимира Сергеевича, Слобожаниновой Юлии Валерьевны, Соснина Константина Сергеевича, Сосниной Ирины Руфиновны, Сушкова Сергея Николаевича, Четиной Галины Григорьевны, Чиркова Сергея Сергеевича, Чирковой Ильсии Амировны, Филипповой Татьяны Александровны, Шабалина Дениса Олеговича, Шангина Владимира Андреевича, Шихова Павла Вячеславовича, Шумайлова Михаила Васильевича, Шумайловой Юлии Александровны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий

Е.В. Шаклеина

Судьи

А.С. Калинина Н.А. Кормщикова