Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2024 г. N 09АП-81929/23 по делу N А40-154725/2023

г. Москва

27 мая 2024 г.

Дело N А40-154725/23

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лялиной Т.А.,

судей: Елоева А.М., Проценко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шакк С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-154725/23,

по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом для рассмотрения дела в суде первой инстанции

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тандем" (ОГРН: 1222800000279) к Федеральному государственному автономному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 1035009568736)

о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества и за услуги, предоставленные на общедомовые нужды, неустойки

при участии в судебном заседании:

от истца, ответчика - не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Тандем" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ФГАУ "Росжилкомплекс" задолженности за период 01.06.2022 по 30.11.2022 в размере 579 181,30 руб., неустойки за период с 10.11.2022 по 13.04.2023 в размере 11 908,47 руб.

В суде первой инстанции ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам отзыва на иск, заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, ввиду его необоснованности.

Рассмотрев настоящее дело в порядке упрощенного производства, Решением от 12.10.2023 г. Арбитражный суд г.Москвы иск удовлетворил в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, которым в иске отказать, ссылаясь на доказанность истцом заявленных требований, истцом не представлен подробный расчет исковых требований.

Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2024 года апелляционный суд перешел к рассмотрению дела N А40-154725/2023 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции с учетом ч. 4 ст. 227 АПК РФ.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители сторон не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 12.02.2024 г., от истца поступили отзывы на апелляционную жалобу (приобщены к материалам дела), дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, а доводы ответчика об отказе в удовлетворении иска - отклонению, на основании следующего:

- как следует из материалов дела, ООО "УК "Тандем" являлась временной управляющей организацией с 01.06.2022 по адресу: Амурская область, Белогорский муниципальный округ, с. Томичи, ул. Загородная, д. 6, 8, 10 на основании постановления администрации Белогорского муниципального округа N 597 от 01.06.2022;

- согласно выпискам из ЕГРН ФГАУ "Росжилкомплекс" на праве оперативного управления является пользователем жилых помещений в вышеуказанных МКД;

- в соответствии с постановлением N 840 от 25.08.2021 г. Администрации Белогорского муниципального округа установлен размер платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов, расположенных по адресу Амурская область. Белогорский муниципальный округ с. Томичи: ул. Загородная, д. 6 - 24, 42 руб./м2 общей площади жилого помещения; ул. Загородная, д. 8 - 20, 86 руб./м2 общей площади жилого помещения; ул. Загородная, д. 10 - 21. 30 руб./м2 общей площади жилого помещения. Протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом с. Томичи, ул. Загородная, д. 6, 8. 10 от 17.06.2022 г. признано победителем ООО "УК "Тандем";

- размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме по результатам конкурса составляет: ул. Загородная, д. 6 - 35, 11 руб./м2 общей площади жилого помещения; ул. Загородная, д. 8 - 35, 11 руб./м2 общей площади жилого помещения; ул. Загородная, д. 10-35, 11 руб./м2 общей площади жилого помещения;

- в адрес ФГАУ "Росжилкомплекс" были направлены счета для оплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.06.2022 г. по 30.11.2022 г., которые не были оплачены ответчиком, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 579 181,30 руб.;

- на основании п.14 ст.155 ЖК РФ истец начислил ответчику неустойку в размере 11 908,47 руб. за период с 10.11.2022 по 13.04.2023;

- досудебный порядок урегулирования спора соблюден;

- доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено;

- расчет неустойки проверен, признан верным.

Довод ответчика об отсутствии расчета выставленной платы за оказанные услуги противоречит доказательствам, представленным в деле, кроме того, счета на оплату спорной суммы так же были направлены ответчику одновременно с претензиями об уплате долга от 08.12.2022, от 16.12.2022, которые были оставлены последним без удовлетворения и ответа, а представленные ответчиком к отзыву на иск Акты о нарушении условий договора управления МКД составлены ответчиком в одностороннем порядке, в связи с чем, не могут являться доказательствами, подтверждающими ненадлежащее исполнение истцом обязательств по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества, альтернативный расчет задолженности ответчиком так же не представлен.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12.10.2023 в связи с переходом апелляционной инстанцией к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, подлежит отмене (абзац второй части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 266 - 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.10.2023 по делу N А40-154725/23 отменить. Иск удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 1035009568736) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тандем" (ОГРН: 1222800000279) задолженность в размере 579 181 (пятьсот семьдесят девять тысяч сто восемьдесят один) руб. 30 коп., неустойку в размере 11 908 (одиннадцать тысяч девятьсот восемь) руб. 47 коп. и 14 822 (четырнадцать тысяч восемьсот двадцать два) руб. - в счёт возмещения расходов по госпошлине.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.А. Лялина

Судьи

А.М. Елоев А.И. Проценко