Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2024 г. N 21АП-5422/22 по делу N А83-4188/2021

20 июня 2024 г.

Дело N А83-4188/2021

Резолютивная часть постановления оглашена 18.06.2024 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 20.06.2024 г.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Оликовой Л. Н., судей Котляровой Е. Л., Калашниковой К. Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мкртчяном В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу контролирующего должника лица Тюкаева Дмитрия Владимировича на определение Арбитражного суда Республики Крым от 11.03.2024 г. о разрешение разногласий по требованию о включении в реестр о передаче жилых помещений

по заявлению Тюкаева Дмитрия Владимировича

по требованию Кабинетского Владислава Эдуардовича о включении требований в реестр требований участников строительства о передаче жилого помещения

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Жилищно-строительного потребительского кооператива "Строй-Групп" ИНН 9103071497, ОГРН 1159102079795

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 06.10.2022 г. ЖСПК "Строй Групп" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, к должнику применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим назначен Зоров Василий Игоревич.

На основании решения конкурсного управляющего от 12.01.2023 г. требования Кабинетского Владислава Эдуардовича включены в реестр участников строительства ЖСПК "Строй Групп" в виде передачи жилых помещений - однокомнатная квартира N 4, на 6 этаже, площадью 37,2 кв. м., оплаченная стоимость 1 672 428 руб. 60 коп.

Контролирующее должника лицо Тюкаев Д. В. в порядке ст. 60, п. 4 ст. 201.4 Закона о банкротстве обратился в суд с разногласиями по требованию Кабинетского Владислава Эдуардовича, указывая на то, что требования подлежат трансформации в денежные требования, поскольку возводимый должником многоквартирный дом не является таковым, а является гостиничным комплексом, а помещения в объекте строительства являются апартаментами (номер-студия), то есть нежилыми помещениями, площадь которых превышает 7 кв. м., в связи с чем требования Кабинетского В.Э. подлежат включению как денежные.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 11.03.2024 г. в удовлетворении заявления Тюкаева Д. В. отказано.

Тюкаев Д. В. обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит отменить оспариваемое определение в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела.

От представителя Кабинетского В.Э. и конкурсного управляющего ЖСПК "Строй Групп" поступили отзывы по апелляционной жалобе с позицией о законности и обоснованности судебного акта.

Лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, от Кабинетского В.Э. поступило ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в ее отсутствие.

Суд на основании ст. ст. 121, 123, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотрение жалобы в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта, оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта, при этом исходит из следующего.

В силу статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пунктом 6 статьи 16, статьи 71 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве регулирует особенности банкротства застройщиков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закон о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Согласно п. 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсном управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

На основании решения конкурсного управляющего ЖСПК "Строй Групп" от 12.01.2023 г. требования Кабинетского В.Э. включены в реестр участников строительства ЖСПК "Строй Групп" в виде передачи жилого помещения - однокомнатная квартира N 4 на 6 этаже, общей площадью 37,2 кв.м., оплаченная стоимость 1 672 428 руб. 60 коп.

Основанием для включения требований в реестр участников строительства послужили следующие документы:

- договор участия в ЖСПК "Строй Групп" N МП/Э6/К4 от 03.06.2015 г., заключенный между ЖСПК "Строй-Групп" и Кабинетским В.Э. об участии члена кооператива в строительстве многоквартирного дома - многоквартирный жилой дом, рабочее название "Морской прибой", состоящий из одного отдельно строящегося корпуса, по адресу: г. Ялта, пгт. Кореиз, в районе Алупкинского шоссе, северо-западнее входа санатория "Морской прибой", на земельных участках: 90:25:090104:111, 90:25:040103:250, 90:25:040104:55, путем выплаты паевого и иных взносов с целью получения в собственность квартиры в этом доме после окончания строительства: квартира N 4 на 6 этаже, общей площадью 37,2 кв. м.; стоимость квадратного метра 1 587 долларов 42 цента США, размер паевого взноса 59 052 долларов США; оплаченная стоимость на дату включения в реестр 1 672 428 руб. 60 коп.

В материалах дела имеются первичные документы, свидетельствующие об оплате кредитором приобретаемого жилья.

Указанные документы послужили основанием для включения конкурсным управляющим требований Кабинетского В.Э. в реестр участников строительства должника.

Суд апелляционной инстанции считает достаточными, относимыми и допустимыми доказательствами, представленные Кабинетским В.Э. документы, свидетельствующие о приобретении недвижимости, и неисполнении должником обязательств перед дольщиком.

Доводы апеллянта относительно оценки действительности договора безвозмездного пользования земельными участками, предоставленными под строительство многоквартирного дома, разногласия по степени готовности дома и определения судом действий апеллянта, судом апелляционной инстанции отклоняются, при этом суд исходит из следующего.

На основании ст. 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - является требованием участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или дома блокированной застройки в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду (далее - дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию, или индивидуального жилого дома, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - индивидуальный жилой дом) и строительство которого на дату привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не завершено (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);

требование о передаче машино-места и нежилого помещения - это требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого помещения). При этом для целей настоящего параграфа под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров ( подпункты 3 и 3.1 п. 1 ст. 201.1)

Вопросы действительности либо недействительности договора безвозмездного пользования земельными участками 90:25:040104:111, 90:25:040103:250, 90:25:040104:55 от 06.04.2015 г., заключенного между Тюкаевой О. В. и Сулеймановым М. А., которые были предоставлены для строительства многоквартирного дома, не входят в предмет доказывания по вопросу о включении требований участника строительства в реестр требований кредиторов должника. Это зона ответственности контролирующих должника лиц, осуществивших строительство многоквартирного дома, заключивших договоры с дольщиками и принявших денежные средства в счет оплаты будущего строительства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

Указание судом первой инстанции на степень готовности многоквартирного дома 44% не влияет на обоснованность требований Кабинетского В.Э., поскольку включение его требований в реестр участников строительства при банкротстве застройщика не зависит от степени готовности объекта строительства.

Все вопросы законности и незаконности строительства многоквартирного дома были разрешены при рассмотрении дела N 2-50/2022 ( апелляционное определение Верховного суда Республики Крым от 02.03.2023 г.) по иску Администрации г. Ялты о сносе самовольного строения. В удовлетворении исковых требований администрации г. Ялты отказано.

Согласно положениям ч. 1 и 4 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Обращение в арбитражный суд осуществляется, в том числе, в форме жалобы - при обращении в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций, а также в иных случаях, предусмотренных данным кодексом и иными федеральными законами.

Исходя из названной нормы права, подача апелляционной жалобы для заявителя является одной из форм обращения за защитой нарушенных прав и законных интересов и результатом такого обращения, в случае удовлетворения апелляционной жалобы, должно являться восстановление нарушенных прав и законных интересов подателя жалобы.

Таким образом, подача жалобы и ее рассмотрение по существу должны быть обусловлены целью восстановления нарушенных прав и законных интересов апеллянта. В таком случае восстановление нарушенного права осуществляется путем принятия соответствующего судебного акта арбитражным судом апелляционной инстанции в пределах своей компетенции по результатам рассмотрения жалобы.

Вместе с тем, заявитель жалобы - Тюкаев Д. В. - контролирующее должника лицо, в отношении которого подано заявление о привлечении к субсидиарной ответственности, не указал, за защитой какого нарушенного права он обратился в арбитражный суд путем подачи настоящей жалобы, каким образом обжалуемым судебным актом, нарушены его права и законные интересы. В апелляционной жалобе апеллянт указывал не трансформацию неденежных требований Кабинетского В.Э. в денежные и включение их в реестр требований кредиторов должника.

Между тем, процедура банкротства застройщика в соответствии призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику-застройщику как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. Удовлетворение требований участников строительства может быть произведено, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

Таким образом, не влияет на размер субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц обстоятельства включения денежных требований участников строительства либо требований о передаче жилых помещений, поскольку указанные лица являются участниками строительства, требования которых должны быть удовлетворены за счет конкурсной массы должника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Тюкаева Д. В. и отмены определения Арбитражного суда Республики Крым от 11.03.2024 г.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства. Определение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ), судом апелляционной инстанции не установлено, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Крым от 11 марта 2024 г. по делу N А83-4188/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Тюкаева Дмитрия Владимировича оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок в порядке, установленном ст. 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Л. Н. Оликова

Судьи

Е. Л. Котлярова К. Г. Калашникова