Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 октября 2024 г. N 15АП-9332/24 по делу N А32-11368/2019

город Ростов-на-Дону

17 октября 2024 г.

дело N А32-11368/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2024 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Димитриева М.А.,

судей Николаева Д.В., Гамова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сейрановой А.Г.,

при участии посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции:

от Козьмина Александра Юрьевича: представитель Стоеросов Александр Владимирович по доверенности от 19.02.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Козьмина Александра Юрьевича на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2024 по делу N А32-11368/2019 об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина по заявлению финансового управляющего Кирпичева Александра Игоревича в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Козьмина Александра Юрьевича,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Козьмина Александра Юрьевича (далее - должник) финансовый управляющий должника обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о внесении изменений в Положение о порядке реализации имущества должника в части перечня имущества подлежащего реализации, а именно:

- исключить из состава имущества, подлежащего реализации, в соответствии с Положением, утвержденным определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2021, квартиру с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв.м.;

* исключить из состава имущества, подлежащего реализации, в соответствии с Положением, утвержденным определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2021, объект незавершённого строительства с кадастровым номером: 23:43:0207031:120 расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Октябрьская, д 146, площадь: 210,5 кв.м.;

* объединить в один лот здание (с кадастровым номером: 23:26:0202004:219 расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт. Афинский, сдт. "Авиатор" уч.N 132, площадь:51,8 кв.м.) и земельный участок, на котором оно расположено (с кадастровым номером 23:26:0202004:138 расположенном по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт. Афипский, сдт. "Авиатор" уч.N 132, площадь:572 кв.м.).

Принять отказ финансового управляющего должника от требования (иска) о внесении изменений в положение о порядке реализации имущества должника в части:

- включения в состав имущества, подлежащего реализации, земельного участка, общей площадью: 387 кв. м, кадастровый номер: 23:07:0302000:2361, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах Южно-Кубанского сельского округа и определения начальной стоимость земельного участка в размере 3 866 130 руб.

С учетом внесенных изменений утвердить положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника в редакции финансового управляющего Кирпичева А.И. (уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением от 25.04.2024 суд удовлетворил ходатайство об уточнении требований.

Утвердил изменения в Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Козьмина Александра Юрьевича в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Козьмин Александр Юрьевич обжаловал определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просил отменить судебный акт, принять новый.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что земельный участок, общей площадью: 387 кв. м, кадастровый номер: 23:07:0302000:2361, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах Южно-Кубанского сельского округа, за должником не зарегистрирован, в связи с чем не подлежит включению в состав имущества подлежащего реализации.

В дополнении к апелляционной жалобе должник приводит доводы о том, что согласно сведениям, размещенным в ЕГРЮЛ, ООО "Стройинвестиции" и ООО "Кубаньжилстрой-Риэлт" прекратили свою деятельность и являлись ликвидированными на момент утверждения положения судом, в связи с чем доли в названных организациях не являются собственностью должника и не подлежат включению в состав имущества подлежащего реализацию.

В соответствии со статьей 18 АПК РФ в составе суда определением и.о. председателя Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2024 произведена замена судьи Сулименко Н.В. в связи с уходом в отпуск на судью Гамова Д.С.

В судебном заседании представитель Козьмина Александра Юрьевича поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, публичное акционерное общество "Промсвязьбанк" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании Козьмина А.Ю. несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.03.2019 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.05.2020 (резолютивная часть от 07.10.2019) в отношении должника введена процедура реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утверждена Таекина Марина Тарасовна.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.12.2020 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Таекина Марина Тарасовна.

Сведения о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина опубликованы в газете "КоммерсантЪ" от 12.12.2020 N 229 (6950).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 29.06.2023 финансовым управляющим утвержден Кирпичев Александр Игоревич (ИНН 344309252124; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 19557; адрес для направления корреспонденции: 400117, г. Волгоград, ул. Землячки, д.58, офис 9), члена Ассоциации "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих".

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2021 утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника - Козьмина А.Ю. в редакции, предложенной финансовым управляющим - Таекиной М.Т.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.05.2022 удовлетворено заявление должника об исключении из конкурсной массы имущества квартиры с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв.м.

Принимая во внимания вышеуказанное определение, финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об исключении из состава имущества подлежащего реализации квартиры с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10.

Согласно пункту 2 статьи 139 Закон о банкротстве в случае возникновения в ходе конкурсного производства обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение порядка, сроков и (или) условий продажи имущества должника, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения соответствующие предложения относительно таких изменений.

Данное правило не исключает возможности обращения финансового управляющего в суд с заявлением об утверждении изменений в существующий порядок продажи имущества должника.

Основания для изменения порядка и условий продажи имущества на торгах, утвержденного судом, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность реализации и получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В силу пункта 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве, если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передается гражданину по акту приема-передачи.

При этом нормы пункта 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве не исключают возможность внесения изменений в ранее утвержденное судом Положение о порядке реализации имущества, поскольку на момент утверждения такого порядка кредиторы и управляющий не могут предусмотреть все обстоятельства, которые могут возникнуть в ходе реализации имущества должника.

Как указано ранее, определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2021 по делу N А32-11368/2019 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Козьмина Александра Юрьевича в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Согласно Положению о продаже имущества, реализации подлежат следующие объекты недвижимого имущества:

1). Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0119002:250 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Лиговский, 800 кв.м.

2). Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0202004:136 по адресу: край Краснодарский, р-н Северский, пгт Афипский, сдт. "Авиатор" уч. 130, 785 кв.м.

3). Земельный участок с кадастровым номером 23:26:0202004:138 по адресу: край Краснодарский, р-н Северский, пгт Афипский, сдт. "Авиатор" уч. 132, 572 кв.м.

4). Здание (жилой дом) с кадастровым номером: 23:26:0202004:219 по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт Афипский, с/т "Авиатор", N 132, 51,8 кв.м.

5). Жилое помещение с кадастровым номером 23:43:0137005:2203 по адресу: г Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д 30, кв. 10, 61,8 кв.м.

6). Нежилое помещение с кадастровым номером: 23:43:0302001:897 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красная, д. 204, 30,4 кв.м.

7). Нежилое помещение с кадастровым номером: 23:37:0102032:1085 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., г-к. Анапа, ул. Лермонтова, дом N 120, 42,3 кв.м.

8). Объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 23:43:0207031:120 по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. Октябрьская, д 146, 210,5 кв.м.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.05.2022 удовлетворено заявление должника об исключении из конкурсной массы имущества квартиры с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв.м., как единственного пригодного жилья.

При таких обстоятельствах квартира с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10, площадью 61,8 кв.м. подлежит исключению из состава имущества, подлежащего реализации в рамках утвержденного определением суда от 25.11.2021 положения.

Принимая во внимания вышеуказанное определение, финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об исключении из состава имущества подлежащего реализации квартиры с кадастровым номером 23:43:0137005:2203, по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Яна Полуяна, д.30, кв. 10.

Финансовый управляющий должника Кирпичёв Александр Игоревич направил в суд Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Козьмина А.Ю.

Согласно названного положения, продажа нижеследующего имущества осуществляется путем проведения электронных торгов в форме аукциона:

- Лот N 1: Земельный участок с Кадастровым номером 23:43:0119002:250 по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Лиговский, 800 кв.м. - начальная цена 6 157 048,00 руб.

- Лот N 2 Земельный участок с Кадастровым номером 23:26:0202004:136 по адресу: край Краснодарский, р-н Северский, пгт Афипский, сдт. "Авиатор" уч. 130, 785 кв.м. - начальная цена 360 424,9 руб.

- Лот N 3: Здание (с кадастровым номером: 23:26:0202004:219 расположенное по адресу: Краснодарский край, р-н Северский, пгт. Афипский, сдт. "Авиатор" уч. N 132, площадь:51,8 кв.м.) расположенное на земельном участке, (с кадастровым номером 23:26:0202004:138 расположенном по адресу: Краснодарский край, рн Северский, пгт. Афипский, сдт. "Авиатор" уч.N 132, площадь:572 кв.м.) - 1 164 192,19 руб.

- Лот N 4: Нежилое помещение с Кадастровым номером: 23:43:0302001:897 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный округ, ул. Красная, д. 204, 30,4 кв.м. - начальная цена 390 326,27 руб.

- Лот N 5: Нежилое помещение с Кадастровым номером: 23:37:0102032:1085 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский кр., г-к. Анапа, ул. Лермонтова, дом N 120, 42,3 кв.м. - начальная цена 2 161 013,94 руб.

- Лот N 6: 100 % доли в уставном капитале ООО "КУБАНЬЖИЛСТРОЙ-РИЭЛТ" (ИНН 2310114724; ОГРН 1062310032234) - начальная цена 10 000,00 руб.

- Лот N 7: 60 % доли в уставном капитале ООО "СТРОЙИНВЕСТИЦИИ" (ИНН 2312187774; ОГРН 1112312012372) - начальная цена 6 600,00 руб.

Организатором торгов выступает Финансовый управляющий должника Кирпичев А.И., действующий на основании Определения Арбитражного суда Краснодарского края от 29.06.2023 по делу N А32-11368/2019. Организатор торгов выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и сообщение о результатах проведения торгов; определяет участников торгов; осуществляет проведение торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене имущества; определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

Оператор электронной торговой площадки "Региональная Торговая площадка" https://regtorg.com/. Аукцион, открытый по составу участников и открытой формой предложения цены. Торги проводятся в электронной форме на Электронной площадке "Региональная Торговая площадка" https://regtorg.com/. Размер задатка составляет 20 % от начальной цены продажи имущества. Шаг аукциона составляет 5 %.

Оценив представленные финансовым управляющим изменения в положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, суд пришел к обоснованному выводу, что оно соответствуют требованиям Закона о банкротстве, условия положения направлены на получение максимальной выручки от реализации имущества.

Доводы должника о том, что земельный участок, общей площадью: 387 кв.м., кадастровый номер: 23:07:0302000:2361, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Динской, в границах Южно-Кубанского сельского округа, за должником не зарегистрирован, в связи с чем не подлежит включению в состав имущества подлежащего реализации, подлежат отклонению, поскольку названный земельный участок не входит в предмет продажи и не был включен в положение финансового управляющего о реализации имущества должника.

Должник в дополнении к апелляционной жалобе приводит довод о том, что согласно сведениям, размещенным в ЕГРЮЛ, ООО "Стройинвестиции" и ООО "Кубаньжилстрой-Риэлт" прекратили свою деятельность и являлись ликвидированными на момент утверждения положения судом, в связи с чем доли в названных организациях не являются собственностью должника и не подлежат включению в состав имущества подлежащего реализацию.

Однако данный довод не был заявлен суду первой инстанции и доказательств в его обоснование суду не были представлены.

Между тем данное обстоятельство не препятствует финансовому управляющему обратиться в суд первой инстанции с новым заявлением об утверждении Положения по реализации имущества должника.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявление финансового управляющего и внес изменения в Положение о продаже имущества должника, в редакции, предложенной финансовым управляющим.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Апелляционная жалоба основана на субъективной оценке заявителем Положения о реализации имущества, доводы жалобы не свидетельствуют о том, что утвержденные судом изменения в Положение о реализации имущества должника негативным образом отразятся на результатах торгов и не обеспечат реализацию имущества на более выгодных условиях.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Учитывая вышеизложенное, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.04.2024 по делу N А32-11368/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.А. Димитриев

Судьи

Д.В. Николаев Д.С. Гамов