Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 февраля 2025 г. N 15АП-14002/24 по делу N А32-30435/2017

город Ростов-на-Дону

28 февраля 2025 г.

дело N А32-30435/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 февраля 2025 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Деминой Я.А.,

судей Долговой М.Ю., Штыренко М.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ситдиковой Е.А.,

при участии:

от Черникова А.Н.: представителя Баженова И.А. по доверенности от 25.01.2023,

посредством проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции:

от ООО Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект": представителя Васадзе Г.В. по доверенности от 01.07.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" о погашении регистрационных записей о залоге прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0403017:1372 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Юг-ГарантСрой" (ИНН 2308194144 ОГРН 1122308011231);

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Юг-ГарантСрой" (далее - должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о погашении регистрационных записей.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.07.2024 по делу N А32-30435/2017 заявление удовлетворено.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указано на необходимость погасить в ЕГРН следующие регистрационные записи залога прав застройщика в пользу залоговых кредиторов в отношении земельного участка, кадастровый номер N 23:43:0403017:1372, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, 100:

Номер записи	В пользу кого установлена	Основания регистрации
23-23/001 -23/001/818/2015-2966/1	Плахута А.Ф.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 04.09.2015
23:43:0403017:1372-23/001/2017-24	Черников А.Н.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 07.12.2016
23-23/001 -23/001/818/2015-9375/1	Рудакова Т. А.	Договор цессии (уступки требования) N Л-А/1Э/1П/1-2015 от 08.10.2015
23-23-01/2619/2014-1553/1271	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/3П от 07.11.2014
23-23-01/2619/2014-1545/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/2П от 07.11.2014
23-23/001-23/001/858/2016-5636/1	Черников А.Н.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 26.10.2016
23-23/001-23/001/800/2015-5218/1	Бец Ю.Л. (Носова Л.В. и Григорьев Н.Ф.)	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/5Н/П-1 от 05.12.2014
23-23-01/2628/2014-502	Турчак Л.В.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 05.11.2014
23-23/001-23-23-01/2641/2014-1988/1	Мавлютов Р. Б.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/2Н/П-2 от 22.12.2014
23 -23/001 -23 -23 -01/2641/2014-1990/1	Мавлютов Р. Б.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/3Н/П-2 от 16.12.2014
23-23-01/2637/2014-2599	Тришин Е.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/4Н от 20.11.2014
23-23-01/2637/2014-334	Тришин Е.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/0/5Н от 20.11.2014
23-23/001 -23/001/800/2015-9032/1	Гранатюк Е.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/П-2/С/Н1 от 02.03.2015
23-23/001-23-23-01/2645/2014-85/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 25.12.2014
23-23/001 -23/001/829/2015-2383/2	Мезенцева Н.П. Обдалов А.Е.	Договор цессии (уступки требования) N Л-А/1Э/2П/2нп/1-2015 от 08.12.2015
23-23/001-23-23-01/2645/2014-81/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/2П/3нн от 25.12.2014
23-23/001-23-23-01/2645/2014-84/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/2П/3нн от 25.12.2014
23-23-01/2643/2014-500	Рябыш А.И.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 20.11.2014
23-23-01/2632/2014-253	Мавлютова И. Н.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/П-3/С/2Н от 17.11.2014
23-23/001-23/001/831/2016-9306/1	ООО "Юг-ГарантСтрой" (Гайворонский И.А.)	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/С/Н4 от 18.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9299/1	Гайворонская Е.Н. Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 17.02.2016
23-23/001-23-23-01/2639/2014-579/1	Мирошникова Л.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/П-3/С/3Н от 21.11.2014
23-23/001 -23/001/829/2015-213/1	Гаврилова С.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/1Э/НП-1 от 25.11.2015
23-23/001-23/001/818/2015-1030/1	Бондарчук Н.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/ЗП/1Э/НП2 от 21.08.2015
23-23/001-23/001/831/2016-9283/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 17.02.2016
23-23/001 -23/001/829/2015-223/1	Кривойван Н.П.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/1Э/НП-5 от 26.11.2015, Свидетельство о праве на наследство по закону б/н от 25.12.2021
23-23/001-23/001/831/2016-9309/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом б/н от 18.02.2016
23-23/001-23/001/829/2015-218/1	Грицко Т. Г.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/1Э/НП-1 от 25.11.2015
23-23/001-23/001/829/2015-217/1	Грицко Т. Г.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/1Э/НП-8 от 24.11.2015
23-23/001-23/001/831/2016-9316/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/ЗП/1Э/Н 10 от 17.02.2016
23-23-01/2632/2014-354	Колесников А.Н.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/П-4/С/2Н от 18.11.2014
23-23-01/2624/2014-2389	Олейник О.Ф.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 12.11.2014
23-23/001 -23/001/800/2015-8259/1	Шестакова А.А.	Договор N Л-А/С/4Н/П-4 участия в долевом строительстве б/н от 13.01.2015
23-23/001-23/001/864/2016-1798/1	Вихор З. И.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/4П/С/НП-8 от 21.11.2016
23-23/001 -23/001/602/2015-1125/1	Мартыненко Г.И.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/5Н/П-4 от 14.01.2015
23-23/001 -23/001/829/2015-6555/1	Гандилян С.В.	Договор участии в долевом строительстве N Л-А/4П/1Э/НП-1 от 24.12.2015
23-23/001-23/001/831/2016-9336/1	Гайворонская Е.Н. (Гайворонский И.А.)	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/4П/1Э/Н 2 от 10.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9332/1	Гайворонский И.А	договор участия в долевом строительстве N Л-А/4П/1Э/Н 3 от 10.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9314/1	Гайворонский И.А	договор участия в долевом N Л-А/4П/1Э/Н4 от 10.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9327/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/4П/1Э/Н5 от 10.02.2016
23-23/001 -23/001/831/2016-9281/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/5П/С/Н5 от 18.02.2016
23-23-01/2643/2014-1292	Кружелев В.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/ЗН/П-5 от 18.12.2014
23-23/001-23/001/831/2016-9298/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/5П/С/Н4 от 18.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9302/1	Гайворонский И.А	договор участия в долевом б/н от 18.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9286/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/5П/1Э/Н1 от 17.02.2016
23-23/001-23/001/833/2016-2591/1	Конакова К.М. Конаков Д.А.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 18.01.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9274/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/5П/1Э/Н4 от 17.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9292/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве б/н от 17.02.2016
23-23/001-23/001/829/2015-3991/1	Бахмацкая Е.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/ЗП/1Э/НП-9 от 15.12.2015
23-23/001-23-23-01/2645/2014-78/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве б/н от 25.12.2014
23-23-01/2619/2014-1542	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/1П от 07.11.2014
23:43:0403017: 1372-23/226/2020-271	Дуплик Н.И.	Договор уступки прав требования б/н от 04.07.2020

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Черников Александр Николаевич в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжаловал определение от 17.07.2024, просил его отменить, принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что Черников А.Н. не был надлежащим образом уведомлен ООО Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" о предмете заявленного спора и его основаниях. Кроме того, по мнению апеллянта, поскольку основополагающий вопрос о возможности передачи прав застройщика приобретателю с учетом отмены состоявшихся судебных актов до настоящего времени не разрешен, не определено соотношение стоимости прав застройщика и принятых обязательств, удовлетворение требования ООО Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" о погашении регистрационных записей залога в пользу залогового кредитора Черникова А.Н., а также других залоговых кредиторов: Плахута А.Ф., Рудаковой Т.А., Гайворонского И.А., Бец Ю.Л. (Носова Л.В. и Григорьев Н.Ф.), Турчак Л.В., Мавлютова Р.Б., Тришина Е.В., Гранатюк Е.В., Мезенцевой Н.П., Обдалова А.Е., Рябыш А.И., Мавлютовой И. Н., Гайворонской Е.Н., Мирошниковой Л.А., Гавриловой С.В., Бондарчук Н.А., Кривойван Н.П., Грицко Т.Г., Колесникова А.Н., Олейника О.Ф., Шестаковой А.А., Вихор З.И., Мартыненко Г.И., Гандилян С.В., Кужелева В.В., Конаковой К.М., Конакова Д.А., Бахмацкой Е.А., Дуплик Н.И. является преждевременным.

Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2024 суд перешел к рассмотрению заявления общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" о погашении регистрационных записей в рамках дела N А32-30435/2017 (15АП-14002/2024) по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Привлек к участию в обособленном споре Украинскую Валентину Николаевну и Вихор Петра Николаевича.

Представитель Черникова А.Н. просил судебный акт отменить, в удовлетворении заявления отказать.

Представитель ООО Специализированный застройщик "АльфаСтрой Комплект" просил заявленные требования удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признал возможным рассмотреть заявление без участия не явившихся представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО "Град 23" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании ООО "Юг-ГарантСрой" несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.09.2018 в отношении должника введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы 9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", временным управляющим утвержден Адамов Николай Викторович.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 17.05.2019 в отношении должника открыта процедура конкурсного производства, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Адамова Николая Викторовича.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Юг-ГарантСтрой" в Арбитражный суд Краснодарского края обратилось общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" с заявлением о намерении стать приобретателем земельных участков с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017 приняты уточнения. Заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" (ИНН: 2308276693, ОГРН: 1202300066451) о намерении стать приобретателем прав ООО "Юг-ГарантСтрой" (ИНН 2308194144, ОГРН 1122308011231) на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК "Мультиплекс Кино" с находящимися на них неотделимыми улучшениями, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, прав требования к участникам строительства, и о намерении исполнить обязательства ООО "Юг-ГарантСтрой" перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, удовлетворено частично.

Передано ООО Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" (ИНН 2308276693, ОГРН 1202300066451) с обязательным переоформлением разрешения на строительство, выданного должнику департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар, имущество застройщика:

- земельный участок общей площадью 10952 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, расположенный по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, принадлежащий ООО "Юг-ГарантСтрой" на праве собственности, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектами незавершённого строительства;

- права на проектную и исполнительную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения и дополнения, вместе с документацией, связанной с разработкой генерального плана земельного участка общей площадью 10952 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, расположенного по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100;

- право требования к участникам долевого строительства, включённым в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Юг-ГарантСтрой", частично или в полном объеме не исполнившим свои обязательства по договорам участия в долевом строительстве, исполнения таких обязательств в полном объёме или в неисполненной части и право получения в свою собственность такого исполнения;

- право оспаривания действительности договоров участия в долевом строительстве и договоров уступки прав требования (цессий), требования по которым включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО "ЮгГарантСтрой";

- обязательства ООО "Юг-ГарантСтрой" перед участниками строительства, включенные в реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений ООО "Юг-ГарантСтрой" в размере 906 060 764,24 рублей.

Установлен размер суммы, необходимой для погашения задолженности ООО "ЮгГарантСтрой" по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди, в размере 3 500 000,00 рублей.

Возложена на общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" (адрес местонахождения: 350051, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Дальняя, дом 43, офис 203А, ИНН 2308276693, ОГРН 1202300066451) обязанность погашения задолженности должника по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди в размере 3 500 00,00 рублей путём перечисления денежных средств на специальный банковский счёт ООО "ЮгГарантСтрой".

Признаны погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, общей площадью 10952 кв.м, расположенный по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектами незавершённого строительства.

Выделено в отдельное производство требование общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" (адрес местонахождения: 350051, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Дальняя, дом 43, офис 203А, ИНН 2308276693, ОГРН 1202300066451) о передаче ему прав и обязанностей застройщика-банкрота ООО "Юг-ГарантСтрой" в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1373, расположенного по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100/5.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Габадзе С.Г., Мезенцева Н.П., Обдалов А.Е., Бондарчук Н.А., Тараненко З.А., Щупов Д.Р., Кечеджи Э.Р., Куртбединов Х.С., Травкин М.И., Масюкова Л.В., Гаврилова С.В., Мавлютов Р.Б., Мавлютова И.Н., Авдоян М.К., Таранова (Кункель) Ю.В., Мартыненко Г.И., Кривойван Н.П., Гранатюк Е.В., Нагоев Э.Р. в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обжаловали определение от 26.12.2022, просили его изменить, исключив из текста указание на переход права оспаривания действительности договоров долевого участия и договоров уступки, а также указание на погашение всех обременений, зарегистрированных в отношении земельного участка.

Также участниками строительства при обжаловании определения от 26.12.2022 указывалось на то, что судом первой инстанции не была определена первоначальная компенсация, выплата которой предусмотрена постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2023 определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017 изменено в части указания на признание погашенными всех обременений, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, общей площадью 10952 кв.м, расположенный по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектами незавершённого строительства.

Указано, что залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями по обязательствам, не связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, прекращается со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к приобретателю. Прекращение такого залога в указанном случае не влечет за собой изменение очередности удовлетворения требований, которые были обеспечены таким залогом, кредиторов, не являющихся участниками строительства.

В остальной части определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19.09.2023 кассационные жалобы на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2023 по делу N А32-30435/2017 оставлены без рассмотрения. Оставляя кассационные жалобы без рассмотрения, суд кассационной инстанции исходил из того, что постановление от 05.03.2023 отменено судом апелляционной инстанции, апелляционные жалобы участников долевого строительства и Гайворонского И.А. назначены к рассмотрению.

После вынесения указанного выше постановления от 05.03.2023 в суд апелляционной инстанции 18.07.2023 поступила апелляционная жалоба Гайворонского И.А. При этом подателем жалобы заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока на апелляционное обжалование определения суда от 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017, в котором заявитель просит суд апелляционной инстанции восстановить срок апелляционного обжалования названного судебного акта, мотивированное тем, что обжалуемый судебный акт влияет на возможный размер обязательств Гайворонского И.А. как субсидиарного ответчика, требование о привлечении Гайворонского И.А. к субсидиарной ответственности принято судом к производству 10.02.2023.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2023 (резолютивная часть от 21.08.2023) восстановлен Гайворонскому Игорю Алексеевичу срок на обжалование определения Арбитражного суда Краснодарского края 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017, постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2023 отменено, назначено судебное заседание по рассмотрению апелляционных жалоб Гайворонского И.А. и кредиторов по требованиям о передаче нежилых помещений.

Данное постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2023 оставлено без изменений постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.10.2023 по делу N А32-30435/2017.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2024 определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017 изменено в части указания на признание погашенными всех обременений, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, общей площадью 10952 кв.м, расположенного по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектами незавершённого строительства.

Дополнена резолютивная часть определения следующим.

Установить стоимость прав застройщика на земельный участок, с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, расположенный по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, со всеми неотделимыми улучшениями на этом земельном участке, в том числе объектом незавершённого строительства (22-этажный 5-секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой), подлежащих передаче приобретателю ООО Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" в размере 1 308 198 684,00 рублей.

В остальной части определение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 по делу N А32-30435/2017 оставлено без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.07.2024 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2024 по делу N А32-30435/2017 в части установления стоимости прав застройщика отменено, в отмененной части обособленный спор направлен на новое рассмотрение в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд. В остальной части постановление суда апелляционной инстанции от 22.03.2024 по данному делу оставлено без изменения.

На основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2022 по настоящему делу за обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, общей площадью 10952 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар ул. Уральская, 100.

Общество обратилось в Управление Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о погашении в ЕГРН обременений, установленных в пользу залоговых кредиторов.

Письмом от 20.03.2024 Управление Росреестра по Краснодарскому краю отказало в погашении регистрационных записей, обременяющих нежилые помещения площадью свыше 7 кв.м, обществу указано на необходимость предоставления определения суда с указанием конкретных регистрационных записей, подлежащих исключению из ЕГРН.

В связи с чем, ООО Специализированный застройщик "Альфа-СтройКомплект" обратилось в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев требования заявителя о погашении регистрационных записей о залоге прав застройщика на земельный участок в пользу залоговых кредиторов Плахута А.Ф., Рудаковой Т.А., Гайворонского И.А., Черникова А.Н., Бец Ю.Л. (Носова Л.В. и Григорьев Н.Ф.), Турчак Л.В., Мавлютова Р.Б., Тришина Е.В., Гранатюк Е.В., Мезенцевой Н.П., Обдалова А.Е., Рябыш А.И., Мавлютовой И. Н., Гайворонской Е.Н., Мирошниковой Л.А., Гавриловой С.В., Бондарчук Н.А., Кривойван Н.П., Грицко Т. Г., Колесникова А.Н., Олейника О.Ф., Шестаковой А.А., Вихор З. И., Мартыненко Г.И., Гандилян С.В., Кужелева В.В., Конаковой К.М., Конакова Д.А., Бахмацкой Е.А., Дуплик Н.И. (далее - кредиторы), суд апелляционной инстанции считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Статьей 201.15-2 Закона о банкротстве исчерпывающим образом определены обременения, которые прекращаются в связи с передачей прав и обязанностей застройщика.

Так, в соответствии с положениями абзаца второго пункта 11 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями по обязательствам, не связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, прекращается со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к приобретателю.

Прекращение такого залога в указанном случае не влечёт за собой изменение очередности удовлетворения требований, которые были обеспечены таким залогом, кредиторов, не являющихся участниками строительства.

Таким образом, из буквального содержания данной нормы следует, что залог прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями прекращается лишь в той части, в которой он обеспечивает обязательства, не связанные с правами участников строительства по договорам участия в долевом строительстве.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участником строительства является лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Особенности урегулирования приобретателем обязательств застройщика перед участниками строительства определены статьей 201.15.1 Закона о банкротстве, согласно пункту 1 которой приобретатель в качестве встречного предоставления исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (то есть перечень передаваемых обязательств по требованиям кредиторов исчерпывающий).

К приобретателю имущества и обязательств застройщика не могут быть предъявлены участниками строительства иные требования, кроме требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства (пункт 5 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве).

Из приведенных норм Закона о банкротстве следует, что залоговые требования кредиторов, не являющихся участниками строительства по смыслу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, не отнесены к требованиям, подлежащим передаче приобретателю, и, соответственно, залог прав застройщика в пользу таких кредиторов на земельный участок подлежит прекращению со дня государственной регистрации перехода прав на указанное имущество к приобретателю.

В постановлении от 22.03.2024 суд апелляционной инстанции признал не соответствующим действующему законодательству вывод суда первой инстанции о погашении всех обременений, поскольку залог, обеспечивающий права участников строительства по договорам участия в долевом строительстве, сохраняется даже после передачи прав застройщика третьему лицу, в связи с чем в данной части определение от 26.12.2022 изменил, указал, что залог прекращается лишь по обязательствам, не связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве.

Вывод о прекращении права залога в силу специальных правил банкротства подтверждается, в том числе, и правоприменительной практикой: Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.05.2016 N 308-ЭС16-1368 по делу N А53-13780/2015, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.06.2019 по делу N 304-ЭС18-26241, А27-17108/2017, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 31.10.2014 N 305-ЭС14-167 по делу N А41-23298/13.

ООО Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" как приобретатель имущества и прав застройщика в качестве встречного предоставления обязано исполнить полученные в порядке перевода долга обязательства ООО "ЮгГарантСрой" перед участниками строительства по передаче им жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, площадь которых не превышает 7 квадратных метров.

Поскольку кредиторы: Плахута А.Ф., Рудакова Т.А., Гайворонский И.А., Черников А.Н., Бец Ю.Л. (Носова Л.В. и Григорьев Н.Ф.), Турчак Л.В., Мавлютов Р.Б., Тришин Е.В., Гранатюк Е.В., Мезенцева Н.П., Обдалов А.Е., Рябыш А.И., Мавлютова И.Н., Гайворонская Е.Н., Мирошникова Л.А., Гаврилова С.В., Бондарчук Н.А., Кривойван Н.П., Грицко Т. Г., Колесников А.Н., Олейник О.Ф., Шестакова А.А., Вихор З.И., Мартыненко Г.И., Гандилян С.В., Кужелев В.В., Конакова К.М., Конаков Д.А., Бахмацкая Е.А., Дуплик Н.И. к числу таких участников строительства не относятся, обязательства перед ними не перешли к ООО Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" при передаче последнему имущества и прав застройщика.

Ранее возникший залог в пользу кредиторов прекратился в силу закона - ввиду упомянутой передачи прав, имущества (абзац второй пункта 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве).

Соответствующие записи о залоге в Едином государственном реестре недвижимости погашаются органом регистрации прав одновременно с государственной регистрацией перехода к ООО Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" прав на передаваемые ему объекты застройщика; основанием для погашения залога являются определение арбитражного суда о передаче приобретателю имущества, прав и обязательств застройщика, а также договор о передаче земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика, передаточный акт к договору (пункты 8, 10 и 11 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве).

Доводы кредиторов о том, что при рассмотрении требований ООО Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" о намерении стать приобретателем прав ООО "Юг-ГарантСтрой" на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0403017:1372 не рассмотрен вопрос об определении соотношения стоимости прав застройщика и совокупного размера требований участников строительства, в данном случае правового значения не имеют, поскольку указанное обстоятельство не препятствует прекращению залога по обязательствам, не связанным с обеспечением прав участников строительства по договорам участия в долевом строительстве.

При этом судебная коллегия считает необходимым отметить, что в части перехода к обществу прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0403017:1372, общей площадью 10952 кв.м, расположенный по адресу г. Краснодар ул. Уральская, 100, судебный акт вступил в законную силу.

Требования залоговых кредиторов относительно выплаты компенсации, предусмотренной абзацем пятым пункта 4 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П, подлежат предъявлению в отдельном предусмотренным законом процессуальном порядке, а размер данной компенсации подлежит определению с учетом порядка расчета, приведенного в определении Верховного Суда Российской Федерации от 02.11.2023 N 309-ЭС22-24570 (6, 7) по делу N А50-31963/2020.

Возможность пересмотра определения суда об установлении требований Черникова А.Н. по вновь открывшимся обстоятельствам, как на то указано в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.2024 N 308-ЭС22-2960(5-7) по делу N А32-30435/2017, также не является препятствием для разрешения настоящего заявления, поскольку в вышеуказанном обособленном споре будет разрешен вопрос о том, подлежат ли требования Гайворонского И.А. и, соответственно, требования Черникова А.Н., субординации по отношению к требованиям иных кредиторов, имеющих преимущества, основанные на залоге. Как указала высшая судебная инстанция, в таком случае их залоговый приоритет будет распространяться только на узкую группу лиц, находящихся в том же положении, что и Гайворонский И.А., этот приоритет может возникнуть исключительно при достаточности имущества общества для расчетов со всеми независимыми кредиторами.

В любом случае с погашением регистрационных записей о залоге кредиторы не лишаются возможности в рамках отдельных обособленных споров предъявить обществу требования о соответствующих выплатах.

Поскольку суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам первой инстанции (часть 6.1 статьи 268 АПК РФ), то определение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.07.2024 по делу N А32-30435/2017 подлежит отмене по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 17.07.2024 по делу N А32-30435/2017 отменить.

Заявление общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "АльфаСтройКомплект" удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить в ЕГРН следующие регистрационные записи о залоге прав застройщика на земельный участок, кадастровый номер 23:43:0403017:1372, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Уральская, 100, в пользу залоговых кредиторов:

Номер записи	В пользу кого установлена	Основания регистрации
23-23/001 -23/001/818/2015-2966/1	Плахута А.Ф.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 04.09.2015
23:43:0403017:1372-23/001/2017-24	Черников А.Н.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 07.12.2016
23-23/001 -23/001/818/2015-9375/1	Рудакова Т. А.	Договор цессии (уступки требования) N Л-А/1Э/1П/1-2015 от 08.10.2015
23-23-01/2619/2014-1553/1271	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/3П от 07.11.2014
23-23-01/2619/2014-1545/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/2П от 07.11.2014
23-23/001-23/001/858/2016-5636/1	Черников А.Н.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 26.10.2016
23-23/001-23/001/800/2015-5218/1	Бец Ю.Л. (Носова Л.В. и Григорьев Н.Ф.)	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/5Н/П-1 от 05.12.2014
23-23-01/2628/2014-502	Турчак Л.В.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 05.11.2014
23-23/001-23-23-01/2641/2014-1988/1	Мавлютов Р. Б.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/2Н/П-2 от 22.12.2014
23 -23/001 -23 -23 -01/2641/2014-1990/1	Мавлютов Р. Б.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/3Н/П-2 от 16.12.2014
23-23-01/2637/2014-2599	Тришин Е.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/4Н от 20.11.2014
23-23-01/2637/2014-334	Тришин Е.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/0/5Н от 20.11.2014
23-23/001 -23/001/800/2015-9032/1	Гранатюк Е.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/П-2/С/Н1 от 02.03.2015
23-23/001-23-23-01/2645/2014-85/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 25.12.2014
23-23/001 -23/001/829/2015-2383/2	Мезенцева Н.П. Обдалов А.Е.	Договор цессии (уступки требования) N Л-А/1Э/2П/2нп/1-2015 от 08.12.2015
23-23/001-23-23-01/2645/2014-81/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/2П/3нн от 25.12.2014
23-23/001-23-23-01/2645/2014-84/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/2П/3нн от 25.12.2014
23-23-01/2643/2014-500	Рябыш А.И.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 20.11.2014
23-23-01/2632/2014-253	Мавлютова И. Н.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/П-3/С/2Н от 17.11.2014
23-23/001-23/001/831/2016-9306/1	ООО "Юг-ГарантСтрой" (Гайворонский И.А.)	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/С/Н4 от 18.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9299/1	Гайворонская Е.Н. Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 17.02.2016
23-23/001-23-23-01/2639/2014-579/1	Мирошникова Л.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/П-3/С/3Н от 21.11.2014
23-23/001 -23/001/829/2015-213/1	Гаврилова С.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/1Э/НП-1 от 25.11.2015
23-23/001-23/001/818/2015-1030/1	Бондарчук Н.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/ЗП/1Э/НП2 от 21.08.2015
23-23/001-23/001/831/2016-9283/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 17.02.2016
23-23/001 -23/001/829/2015-223/1	Кривойван Н.П.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/1Э/НП-5 от 26.11.2015, Свидетельство о праве на наследство по закону б/н от 25.12.2021
23-23/001-23/001/831/2016-9309/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом б/н от 18.02.2016
23-23/001-23/001/829/2015-218/1	Грицко Т. Г.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/1Э/НП-1 от 25.11.2015
23-23/001-23/001/829/2015-217/1	Грицко Т. Г.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/3П/1Э/НП-8 от 24.11.2015
23-23/001-23/001/831/2016-9316/1	Гайворонский И.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/ЗП/1Э/Н 10 от 17.02.2016
23-23-01/2632/2014-354	Колесников А.Н.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/П-4/С/2Н от 18.11.2014
23-23-01/2624/2014-2389	Олейник О.Ф.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 12.11.2014
23-23/001 -23/001/800/2015-8259/1	Шестакова А.А.	Договор N Л-А/С/4Н/П-4 участия в долевом строительстве б/н от 13.01.2015
23-23/001-23/001/864/2016-1798/1	Вихор З. И.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/4П/С/НП-8 от 21.11.2016
23-23/001 -23/001/602/2015-1125/1	Мартыненко Г.И.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/5Н/П-4 от 14.01.2015
23-23/001 -23/001/829/2015-6555/1	Гандилян С.В.	Договор участии в долевом строительстве N Л-А/4П/1Э/НП-1 от 24.12.2015
23-23/001-23/001/831/2016-9336/1	Гайворонская Е.Н. (Гайворонский И.А.)	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/4П/1Э/Н 2 от 10.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9332/1	Гайворонский И.А	договор участия в долевом строительстве N Л-А/4П/1Э/Н 3 от 10.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9314/1	Гайворонский И.А	договор участия в долевом N Л-А/4П/1Э/Н4 от 10.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9327/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/4П/1Э/Н5 от 10.02.2016
23-23/001 -23/001/831/2016-9281/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/5П/С/Н5 от 18.02.2016
23-23-01/2643/2014-1292	Кружелев В.В.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/С/ЗН/П-5 от 18.12.2014
23-23/001-23/001/831/2016-9298/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/5П/С/Н4 от 18.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9302/1	Гайворонский И.А	договор участия в долевом б/н от 18.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9286/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/5П/1Э/Н1 от 17.02.2016
23-23/001-23/001/833/2016-2591/1	Конакова К.М. Конаков Д.А.	Договор участия в долевом строительстве б/н от 18.01.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9274/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/5П/1Э/Н4 от 17.02.2016
23-23/001-23/001/831/2016-9292/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве б/н от 17.02.2016
23-23/001-23/001/829/2015-3991/1	Бахмацкая Е.А.	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/ЗП/1Э/НП-9 от 15.12.2015
23-23/001-23-23-01/2645/2014-78/1	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве б/н от 25.12.2014
23-23-01/2619/2014-1542	Гайворонский И.А	Договор участия в долевом строительстве N Л-А/1Э/1П от 07.11.2014
23:43:0403017: 1372-23/226/2020-271	Дуплик Н.И.	Договор уступки прав требования б/н от 04.07.2020

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Я.А. Демина

Судьи

М.Ю. Долгова
М.Е. Штыренко

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Номер дела в первой инстанции: А32-30435/2017

Должник: ООО "Юг-ГарантСтрой"

Кредитор: ААУ Центральное агенство арбитражных управляющих, Абдулхаджиева Зухра Бекишевна, Аблаев Александр Сергеевич, Абрамова А. А., Абрамова Надежда Амазасповна, Абрамович А. И., Авдоян М. К., Авраменко В. В., Агафонова Наталья Николаевна, Агибайлов С. М., Акимова Анфиса Сергеевна, Аккерманова Наталья Юрьевна, Алексашин А И, Алексеев Алексей Станиславович, Алексеев Игорь Станислалович, Алексеев Станислав Васильевич, Алексеева Наталья Петровна, Алекссева Нина Владимировна, Алиев А А, Алирзаева А. И., Аллянова И. Н., Алфутина Нина Ивановна, Аль Хомси Тарек Ахматович, Альмухамедова С В, Альшанская Т. А., Анистратова Елена Анаольевна, Аношина Светлана Николаевна, Антипов Денис Владимирович, Антипова Елена Арсеньевна, Антоник Н А, АО "АТЭК", Аполонова С К, Арестова И В, Артёменко О В, Арутюнов А. А., Архипенко А И, Ассоциация "СРО", Астахова Е В, Атавина Е.А., Бабалин С. И., Бабенко А. Н., Бабенко Нина Николаевна, Бабешко В. Ф., Бабешко Е. П., Бабич Д А, Бабкис Нина Дмитриевна, Бабурина А А, Багиров О. О., Багринцевич Л. Н., Баев Дмитрий Андреевич, Баженов А Ю, Бакаева К.М., Бакаева Н. П., Балацкая Ю. А., Балян Владимир Амлетович, Баранюкова Нина Федоровна, Барвинский Р В, Баринова Е. Г., Баров В. С., Барская Елена Александровна, Барсуков А. С., Бартеньева А А, Бахмацкая Е А, Баштовая О Г,

Баштовой В В, Бежанова Марина Сергеевна, Безводинских А Н, Безруков Егор Сергеевич, Безруков Олег Сергеевич, Безруков Сергей Александрович, Безрукова Оксана Леонидовна, Безуглый Д В, Бекижанов Н С, Беленко И. И., Беличенко Б С, Белконенко Нина Станиславовна, Белозерцев Денис Борисович, Белоконь М. А., Белокопытова Наталья Владимировна, Белокреницкая С И, Белокриницкая Светлана Ивановна, Бельская К. Р., Бердюгин А Н, Беркут В. И., Бечвая Александр Валерьевич, Бибик Борс Данилович, Бирюкова Н. Н., Благинин А. С., Близнякова Г. С., Блоха Г. П., Блудова И И, Бобровская Л. И., Богомолов С. Ю., Богушев А. Н., Бойко Е. В., Бойко Е. Е., Болдырев Е Н, Болдырева Е А, Бондаенко О. Л., Бондарев Анатолий Алексеевич, Бондаренко А. Т., Бондаренко Ж. В., Бондаренко Н А, Бондарь Надежда Владимировна, Борисов В. Б., Борисова Дарья Сергеевна, Бородинов Алексей Васильевич, Борякина Л.В., Бочаров Сергей Владимирович, Брагина Т Г, Бражников А В, Бражников А. Г., Бражников Д. Г., Бражникова Т А, Брит О. М., Бровко Виктор Михайлович, Брокова Валентина Егоровна, Брыкин Владимир Семенович, Брюховецкая М. А., Будущев Ю. Н., Будькина З В, Бузулукин И. И., Букреева Н. В., Булавко Григорьевна Виктория, Булавко Юрий Григорьевич, Буркова Ольга Ивановна, Бурячек Ольга Валерьевна, Бутко Екатерина Александровна, Бутов Николай Александрович, Бушуева Н. А., Быков В. В.,

Варасксина Анастасия Юрьевна, Варнавский Д Ю, Васильева А. В., Васютин П. М., Величко Леонард Борисович, Величко О В, Вельдяев Альберт Михайлович, Вельдяева Ольга Петровна, Веприкова Ю. С., Вербицкая А. А., Веремиенко Александр Николаевич, Веремиенко Ирина Александровна, Веретенников Е. Н., Верещака Сергей Анатольевич, Вершинина Ю В, Ветер О. И., Викина А В, Винокуров Д. И., Витковский В М, Вихор З И, Власенко Е И, Войко П. И., Воликов Дмитрий Андреевич, Воловиченко Л. А., Волосевич Г. И., Воробьева Ирина Викторовна, Воронко Л. К., Воронцова С О, Вручинский Александр Викторович, Высоцкая Марина Леонидовна, Вышинская В. В., Габадзе О. В., Габадзе С. Г., Гаврилова Светлана Владимировна, Гайворонский И А, Гайдаш Иван Владимирович, Галаян Н А, Галоян Наталья Андреевна, Гандилян С. В., Гарифянов Д. М., Гармаш А И, Гармаш Н А, Гафарова Р. Р., Гегедеш Елизавета Ивановна, Гедуадже Ахмед Альбечевич, Герасименко Евгений Сергеевич, Герасименко Т. В., Герасимов Тимур Энверович, Герасимова О. А., Германюк А. А., Герок И. Г., Гетта Н. В., Гладышев Е. И., Глебов Александр Олегович, Глебова О. И., Говорухин Артем Геннадьевич, Говорухина Ольга Васильевна, Голий Галина Ивановна, Голованева Наталья Анатольевна, Головань А. С., Головин Б. Б., Головко С. М., Головчук Р. А.,

Головчук С. С., Голубинец Е В, Голубь А А, Гониволк Светлана Андреевна, Гончаров В И, Гончарова Н В, Горбатенко Светлана Алексеевна, Гордеева Г. Н., Гордей Лариса Ивановна, Горелкина Светлана Юрьевна, Городков И. В., Горшенин Артем Александрович, Гранатюк Елена Валерьевна, Графова Я. Е., Грачев И. А., Гречанова Ольга Викторовна, Григоренко К. А., Григорьев Денис Олегович, Григорьев М. В., Гринева Л. П., Гриневская И. О., Грицаева Юлия Анатольевна, Грицай Владимир Андреевич, Грицай К. Б., Грицко Игорь Григорьевич, Грицко Т Т, Грицко Т. Г., Грищенко Сергей Александрович, Грошева Валентина Александровна, Губа Андрей Александрович, Губина Ж Г., Гурьева Ж. С., Давыдов Алексей Вечеславович, Даниленко Е. А., Данильченко И Ю, Дарий Тамара Олеговна, Даумов Д. С., Дегтяренко О. В., Дегтярь Н. Н., Демидов Антон, Демкина И В, Демкович А. П., Демкович Т. Е., Демтденко А. В., Демченко Елена Александровна, Деребинко Н. Е., Дерябкин А. С., Джанаев А. Л., Джанаева Н. В., Диванян Мери Ромаевна, Дилль Ю В, Дмитриенко А. Н.,

Долматов Станислав Генадьевич, Долматов Станислав Геннадьевич, Долматова Алиса Владимировна, Доля Н. Г., Доценко Евгений Владимирович, Дришпанов С. И., Дроботов Станислав Юрьевич, Дроздов М. П., Дубровский А. А., Дубровский Алексей Анатольевич, Дудина Е. Г., Дудкина Е А, Думина Лилия Михайловна, Думцева Т. В., Дурлештер И. А., Дух И А, Духоборова Л. Ю., Евдокимова С. Н., Евсюкова Ирина Вечяславовна, Еганова Чаруса Евгеньевна, Елькина Светлана Сергеевна, Ельфимов Р В, Ерёменко Ольга Владимировна, Ерёменко Сергей Валерьевич, Еремышко А. В., Ермаков Руслан Владимирович, Ерохина В. Н., Ерошкин А. А., Есикова Г. А., Ефимова И Н, Ефремов В С, Ефремова Елена Михайловна, Жадан В. В., Жерновых Марина, Жигалова М. В., Забельян С. Г., Заинчуковский О. А., Замятина И. В., ЗАО Русская горно-металлургическая компания Кубань, Заремба Антон Богданович, Зарипов Аминчон Садиллоевич, Зарипов Оятуллох Мухибхонович, Зверева А. Ю., Звягинцев Сергей Михайлович, Звягинцева Н А, Зеленский Павел Викторович, Землянова Е. К., Земскова Н. В., Зети О. В., Зимаковская О. Н., Зинченко Светлана Николаевна, Злотникова Инна Леонидовна, Иванов Тимур Ростиславович, Иванова Ирина Сергеевна, Иванова Регина Аркадьевна, Ивановова Р. А., Иващенко Л А, Игнатенко Галина Николаевна, Игнатенко Людмила Николаевна, Игнатенко Руслан Васильевич, Игнатов С М, Игнатова С В, Игушев Денис Борисович, Илларионов А. Н., Ильенко С Г, Ильина Н. В., Ильина Н. Т., Ильмурзин В. В., Ильмурзина Т. А., Илющенко Инна Викторовна, Имгрунт В. И., Исаев Вадим Олегович, Исаева А. Н., Исаева Т. А., Исупов Владимирович Игорь, Исупова И. В., Йылдыджы Ю. С., Кабища А Ю, Казанская Светлана Владимировна, Казанцева М Ю, Казарян Э. А., Казаченко Оксана Александровна, Калинин Николай Викторович, Калиниченко С. М., Калиниченко Татьяна Николаевна, Калмыкова А. А., Калмыкова Кира Юрьевна, Каптур Юрий Александрович,

Каракьян Ангелина Андрониковна, Карбушева И. А., Каргина Анна Андреевна, Кардов А. Ф., Карелкин К Н, Карлов В. И., Карпенко А. В., Карпенко Д. В., Карпушин С. А., Картавцева Марина Семеновна, Картамышева С А, Картелева Ольга Валерьевна, Катанова О С, Кашарнова И. С., Кашин М. И., Кейджан Л. М., Кекало Ирина Николаевна, Кечеджи Э, Кильдюшов Кирилл Владимирович, Ким Виктория Артуровна, Ким Н Е, Ким Сергей Евгеньевич, Кириенко В. А., Кисилев Юрий Иванович, Кислов Е А, Кияну Ольга Павловна, Кияшко В М, Кияшко Игорь Владимирович, ККООЗПП "Правовая гарантия", Клешня А. В., Клименко А. Н., Клименко М. А., Климова Н В, Клыков В В, Кобыльчук А В, Кобыльчук О Ю, Ковалев В. Н., Ковалева Н. А., Коваленко О В, Ковальчук О. Н., Когай В. Э., Кожокарь Людмила Владимировна, Козаченко Р. В., Козашвили Ш. Н., Козкина Ирина Викторовна, Козлов Сергей Владимирович, Кокоева Н Н, Кокшаров Д А, Колган Валентина Алексеевна, Колган Василий Александрович, Колесников Александр Николаевич, Колесникова Л. О., Колесникова Т. Н., Коломиец Наталья Михаловна, Коломийчук Ю. С., Коломицева В. А., Колониченков Владислав Александрович, Колосовская Ольга Петровна, Колосовский Дмитрий Петрович, Колпаков А Д, Колпакова А Д, Комаров А. Н., Конаков Д. А., Кондаков Д. В., Кондратьева Н Б, Кононец Раиса Семеновна, Коноплёва Людмила Валентиновна, Константинова Юлия Николаевна, Корнилов Е. П., Корольков К. Н., Коротаев Александр Васильевич, Коротеев Александр Александрович, Коротеев Дмитрий Александрович, Корсунов А В, Корчемкин Д. В., Корытько С. Г., Косарев В. И., Костенко В. Ю., Костенко Раиса Владимировна, Костенко Т. И., Костин И А, Костина Валерия Валерьевна, Кох М. Н.,

Коханова Наталья Александровна, Коцубинская Л. Ф., Кочергина Елена К, Кочубей А. В., Кошелев В. А., Кощиенко Константин Юрьевич350, Кравцова Н В, Кравченко Д В, Кравченко Ю. В., Кривошлыйкова С. В., Кривощапова Елена Александровна, Круглякова Г. Е., Крыжановская С П, Крюкова Татьяна Михайловна, Кубанцев С. В., Куделина С. Н., Кудинова Елена Михайловна, Кудрина Ольга Васильевна, Кудрина Ольга Николаевна, Кудрявцева Альбина Аликовна, Кужелев В. В., Кузина Ирина Михайловна, Кузьменко О. Н., Кузьмин В В, Кузьмина Карина Дмитриевна, Кузьминова А. А., Куклин О. В., Кулакова И. В., Кулик Н. В., Кульнева А. С., Кумпал Р. С., Купрякова Т. Ф., Купянский Д. Н., Курдюмова Анастасия Владимировна, Куриненко Елена Валерьевна, Куртбединов Х С, Кутеев И. А., Кушнарев В. С., Кушнир С С, Кущаева С Х, Лазуткин Владимир Николаевич, Лазуткина Любовь Сергеевна, Лазутко Тамара Александровна, Лактионов Ю. А., Ламазян Алла Альбертовна, Ламазян Араик Серапионович, Ларионов Г. В., Ларионова В. И., Левченко Павел Павлович, Левченко Т В, Ледовских Яна Валерьевна, Лелари А. И., Листопадова Л. Л., Литвинова Наталья Сергеевна, Литвинова Т Ф, Лихацкий Д. В., Лобода Н. С., Логинов В Н, Логинова О. М., Логунова А В, Лозовой Артем Артурович, Ломакин А. В., Лонян Елена Станиславовна, Лотто Вячеслав Игоревич, Лукашенко Светлана Юрьевна, Лукьянов Д. С., Лукьянчук А. С., Лунин Владимир Станиславович, Лученко В. И., Лучинский Евгений Олегович, Лучков Петр Николаевич, Лучкова Валентина Дмитриевна, Лысянский С. В., Любых Юлия Влдимировна, Мавлютова И. Н., Магакян Мария Оганесовна, Магомедов Р. А., Мадатов Яков Георгиевич, Мазурина И. В., Максименко В. О., Максименко Владимирович Никита, Максименко Ирина Владимировна, Максимов В. В., Максимов Григорий Иванович, Максимова Зоя Александровна, Маликова Л. С., Малина В А,

Малкова Ольга Петровна, Малова Екатерина Акимовна, Малычев Ю. А., Мальцев А Л, Мальцев Е. С., Мальченко Л Н, Мамаева Паху Магомедовна, Манжула Юлия Николаевна, Манойлова Людмила Николаевна, Мараховская О Д, Маргарян Левон Шотаевич, Маргушина Алина Викторовна, Марейдо Виктор Александрович, Марзоков Роман Александрович, Маркозов Александр Иванович, Мартыненко Анастасия Владимировна, Мартыненко Галина Ивановна, Мартынюк Е. О., Марченко Н. В., Маслова И. А., Масюкова Л. В., Матвеев Александр Валерьевич, Матвеева Светлана Николаевна, Матына Наталья Васильевна, Мацко Елена Викторовна, Мендрюх Сание Энверовна, Меркульев Е Г, Мерцева Т. М., Милитеева Екатерина Петровна, Миллер О. А., Минин П А, Минькина О. А., Мирошникова Людмила Александровна, Мирук Юрьевна Елена, Миршавка О. И., Миршакова О. И., Митин Станислав Сергеевич, Михайлова Е. В., Михайловская Ольга Валентиновеа, Михалев Виталий Иванович, Михалева Ирина Петровна, Михальцова Алевтина Чеславовна, Михасяк Владимир, Михня Н. М., Молева Т. В., Молчанов Степан Сергеевич, Моляр Т А, Момот Олег Юрьевич, Морозова Светлана Ивановна, Мунтяну В. Б., Мунтяну О. В., Мунтяну П. В., Мурашка В. Н., Мурина Т. В., Муха А. Н., Мухин В. О., Мышкин С. А., Мязин Иван Олегович, Мязин Олег Владимирович, Мязина Полина Олеговна, Мязина Юлия Григорьевна, Нагаева О. В., Нагоев Эдуард Рашидович, Нагорный Иван Владимирович, Науменко Ю Г, Некрасов Е. А., Некрасов Игорь Викторович, Нестеренко Д. В., Нехай Госшим Силимчериевна,

Нехай Светлана Аслановна, Нечепоренко Эдуард Евгеньевич, Никандров Андрей Юрьевич, Никольская Лариса Федоровна, Никульников О. В., Ничкова А А, Новокрещенова О. А., Новоселов С. А., Носова Л. В., Нудьга Ирина Петровна, Обдалов Андрей Евгеньевич, Овчинников В. А., Овчинников Д О, Овчинникова З Г, Овчинникова Нина Ивановна, Огиенко А Г, Огнев В Ф, Огнев Е В, Оджаханян Карен Карапетович, Олейник Ольга Федоровна, Омельченко Людмила Григорьевна, Онищенко Юрий Иванович, ООО "ГОСТ-Бетон", ООО "Краснодар Водоканал", ООО "Центрофинанс Инвест", ООО "Энерго", ООО ГРАД 23, ООО Град-23, ООО РусЭлктроКабель, Орак О Н, Орешкина Л. А., Орлов А. А., Орлова Н П, Орлова Н Ю, Осадчая Е. И., Остапенко Н В, Остросаблин Юрий Петрович, Остросаблина Надежда Владимировна, Павленко Евгений Александрович, Павленко Т. Н., Павлуша Л А, Пантаков Р Е, Панфилова Л. А., Панченко Н. Р., Папкин А.В., Папкина Наталья Михайловна, Папоян Марине Татикоевна, Парфирьев С. В., Пасечная В И, Пахомова Валентина Георгиевна, Пацюк Е. В., Пелепчук И. Г., Пелепчук О. А., Пельменева Марина Владимировна, Пеньков А А, Пеньков Анатолий Александрович, Пеньков Д. А., Пенькова С В, Пенькова Светлана Евгеньевна, Пеплов С В, Перевалова Е. С., Переверза С. П., Пересадин Михаил Борисович, Пересадина М. А., Перминова Анна Николаевна, Петренко Елена Николаевна, Петренко М Ю, Петренко Наталья Владимировна, Петрик П. С., Петрович Ирина Ивановна, Пикало С Д, Пинчук Александра Петровна, Пискун В. М., Письменский А В, Плейко Н В, Плотников Константин Андреевич, Плотникова Евгения Ивановна,

Повчунова Жанна Евгеньевна, Погребняк (евдокимова) Е С, Подгорный Сергей Викторович, Поддубный Г. В., Подольский А. Д., Полежаев Сергей Леонидович, Полковниченко О. Н., Полукаров Андрей Александрович, Полякова Ирина Сергеевна, Помаз Артем Владимиров, Пономаренко Константин Олегович, Попик Юрий Иванович, Попов Юрий Никитович, Попова Н. В., Попова Н. И., Попович Егор Владимирович, Порохняк Сергей Николаевич, Посохов М. Ю., Потапова Татьяна Ефимовна, Прасад О Л, Призов Сергей Владимирович, Призова Наталья Валерьевна, Примакова Ивановна Маргарита, Проскуряков Александр Геннадьевич, Прошкин А В, Прус В. И., Пустынников А, Пушкарев Е В, Пшеничный А А, Пшеничный В А, Пытыгин А В, Пышный Е. В., Рагулина Галина Дмитриевна, Радыгина Вероника Викторовна, Раевский Иван Владимирович, Разва Таисия Ивановна, Разина Марина Владимировна, Разнометов И. М., Разумникова Д Д, Раупов А. Х., Раупов Мухаммадсолех Акбарович, Раупов Мухммадсалмон Акбарович, Раупова Фируза Нуриллобоевна, Редька Е. А., Резвина В.А., Реппельт Д. П., Решетникова Е. С., Ризаханова Нергиз Камиловна, Римар И. В., Рогожнев Н. С., Рогозина Ольга Анатольевна, Родионова Е Ю, Рой А. И., Романенко В. В., Рослова О. В., Росляк Валерий Петрович, Росляк Федеровна Ирина, Рубцов В. С., Рубцова А. А., Руденко О. В., Руденко Т. В., Рудь Елена Михайловна, Русидис К. М.,

Русьян А. А., Русьян С. А., Рущуклу И. Н., Рыбаков И. Н., Рыльский Евегений, Рябова Ю. А., Рябыш А. И., Сабанин И. И., Савенко Г. А., Савенко Д. В., Савенкова Светлана Юрьевна, Савинцева Н П, Савочкина Анна Юрьевна, Савран Т. В., Савченко А. А., Савченко Вероника Георгиевна, Садовниченко В В, Садовского А. М., Сайкова Ольга Николаевна, Самородов В. В., Самощенко Дмитрий Александрович, Сантылов А А, Сапронова В. В., Сараева Елена Александровна, Сарычев А М, Сатрадинова Р. Х., Сафонова Н. М., Сафонова Ю. В., Сафронов Дмитрий Александрович, Сахарова Н. Е., Сачкова И. О., Свиридов М. А., Свиридов О. А., Свищ Тарас Викторович, Седов И. А., Семенец Н. А., Семенова Ю. И., Сень Игорь Александрович, Сенько Н. И., Серая Н. А., Сергеев Павел Сергеевич, Сергеева Мария Николаевна, Сергиенко Людмила Ивановна, Серебряков Константин Иванович, Серенко Е. И., Сиволова Ольга Павловна, Сидоренко Виктор Сергеевич, Сидоренкова Л. В., Сидоров Игорь Сергеевич, Сидорова Лилия Геннадьевна, Сидорова О. А., Силина Ирина Александровна, Симончук Артем Константинович, Сичной В. Н., Склярова А. В., Скосырева Н К, Скрипкина Н. В.,

Скрынникова Е. И., Слепченко Л. Б., Слоквенко Михаил Федорович, Слюдкин Петр Алексанрович, Слюсарева Т М, Смагин В. Е., Смирнов С. В., Соболь Т. А., Соколов Сергей Валентинович, Соколова Арина Сергеевна, Соколова Полина Сергеевна, Солдатенко Дмитрий Геннадьевич, Солдатов А. К., Солдатова С. М., Сорокина А. М., СОС СРО, Сотников Никита Михайлович, Спивак Александровна Елена, Спивак Андрей Владимироч, Спивак Кристина Андреевна, Спивак Полина Андреевна, Старосельская Марианна Григорьевна, Степаненко Гордей Вадимович, Степанов Виталий Степанович, Степанова О А, Стец Тамара Влдимировна, Столповская С. М., Стоногина Е Ю, Стоцкий А. А., Стрельникова Ольга Валерьевна, Строкун С. А., Суворова Н. К., Суетин М. С., Суетина Н С, Суслова Е П, Сутормин Е. Л., Сухенко В. А., Сырой Александр Александрович, Табачникова Р. Ф., Таловская Галина Альбертовна, Танцева Римма Фамиковна, Тараканова Ю В, Тараненко З. А., Тарарин Д. А., Тарасевич Э. А., Тарасенко Владимир Николаевич, Тарасова Анастасия Евгеньевна, Татауров Владимир Геннадбевич, Тауш Н Э, Таушанков Андрей Алексеевич, Ташкинов В. А., Твердохлебова Р. В., Телюк И С, Тимин С П, Тимина В Н, Тимонина Татьяна Анатольевна, Тимошенко С Е, Тихов Д. Ф., Тихова Г В, Тихова Г. В., Тихонова Наталья Влвадимировна, Тищенко Владимир Павлович, Ткаченко Виталий Андреевич, Ткачук Наталья Николаевна, Тлюстен Замира Муратовна, Толстова Е. А., Тонхоноева М. А., Топчий В П, Тохадзе Т. В., Травкин Максим Игоревич, Трегуб О. В., Тришина Елена Игоревна, Тропнева В. В., Трофимова Татьяна Валерьевна, Турчак Людмила Викторовна, Тынянов Антон Павлович, Тюренко Ж. В., Тюриков Сергей Николаевич, Тюшков Валерий Васильевич, Укскина У. С., Усок Любовь Викторовна, Усок Т Г,

Устелемова Н А, Фаиз Эль Мостафа, Федькина С. Г., Фещенко Л П, Филимонихин Е. Д., Филиппова Г. А., Филлипова Эллада Анатольевна, Финько Е. А., Фисенко Е. Е., Фомина М А, Фотьева Н. А., Фролов Павел Ленидович, Хабаху Р Ю, Халемина Н. Н., Харина Н. А., Харламова И. Б., Харченко Оксана Васильевна, Харченко Сергей Николаевич, Харченко Т В, Хаустов Р А, Хачанян Александра Николаевна, Хачатрян Р. Р., Хворостьянов Д С, Хлипиткин А П, Хорольская Любовь Михайловна, Хохлов Игорь Владимирович, Хохлов Станислав Юрьевич, Христенко Е. Г., Хуторная М П, Царахов С В, Царгасов И. Э., Цатурян Галина Давидовна, Цветков Андрей Александрович, Цветкова А. В., Цегельник Алексей Владимирович, Ципинов Константин Азисович, Цымбалова М. В., Цюхай К Ю, Чалая Елена Витальевна, Чалина Елена Владимировна, Чалов А В, Чалян Г. Г., Чапликов Эдуард Ардасович, Часнык А. А., Челушкина А. В., Червяткин Владимир Юрьевич, Черкасов В. В., Черкашенинова О В, Черкашина А Г, Черкесова Л. Н., Черников А. Н., Черноброва А. А., Черноморов Н. В., Черноусенко Светлана Владимировна, Черный В Ю, Черных В. В., Черныш И. В., Чернышенко О В,

Черняева Л. А., Чигрина М. А., Чоловская М. А., Чуботару С. И., Чубукина Ирина Николаевна, Чуйко А Л, Чукуров Дмитрий Алесксандрович, Чукурова Анна Александровна, Чульфаева В И, Чумак Э. П., Чумичева Тамара Николаевна, Чупанова Патимат Закарьяевна, Чуприн Г. А., Шайморданов С Ф, Шамов Алексей Васильевич, Шамсиалиев Дилшот Кодирович, Шангига Е. П., Шангина Ева Петровна, Шарапкина В. В., Шарашова Елена Сергеевна, Шаров Сергей Викторович, Шаталов Вадим Борисович, Шаульская Н С, Шаульская Сергеевна Надежда, Швед В Б, Шевлюга Т. М., Шевцов Михаил Сергеевич, Шейко Е В, Шемяк Ю. А., Шепеленко М. М., Шеремета Екатерина Вячеславовна, Шестакова Александра Александровна, Шефер Т. В., Шибанов В. Р., Шимко Н. Н., Шимон И Г, Шинкарева Г. В., Шипилов Н. Г., Широкина Е. В., Шитиков В. Ф., Шляхов В Б, Шулика Елена Савельевна, Шульман Ольга Витальевна, Шульц Л И, Шумакова Л. М., Щеблыкин Г. Н., Щеглова В. С., Щербина О. П., Щукин Д. Е., Щупов Дмитрий Робертович, Элбакидзе Сонгул Митушаевич, Юдин Д. Н., Юдин О. В., Юдин С. А., Юрданов Д М, Юрдановд Д М, Юрова Е. В., Юрьев Е В, Яблочкин А В, Явон Н. Д., Яворская И. Г., Якименко О. Н., Яковлев А. С.

Третье лицо: Департамент, Лунин В.С., Адамов Николай Викторович, Ассоциация "МСРО АУ" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих", ИФНС России N2 по г. Краснодару, МСО ПАУ ПО ЮФО, НП "Межрегиональная Северо-Кавказская СРО ПАУ "Содружество", Федеральная налоговая служба России

Хронология рассмотрения дела:

24.03.2025 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 378-ПЭК24(2)

14.03.2025 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-1335/2025

28.02.2025 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-14002/2024

25.02.2025 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-11748/2024

10.02.2025 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-18609/2024

31.01.2025 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 378-ПЭК24

26.12.2024 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-9993/2024

16.12.2024 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-10003/2024

11.11.2024 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС22-2960(8)

06.11.2024 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-10195/2024

05.11.2024 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС22-2960