• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 ноября 2020 г. N Ф05-16708/20 по делу N А41-67038/2019

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Установив, что договор аренды от 10.04.2013 N 2А-2013 был подписан сторонами, помещения переданы ООО "ТД КС" 10.04.2013 по акту приема-передачи, в рамках данного договора сторонами были согласованы предмет аренды (пункт 2.1. договора), условия и порядок платежей за пользование истцом помещениями, оговорены все обязательные платежи и порядок их уплаты напрямую, как третьим лицам, так и поставщикам коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к выводу, что договор аренды от 10.04.2013 N 2А - 2013 содержит все условия, подлежащие обязательному согласованию сторонами.

Кроме того, в последующем, 05.02.2014 между истцом и ответчиком заключен договор N 2А-2014 аренды нежилых помещений, содержание которого полностью идентично содержанию договора от 10.04.2013 N 2А-2013.

Также суд принял во внимание, что из решения Арбитражного суда Московской области от 20.12.2018 по делу N А41-76509/18, вступившего в законную силу, следует, что 10.04.2013 между ООО "УКДОЗ" (арендодатель) и ООО "ТД КС" (арендатор) заключен договор аренды N 2А-2013 нежилых помещений в городе Усть-Катав Челябинской области. Фактически арендатор прекратил пользование помещениями в декабре 2014 года. За период действия договора аренды с 10.04.2013 по 31.08.2014 ООО "ТД КС" самостоятельно уплачивало коммунальные платежи и иные платежи в счет погашения арендной платы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности."