Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17 ноября 2020 г. N Ф05-17744/20 по делу N А40-212252/2019

г. Москва

17 ноября 2020 г.

Дело N А40-212252/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Григорьевой И.Ю., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от заявителя: открытого акционерного общества "Российские железные дороги" - Головахо А.А., представитель по доверенности от 15 октября 2018 года;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - Арутюнян И.С., представитель по доверенности от 30 декабря 2019 года;

от третьих лиц: извещены, представители не явились;

рассмотрев 12 ноября 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение от 14 февраля 2020 года

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 20 июля 2020 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

по делу N А40-212252/19,

по заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "АПС-Мастер", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2020 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2020 года, удовлетворено заявление открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", общество) об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление, регистрационный орган) от 14 мая 2019 года N 77/19-55463.

Не согласившись с выводами судов, управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель управления поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 14 мая 2019 года N 77/19-55463 отказано ОАО "РЖД" в исправлении технической ошибки в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007007:34.

Не согласившись с решением управления, ОАО "РЖД" обратилось в суд.

Удовлетворяя требования АО РЖД, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), пришли к выводу о несоответствии оспариваемого отказа закону.

Земельный участок с кадастровым номером 77:07:0007007:34 принадлежит ОАО "РЖД" на праве аренды в соответствии с договором от 25 марта 2008 года. Границы земельного участка определены на кадастровой карте (плане) земельного участка от 02 ноября 2005 года N Л1/05-0257. Означенный документ содержит все необходимые сведения об уникальных характеристиках земельного участка, внесенные в реестр по результатам межевания, при этом площадь земельного участка составляла 551 929, 3 кв. м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет Департаментом земельных ресурсов г. Москвы в 2005 году по результатам межевания на основании указанного кадастрового плана.

Между тем в настоящее время в отношении земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержатся иные данные, а именно: данные о площади земельного участка - 551 917 кв. м.

В целях устранения ошибки в сведениях ЕГРН о площади земельного участка, заявитель обратился в управление.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости технической ошибкой является допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях).

Для исправления технической ошибки в сведениях о конфигурации земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007007:34, расположенным по адресу: г. Москва, ЗАО, Киевское направление Московской железной дороги, заявителем были представлены документы, соответствующие установленным законодательством требованиям и отражающие необходимую для исправления технической ошибки информацию.

Вместе с тем с момента постановки земельного участка на кадастровый учет в 2005 году до настоящего времени ни собственник спорного земельного участка (Российская Федерация), ни арендатор - ОАО "РЖД" с заявлением об учете изменений уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007007:34 в орган регистрации не обращались.

Между тем данные кадастрового учета о площади указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН в настоящее время, не соответствуют данным о его площади, внесенным в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков.

Следовательно, учитывая наличие правоустанавливающих документов, содержащих сведения об актуальной площади объекта недвижимости и несоответствие в данной части сведений ЕГРН, суды обоснованно удовлетворили требования заявителя.

В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу пункта 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, исходя из заявленных обществом требований, суды правомерно обязали Управление устранить нарушения прав и законных интересов общества в установленном законом порядке и сроки.

Приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судом применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2020 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2020 года по делу N А40-212252/19 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

И.Ю. Григорьева Е.Е. Шевченко