Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 февраля 2021 г. N Ф05-188/21 по делу N А40-4428/2020

г. Москва

12 февраля 2021 г.

Дело N А40-4428/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08.02.2021.

Полный текст постановления изготовлен 12.02.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей С.В. Красновой, И.В. Лазаревой,

при участии в судебном заседании:

от АО "Мосметрострой"- Бельцева М.К. (доверенность от 22.04.2019);

от Управления Росреестра по Москве- Арутюнян И.С. (доверенность от 11.01.2021);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2020 по делу N А40-4428/20

по заявлению АО "Мосметрострой"

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным отказа в снятии приостановления государственной регистрации права собственности общества на здание по адресу: г. Москва, р-н Бескудниковский, ш. Коровинское, д. 2А, с кадастровым номером 77:09:0002022:1035, выраженного в письме от 16.10.2019 N 77/007/240/2019-400,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Московский метрострой" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) о признании незаконным отказа в снятии приостановления государственной регистрации права собственности общества на здание по адресу: г. Москва, р-н Бескудниковский, ш. Коровинское, д. 2А, с кадастровым номером 77:09:0002022:1035, выраженного в письме от 16.10.2019 N 77/007/240/2019-400.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2020 требование Общества удовлетворено.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 02.07.2020 в удовлетворении заявления о принятии дополнительного решения по делу об обязании управления в тридцатидневный срок с даты вступления решения в законную силу осуществить государственную регистрацию права собственности общества на указанный объект недвижимости отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2020 определение Арбитражного суда города Москвы 02.07.2020 оставлено без изменения; решение Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2020 изменено в части способа восстановления нарушенных прав заявителя, апелляционный суд изложил абзац второй резолютивной части решения в следующей редакции: "обязать Управление Росреестра по Москве в тридцатидневный срок с даты вступления решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО "Мосметрострой" путем государственной регистрации права собственности АО "Мосметрострой" на здание по адресу: г. Москва, Коровинское шоссе д. 2А, с кадастровым номером 77:09:0002022:1035". В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Управление в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывает, что судами не дана оценка доводу Управления о разночтениях в площадях, а также в иных сведениях.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от Общества поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 05.07.2019 Общество обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание по адресу: г. Москва, р-н Бескудниковский, ш. Коровинское, д. 2А, с кадастровым номером 77:09:0002022:1035.

Уведомлением от 16.07.2019 N 77/007/240/2019-400 Управление сообщило о приостановлении осуществления государственной регистрации в соответствии с пунктами 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) по следующим основаниям:

- в качестве основания для государственной регистрации права собственности в материалы дела представлено Разрешение от 27.04.1983 N 03879 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ учебно-производственного центра метростроя (общежития на 1980 мест), выданное Московской дирекции строящегося метрополитена, однако с заявлением о регистрации права собственности обратилось АО "Мосметрострой". Вместе с тем, документы об отводе земельного участка под строительство в соответствии с частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ в материалы регистрационного дела не представлены;

- в соответствии с распоряжениями от 21.09.1993 N 1740-РЗП и от 10.12.1993 N 2246-РЗП были приняты в эксплуатацию 1-ая и 2-ая очереди общежития на ш. Коровинское, корп. 2. Вместе с тем, согласно Актам государственной приемочной комиссии от 30.12.1993 о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта секции "А", "Б", "В" общежития, предъявленные к приемке в эксплуатацию, расположены по адресу: г. Москва, ш. Коровинское, д. 2;

- согласно представленным документам год завершения строительства здания 1993, число этажей 26, однако по данным ЕГРН переданным МосгорБТИ по состоянию на 23.06.2006 год завершения строительства 1994, число этажей 22, кроме того подземных 1. Кроме того, по данным Распоряжения Минимущества РФ "Об утверждении перечня объектов недвижимого имущества ОАО "Мосметрострой" от 31.01.2003 N 448-р площадь Объекта недвижимости составляет 24338,1 кв. м, однако по данным ЕГРН - 24211,4 кв. м. В связи с указанными разночтениями идентифицировать объект недвижимости не представляется возможным;

- в нарушение Закона N 218-ФЗ подлинные экземпляры документов на регистрацию не представлены.

11.10.2019 Общество в целях устранения указанных недостатков представило в управление дополнительные документы.

Уведомлением от 16.10.2019 N 77/007/240/2019-400 Управление сообщило об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации права собственности Общества на упомянутое здание в соответствии со статьей 27 Закона N 218-ФЗ в связи с тем, что в установленный срок обществом не были устранены причины, послужившие основанием для приостановления осуществления указанных действий.

Считая, что данное решение является незаконным и создает необоснованные препятствия для оформления ранее возникшего права собственности общества на упомянутое здание, Общество обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, руководствуясь положениями статей 198, 201 АПК РФ, принимая во внимание положения статьи 21 Закона N 218-ФЗ, суды исходили из того, что Общество представило в Управление надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие возникновение у него права собственности на здание, а наличие незначительных разночтений в сведениях об объекте, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН не препятствует совершению действий по государственной регистрации, поскольку имеется возможность идентифицировать соответствующий объект.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Доводы заявителя кассационной жалобы не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций, повторяют доводы апелляционной жалобы, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о нарушении судами норм материального и процессуального права, основаны на ином толковании норм права, направлены на переоценку доказательств и установленных обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2020 по делу N А40-4428/20 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

С.В. Краснова И.В. Лазарева