Постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 марта 2021 г. N Ф05-24688/20 по делу N А40-100939/2017

г. Москва

3 марта 2021 г.

Дело N А40-100939/17

Резолютивная часть постановления объявлена 01.03.2021.

Полный текст постановления изготовлен 03.03.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Закутской С.А.,

судей Михайловой Л.В., Зверевой Е.А.,

при участии в судебном заседании: представители не явились;

рассмотрев 01.03.2021 в судебном заседании кассационную жалобу АО "Русстройбанк" в лице конкурсного управляющего - ГК "АСВ"

на определение Арбитражного суда города Москвы от 20 августа 2020 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2020 года

по ходатайству конкурсного управляющего ООО "ЭСР" Рощина М.М. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ЭСР",

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда города Москвы от 19 июня 2017 года принято к производству заявление акционерного общества "РУССТРОЙБАНК" (АО "РУССТРОЙБАНК") в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (ГК "АСВ") о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Эксплуатация Строительство Ремонт" (ООО "ЭСР" ОГРН 1087746322003, ИНН 7720610605), возбуждено производство по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11 августа 2017 года в отношении ООО "ЭСР" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Рощин Михаил Михайлович, член СРО "Союз менеджеров и арбитражных управляющих".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12 февраля 2018 года в отношении ООО "ЭСР" открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим общества утвержден Рощин Михаил Михайлович.

Конкурсный управляющий должника обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20 августа 2020 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2020 года, утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества ООО "ЭСР" в редакции, предложенной конкурсным управляющим.

Не согласившись с принятыми судебными актами, АО "Русстройбанк" в лице конкурсного управляющего - ГК "АСВ" обратилось с кассационной жалобой в Арбитражный суд Московского округа, в которой просило определение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций отменить и принять по делу новый судебный акт.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Отзывы на кассационную жалобу в адрес суда не поступили.

Конкурсный управляющий, обращаясь в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, указал, что определением Арбитражного суда города Москвы от 05 июля 2018 года в третью очередь реестра требований кредиторов должника включено требование АО "Русский Строительный Банк" в лице конкурсного управляющего - ГК "АСВ" в размере 28 368 231,99 руб. - задолженность по процентам. Названным судебным актом требования АО "Русский Строительный Банк" в размере 150 000 000,00 руб. признаны обеспеченными залогом имущества должника.

Поскольку на протяжении двух лет АО "РУССТРОЙБАНК" не реализовало свое право, предусмотренное пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве, на утверждение Положения о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества, такое Положение было подготовлено конкурсным управляющим, который обратился в суд за его утверждением, а также просил установить начальную продажную цену имущества в размере 60 692 122 руб.

Предметом залога являлись земельные участки, расположенные по адресу: Московская область, Муниципальный район Сергиево-Посадский, д. Деулино, центральная часть кадастрового квартала 50:05:0030324, в том числе:

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:380, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:486, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:457, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:390 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:402, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:394, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:450, 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:393, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:487, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:470, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:389, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:385, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:384, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:382, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:476, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:477, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:478 1 200 1 059 600;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:400, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:396, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:489, площадью 1 534 1 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:484, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:456, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:481, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:395, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:454, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:480, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:397, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:388, 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:398, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:483, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:453, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:488, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:399, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:452, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:474, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:383, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:403, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:455, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:471, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:472, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:473, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:391, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:387, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:386, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:475, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:482, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:392, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:485, площадью 1 200 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:381, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:401, площадью 1 500 кв. м;

- Земельный участок, Кадастровый (или условный) номер объекта: 50:05:0030324:451, площадью 1 200 кв. м.

Согласно представленному конкурсным управляющим должника отчету N 17/01/19 рыночная стоимость заложенного имущества должника составляет 60 692 122 руб.

Утверждая представленное конкурсным управляющим должника Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что залоговый кредитор Положение в собственной редакции, равно как и оценку, отличную от сделанной финансовым управляющим, не представил, при этом представленная конкурсным управляющим редакция Положения соответствует нормам Закона о банкротстве.

АО "Русстройбанк", оспаривая принятые судебные акты, сослалось на то, что суды преждевременно утвердили порядок реализации имущества должника, при этом суд первой инстанции необоснованно отказал в отложении судебного заседания для предоставления правовой позиции по делу, а также для предоставления проекта положения в редакции Банка, при том что нормами действующего законодательства установлена прерогатива залогового кредитора определять порядок, сроки и условия реализации залогового имущества.

Заявитель указал, что предложенное конкурсным управляющим должника положение не отвечает интересам банка, поскольку в договоре стоимость залогового имущества определена в размере 150 млн. руб., при этом, по мнению Банка, целесообразно было привлечь в качестве организатора торгов АО "РАД".

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Из разъяснений, изложенных в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", следует, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.

Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В настоящем случае судами установлено, что залоговым кредитором на протяжении двух лет (05 июля 2018 года - с момента признания требований залоговыми) не представлялся проект Положения о реализации залогового имущества и не проводилась его оценка.

В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога.

Основаниями для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, являются, в частности, случаи, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе, на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В данном случае суды установили, что предлагаемый конкурсным управляющим порядок продажи имущества, являющегося предметом залога, повлияет на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, и является оптимальным, соответствует как требованиям закона, так и принципам разумности, а также позволит обеспечить соблюдение баланса интересов кредиторов и должника.

Согласно представленному конкурсным управляющим отчету об оценке N 17/01/19 стоимость имущества составила 60 692 122 руб.

Ссылая на невозможность предоставления правовой позиции по спору, а также своей оценки имущества, заявитель таких доказательств в суд апелляционной инстанции не представил, при этом в отсутствие иного отчета об оценке залогового имущества и иной редакции Положения со стороны залогового кредитора суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об утверждении Положения в редакции конкурсного управляющего.

Доводы заявителя о необоснованном отказе суда первой инстанции в отложении судебного разбирательства подлежат отклонению, поскольку в силу положений ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение ходатайства об отложении судебного заседания является правом суда, а не его обязанностью.

Доводы кассационной жалобы свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными судами обстоятельствами и оценкой доказательств, и, по существу, направлены на их переоценку, тогда как переоценка доказательств и установление новых обстоятельств находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены определения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судами не нарушены, нормы материального права применены верно, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Москвы от 20 августа 2020 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 ноября 2020 года по делу N А40-100939/17 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

С.А. Закутская

Судьи

Л.В. Михайлова Е.А. Зверева