Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 марта 2021 г. N Ф05-2556/21 по делу N А40-53754/2019

г. Москва

16 марта 2021 г.

Дело N А40-53754/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09.03.2021.

Полный текст постановления изготовлен 16.03.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Перуновой В.Л., Тарасова Н.Н.,

при участии в судебном заседании:

от лиц, участвующих в деле, не явились,

рассмотрев 09.03.2021 в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного кредитора Дайхес Ирины

на определение Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2020,

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020

об утверждении положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ИП Давудова Абдулы Хасановича,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.11.2019 ИП Давудов Абдула Хасанович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден Аргунов Роман Александрович.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020, утверждено Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника в редакции финансового управляющего, установлена начальная цена продажи имущества должника.

Не согласившись с судебными актами по обособленному спору, конкурсный кредитор Дайхес Ирина обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный суд Московского округа, в которой просит определение и постановление судов отменить в части определения начальный продажной цены в отношении лота N 3 и лота N 1, и определить справедливую начальную продажную стоимость.

В обоснование доводов кассационной жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального права, полагает, что установленная судами начальная продажная цена продажи указанного имущества выше, чем кадастровая стоимость спорных объектов.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены определения и постановления судов по доводам кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Судами утверждено в редакции финансового управляющего положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника: лот N 1 - жилой дом, площадью 192,4 кв.м. по адресу Московская область, Красногорский район, д. Глухово, ул. Центральная, д. 39а, кадастровый номер 50:11:0000000:59440, земельный участок, площадью 1450 кв. м., по адресу Московская область, Красногорский район, д. Глухово, ул. Центральная, д. 39а, кадастровый номер 50:11:0050506:792, начальная цена: 24 782 000 руб.;

лот N 2 - жилой дом, площадью 416,5 кв.м., по адресу Московская область, Красногорский район, д. Глухово, ул. Центральная, д. 17а, кадастровый номер 50:11:0000000:56355, нежилое здание, площадью 143,3 кв. м, по адресу Московская область, Красногорский район, д. Глухово, ул. Центральная, д. 17а, кадастровый номер 50:11:0000000:156957; нежилое здание, площадью 41,8 кв. м, по адресу Московская область, Красногорский район, д. Глухово, ул. Центральная, д. 17а, кадастровый номер 50:11:0000000:158666, земельный участок, площадью 1790 кв. м, по адресу Московская область, Красногорский район, д. Глухово, ул. Центральная, д. 17а, кадастровый номер: 50:11:0050506:1146; начальная цена: 47 224 000 руб.;

лот N 3 - жилой дом, площадью 417,2 кв.м, по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Амирханова, д. 52, кадастровый номер 05:40:000041:7843, земельный участок, площадью 425 кв. м, по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Маячная, д. 52, кадастровый номер: 05:40:000041:245; начальная цена: 26 384 562 руб.;

Лот N 1 (залоговое имущество) - жилой дом, площадью 302,1 кв.м, по адресу Московская область, Красногорский район, д. Глухово, ул. Центральная, д. 19а, кадастровый номер 50:11:0000000:57414, земельный участок, площадью 2000 кв. м, по адресу относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н. Красногорский, д. Глухово, ул. Центральная, д. 19а, кадастровый номер: 50:11:0050506:29; начальная цена 30 123 200 руб.

Начальная цена обремененного залогом имущества должника в положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества установлена в размере 30 123 200 руб. При этом, судами указано, что возражений относительно размера цены обремененного залогом имущества, а также порядка реализации имущества, являющегося предметом залога, от кредитора Дайхес Ирины не поступило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что в соответствии с п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Оценив представленное финансовым управляющим должника положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, суды пришли к выводу, что реализация имущества должника по предложенной цене обеспечивает баланс интересов участников отношений, способствует получению максимальной суммы, вырученной при реализации указанного имущества из которой происходит удовлетворение требований кредиторов.

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями действующего законодательства, установив, что представленное суду для утверждения положение соответствует действующему законодательству, суды пришли к правомерному выводу об удовлетворении заявления финансового управляющего.

Доводы кассационной жалобы о том, что установленная начальная продажная цена выше кадастровой стоимости объектов, не могут служить основанием для отмены судебных актов, поскольку рыночная стоимость имущества максимально точно определяется только в ходе торгов при условии, что процедура проведения этих торгов не будет препятствовать участию в них всех заинтересованных лиц. Доводов и подтверждающих документов о том, что утвержденная цена будет препятствовать участию в торгах всех заинтересованных лиц, залоговый кредитор в суде первой инстанции не представляла.

Суд кассационной инстанции полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на положениях действующего законодательства, в связи с чем, оснований для иной оценки выводов судов у судебной коллегии не имеется.

Суды правильно применили нормы материального права, не допустив нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы, с учетом изложенных в ней доводов, не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 16.09.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2020 по делу N А40-53754/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.Н. Короткова

Судьи

В.Л. Перунова Н.Н. Тарасов