Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 марта 2021 г. N Ф05-4737/21 по делу N А40-207802/2019

г. Москва

18 марта 2021 г.

Дело N А40-207802/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 17.03.2021.

Полный текст постановления изготовлен 18.03.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Лазаревой И.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего АО "Спецпромвентиляция" Дроновой Е.М. - Дронова Е.М. лично, паспорт,

от Департамента городского имущества города Москвы - Стогова А.А. по дов. от 08.12.2020,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве - не явился, извещен,

от Управления Росреестра по Москве - не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2020 по делу N А40-207802/2019

по заявлению конкурсного управляющего АО "Спецпромвентиляция" Дроновой Е.М. к Департаменту городского имущества города Москвы, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве,

третье лицо: Управление Росреестра по Москве

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий акционерного общества "Спецпромвентиляция" Дронова Елена Максовна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права собственности АО "Спецпромвентиляция" на нежилое здание общей площадью 488,8 кв.м., с кадастровым номером 77:07:0005010:1034, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Заречная, д. 1/2, стр. 5, и обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать право собственности АО "Спецпромвентиляция" на указанное нежилое здание на основании вынесенного судебного решения.

В порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее - ТУ Росимущества в городе Москве).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию привлечено Управление Росреестра по Москве.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.08.2020 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2020 решение суда первой инстанции отменено, судом признано право собственности АО "Спецпромвентиляция" на нежилое здание общей площадью 488,8 кв.м., с кадастровым номером 77:07:0005010:1034, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Заречная, д. 1/2, стр. 5.

Законность принятого по делу постановления апелляционного суда проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента. Заявитель просит отменить постановление апелляционного суда, оставить в силе решение суда первой инстанции, ссылается на несоответствие выводов апелляционного суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента поддержал доводы кассационной жалобы. Конкурсный управляющий Дронова Е.М. просила оставить обжалуемое постановление без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела, 15.12.1994 между Московским земельным комитетом (Москомзем, арендодатель) и акционерным обществом открытого типа Спецпромвентиляция заключен договор М-07-500021 краткосрочной аренды земельного участка общей площадью около 4400 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Заречная, д. , стр. 5, для эксплуатации существующих сооружений (административно-бытовое здание и складские помещения).

В соответствии с Уставом, утверждённым 09.11.1976 зам. Министром монтажных и специальных строительных работ СССР Рыбаковым Н., Монтажное управление N 51 приобрело права юридического лица со дня утверждения Устава и находилось в непосредственном подчинении треста "Промвентиляция" Главпромвентиляции.

В результате преобразования государственного предприятия МУ-51 НПО "ПВ" создано акционерное общество открытого типа "Спецпромвентиляция", которое является его правопреемником, что следует из Устава акционерного общества открытого типа "Спецпромвентиляция", утвержденного 27.11.1992 зам. Председателем Москомимущество Толстовым В.С.

Согласно свидетельству серии МРП, регистрационный номер 050.124 акционерное общество открытого типа Спецпромвентиляция по адресу: г. Москва, ул. Заречная, д. , стр. 5 зарегистрировано Московской регистрационной палатой 07.12.1992.

Впоследствии акционерное общество открытого типа "Спецпромвентиляция" было реорганизовано в открытое акционерное общество.

Согласно Уставу АО "Спецпромвентиляция", утверждённому общим собранием акционеров, протокол от 11.05.2016 N б/н, АО "Спецпромвентиляция" создано в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах", Гражданским кодексом Российской Федерации.

АО "Спецпромвентиляция" является правопреемником Государственного предприятия Монтажного управления N 51 НПО "Промвентиляция", юридический адрес: г. Москва, ул. Заречная, д. 1/2, стр. 5.

Спорным нежилым зданием, общей площадью 488,8 кв.м., с кадастровым номером 77:07:0005010:1034, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Заречная, д. 1/2, стр. 5 фактически владеет ОА "Спецпромвентиляция".

Спорное здание перешло к АО "Спецпромвентиляция" в процессе приватизации имущественного комплекса Государственного предприятия Монтажного управления N 51 НПО "Промвентиляция".

Право собственности АО "Спецпромвентиляция" на спорное нежилое здание было зарегистрировано, свидетельства N 1001564 от 22.11.1994, N 1005670 от 18.04.2000.

В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий указал на то, что АО "Спецпромвентиляция" является фактическим собственником нежилого здания с кадастровым номером: 77:07:0005010:1034, адрес: 121087, г. Москва, р-н Филевский парк, ул. Заречная, д. 1/2, стр. 5, поскольку с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица располагался в здании управления, эксплуатировал его как собственное - оплачивал налоги, коммунальные платежи, нес бремя расходов по содержанию здания, получил свидетельства о собственности на здание, которые действовали на момент их выдачи.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, указал на избрание конкурсным управляющим ненадлежащего способа защиты права. Поскольку основанием для обращения с настоящим исковым заявлением послужил отказ Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности на спорное нежилое здание, суд первой инстанции указал на право истца обратиться с заявлением в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации права собственности АО "Спецпромвентиляция" на спорное здание и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на спорное здание.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, апелляционный суд, отменяя решение суда первой инстанции, признал ошибочным выводы суда с учетом статей 217, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и постановлении Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом от 01.07.1992 N 721, поскольку судом первой инстанции не учтено, что в уставный в уставный капитал АООТ "Спецпромвентиляция" были внесены все основные средства, учитываемые на балансе муниципального предприятия Монтажного управления N 51 НПО "Промвентиляция", в том числе нежилое здание. капитал АООТ "Спецпромвентиляция" были внесены все основные средства, учитываемые на балансе муниципального предприятия Монтажного управления N 51 НПО "Промвентиляция", в том числе нежилое здание.

Кроме того, апелляционным судом установлено, что спорное нежилое здание вошло в план приватизации АООТ "Спецпромвентиляция".

Поскольку спорное нежилое здание, согласно экспликации из технического паспорта по состоянию на 1993 год, представляли собой учреждение, а именно: здание управления, и к объектам, приватизация которых запрещена или осуществляется в особом порядке, они не относились, оснований для исключения указанных помещений из состава приватизируемого имущества муниципального предприятия не имелось.

Также суд апелляционной инстанции исходил из доказанности материалами дела правопреемства и фактического непрерывного владения спорным недвижимым имуществом, а также отсутствия у конкурсного управляющего оригиналов ряда документов, необходимых для обращения в регистрирующий орган.

С учетом изложенного апелляционный суд пришел к правомерному выводу о частичном удовлетворении иска в части признания права собственности АО "Спецпромвентиляция" на нежилое здание общей площадью 488,8 кв.м., с кадастровым номером 77:07:0005010:1034, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Заречная, д. 1/2, стр. 5.

Судебная коллегия не усматривает оснований к отмене принятого по делу судебного акта. Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным доказательствам, оцененным судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и требованиям закона.

Доводы Департамента о несоответствии выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как основанные на неверном толковании.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке доказательств, на которых основаны выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2020 по делу N А40-207802/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

И.В. Лазарева Л.В. Федулова