Постановление Арбитражного суда Московского округа от 5 апреля 2021 г. N Ф05-6575/21 по делу N А40-50684/2020

г. Москва

5 апреля 2021 г.

Дело N А40-50684/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01.04.2021.

Полный текст постановления изготовлен 05.04.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Беловой А.Р., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании:

от истца: Абраменко А.В. по дов. от 06.08.2020,

от ответчика: Проничкина Ю.В. по дов. от 29.12.2020,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.08.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2020 по делу N А40-50684/2020

по иску ОАО "Российские железные дороги"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - общество, истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент) с иском о взыскании 267 331 руб. 99 коп. неосновательного обогащения по договору от 11.09.2013 N И-09-000251.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.08.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2020, исковые требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Департамента. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель истца просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает основания к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела, 11.09.2013 между Департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор N И-09-000251 аренды земельного участка площадью 151 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, САО, МК МЖД, участок N 16.

Согласно пункту 1.4 договора участок предоставляется для целей проектирования и строительства 3-го главного пути МК МЖД.

В соответствии с приложением N 2 к договору годовая арендная плата установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости, что составляет 5 545 руб. 35 коп.

Уведомлением Департамента от 17.09.2014 N 33-И-284/14 размер арендной платы с 01.01.2014 увеличен до 5 986 руб. 35 коп.

Дополнительным соглашением от 28.03.2017 договор расторгнут и на данный земельный участок заключен договор на новый срок от 29.03.2017 N И-09-001309.

Также между сторонами были заключены аналогичные договоры:

- договор аренды земельного участка от 06.11.2013 N И-08-000373, имеющего адресный ориентир: г. Москва, СЗАО, МК МЖД, участок N 17, с кадастровым номером 77:09:0005017:1389, площадью 213 кв. м.

В соответствии с приложением N 2 к договору годовая арендная плата установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости, что составляет 7 822 руб. 25 коп.

Уведомлением Департамента от 17.09.2014 N 33-И-381/14 размер арендной платы с 01.01.2014 увеличен до 8 444 руб. 32 коп.

Уведомлением Департамента от 23.01.2015 N 33-А-2848/15-(0)-0 размер арендной платы с 01.01.2015 увеличен до 8 802 руб. 77 коп.

Дополнительным соглашением договор расторгнут с 26.03.2017 и на данный земельный участок заключен договор аренды на новый срок от 30.03.2017 N И-08-001359.

- договор аренды земельного участка от 11.09.2013 N И-02-000253, имеющего адресный ориентир: г. Москва, СВАО, МК МЖД, участок N 17, с кадастровым номером 77:02:0015013:1183, площадью 1 816 кв. м.

В соответствии с приложением N 2 к договору годовая арендная плата установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости, что составляет 133 382 руб. 30 коп.

Уведомлением Департамента от 03.09.2014 N ДГИ-И-18436/14 размер арендной платы увеличен до 71 994 руб. 78 коп. с 01.01.2014.

Уведомлением Департамента от 23.01.2015 N 33-А-3738/15-(0)-0 размер арендной платы увеличен до 75 050 руб. 83 коп. с 01.01.2015.

На данный земельный участок заключен договор аренды на новый срок от 30.03.2017 N И-02-001414.

- договор аренды земельного участка от 17.09.2014 N И-07-000705, имеющего адресный ориентир: г. Москва, ЗАО, МК МЖД, участок N 10, с кадастровым номером 77:07:0006005:6006, площадью 519 кв. м.

В соответствии с приложением N 2 к договору годовая арендная плата установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости, что составляет 20 575 руб. 60 коп.

Уведомлением Департамента от 23.01.2015 N 33-А-1023/15-(0)-0 размер арендной платы увеличен до 21 449 руб. с 01.01.2015. Дополнительным соглашением договор расторгнут с 20.12.2018.

- договор аренды земельного участка от 03.10.2013 N И-08-000293, имеющего адресный ориентир: г. Москва, СЗАО, МК МЖД, участок N 7, с кадастровым номером 77:08:0009029:2003, площадью 3 774 кв. м.

В соответствии с приложением N 2 к договору годовая арендная плата установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости, что составляет 138 597 руб. 14 коп. за первый и второй годы аренды, 277 194 руб. 27 коп. за третий год аренды.

Уведомлением Департамента от 23.01.2015 N 33-А-2840/15- (0)-0 размер арендной платы увеличен до 155 970 руб. 17 коп. с 01.01.2015.

Дополнительным соглашением договор расторгнут с 29.03.2017 и на данный земельный участок заключен договор аренды на новый срок от 30.03.2017 N И-08-001409.

- договор аренды земельного участка от 22.04.2014 N И-09-000532, имеющего адресный ориентир: г. Москва, САО, МК МЖД, участок N 67, с кадастровым номером 77:09:0000000:1470, площадью 451 кв. м.

В соответствии с приложением N 2 к договору годовая арендная плата установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости, что составляет 17 879 руб. 76 коп.

Дополнительным соглашением договор расторгнут с 30.03.2017 и на данный земельный участок с заключен договор аренды на новый срок от 30.03.2017 N И-09-001332.

- договор аренды земельного участка от 03.10.2014 N И-09-514790, имеющего адресный ориентир: г. Москва, САО, МК МЖД, участок N 80, с кадастровым номером 77:09:0001031:1361, площадью 3 938 кв. м.

В соответствии с приложением N 2 к договору годовая арендная плата установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости, что составляет 557 309 руб. 50 коп.

Уведомлением Департамента от 18.02.2015 N 33-А-9473/15-(0)-0 размер арендной платы увеличен до 538 604 руб. 39 коп. с 01.01.2015.

Согласно пункту 1.4 договоров все участки предоставляется для целей проектирования и строительства 3-го главного пути МК МЖД.

В обоснование иска общество указало на неосновательное сбережение Департаментом денежных средств, поскольку Департаментом применена неверная ставка арендной платы по договорам, а именно: размер арендной ставки превышает предельный размер ставки, установленный федеральным законодательством.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, обоснованно удовлетворил иск на основании статей 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39.7, 49 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Москвы от 25.04.2006 N 273-ПП, приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.12.2006 N 396.

Суд с учетом целевого назначения земельного участка пришел к правомерному выводу о том, что арендная плата за спорный земельный участок с 01.03.2015 не может превышать размер арендной платы, установленной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.12.2006 N 396.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а дают иную правовую оценку установленным обстоятельствам и по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводах. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 26.08.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2020 по делу N А40-50684/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

А.Р. Белова Л.В. Федулова