Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 апреля 2021 г. N Ф05-4626/21 по делу N А40-9579/2020

г. Москва

29 апреля 2021 г.

Дело N А40-9579/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 22.04.2021.

Полный текст постановления изготовлен 29.04.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Гречишкина А.А.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - общества с ограниченной ответственностью "Русский мех" - Медведевой О.К. (представителя по доверенности от 25.01.2021),

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - извещено, представитель не явился,

от Департамента городского имущества города Москвы - извещен, представитель не явился,

рассмотрев 22.04.2021 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение от 11.09.2020

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 02.12.2020

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А40-9579/2020

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Русский мех"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании решения,

третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Русский мех" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление) от 21.10.2019 N 77-0-1-71/3148/2019-6292.

В качестве третьего лица в деле участвует Департамент городского имущества города Москвы (далее - департамент).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.09.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе управление просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам.

В судебном заседании представитель общества возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Управление и департамент, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в заседание суда округа не направили, что с учетом норм части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не признано препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав представителя общества, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что общество по условиям договора аренды земельного участка от 05.01.1997 N М-02-007820 (в редакции дополнительного соглашения от 29.08.2006 N М-02-007820/1), заключенного с департаментом сроком на 49 лет, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 77:02:0018006:76, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Докукина, д. 10.

Данный земельный участок предоставлен обществу для эксплуатации производственных зданий (площадью 104 410 кв. м.) и гостевой автостоянки без права коммерческого пользования (площадью 680 кв. м.).

По сведениям ЕГРН в границах этого земельного участка находятся здания, принадлежащие обществу на праве собственности.

На основании распоряжения департамента от 10.06.2019 исх. N 22161 "Об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 77:02:0018006:76" общество подготовило межевой план об уточнении границ названного земельного участка и сопроводительным письмом 05.07.2019 передало его в департамент с просьбой о направлении межевого плана и заявления в управление.

Департамент 19.07.2019 сообщил, что 12.07.2019 межевой план был направлен в управление с заявлением за N 77-0-1-71/3148/2019-6292.

Управление приостановило совершение заявленных регистрационных действий и 21.10.2019 приняло решение N 77-0-1-71/3148/2019-6292 об отказе в регистрационных действиях.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая заявление общества подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 22, 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и установили, что местоположение границ уточняемого земельного участка было определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, учли при этом сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН от 18.04.2019 N 77/100/074/2019-820 и договоре аренды земельного участка от 05.01.1997 N М02-007820 (с изменениями от 26.02.1998, от 02.04.1998, от 27.10.1998, от 25.06.1999, от 28.06.1999, от 13.02.2002, от 29.08.2006), выданного Московским земельным комитетом.

Данные документы, как признали суды, обосновывают заявленное местоположение уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 77:02:0018006:76. Соответствующая информация была включена в раздел межевого плана "Заключение кадастрового инженера".

При этом суды подтвердили вывод кадастрового инженера о том, что границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет, с учетом упомянутого договора аренды земельного участка от 05.01.1997 N М-02-007820 с названными изменениями.

Отклоняя доводы управления, суды указали на то, что чертеж (межевой план земельного участка в форме электронного документа) был оформлен в соответствии с пунктом 78 Приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 N 921, пунктом 4.4 Приказа Росреестра от 10.07.2015 N П/367.

Вопреки мнению управления, выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, доводов лиц, участвующих в деле, и применении норм права с учетом таких обстоятельств.

Доводы кассационной жалобы управления, в том числе довод о несоответствии представленного заключения кадастрового инженера, межевого плана предъявляемым требованиям, об отсутствии оснований для вывода о подтверждении заявленных границ упомянутого земельного участка, направленные на иную, чем у судов оценку обстоятельств дела, не могут быть приняты как состоятельные, поскольку их переоценка находится за пределами полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.09.2020 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2020 по делу N А40-9579/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина А.А. Гречишкин