• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 мая 2021 г. N Ф05-15101/19 по делу N А40-113120/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Учитывая, что по договору аренды от 01.12.2016 общая площадь помещения составила 1 021 кв.м. при арендной плате в 250 тысяч рублей в месяц, а по договору аренды от 15.10.2017 - 2 106,00 кв.м. при арендной плате в 1 122 700 рублей, то апелляционный суд верно отметил, что при увеличении арендуемой площади в 2 раза размер арендной платы по договору аренды от 15.10.2017 вырос в 4,5 раза.

Учитывая указанные обстоятельства, суд второй инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии явной неравноценности заключенного договора, обоснованно указав на выход указанного договора за пределы обычности, учитывая, что при увеличении арендной платы в 4,5 раза отношения субаренды были прекращены через две недели после заключения договора аренды.

Кроме того, апелляционная коллегия обоснованно обратила внимание, что данный договор от 15.10.2017 не мог являться пролонгацией предыдущего, поскольку содержал иные существенные условия, и что, ответчик уже на момент заключения договора со стоимостью в 4,5 раза выше, мог предполагать о неплатежеспособности должника, поскольку в итоге арбитражным судом включена в реестр требований кредиторов ООО "Ростжилсервис" в общей сумме 4 983 842,05 рубля (по определениям от 16.07.2018 и от 21.03.2019), по тому же договору и договору аренды от 01.12.2016 - 7 051 287,11 рублей (определение по настоящему делу от 26.08.2019).

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание обстоятельства, установленные постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13.09.2019, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу, что должник не мог оплачивать требования кредитора (арендодателя) на момент заключения договора от 15.10.2017.

Таким образом, судебная коллегия апелляционного суда пришла к верному выводу о недействительности договора от 15.10.2017 на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 мая 2021 г. N Ф05-15101/19 по делу N А40-113120/2018

 

Хронология рассмотрения дела:

 

01.09.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-21672(3)

 

01.08.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-21672(2)

 

23.06.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15101/19

 

16.05.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15101/19

 

05.04.2022 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-10074/2022

 

05.03.2022 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-86488/2021

 

20.05.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15101/19

 

19.02.2021 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-77910/20

 

05.11.2020 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15101/19

 

13.07.2020 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-8733/20

 

04.12.2019 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС19-21672

 

13.09.2019 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-15101/19

 

24.07.2019 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП-36180/19

 

21.12.2018 Решение Арбитражного суда г.Москвы N А40-113120/18

 

16.07.2018 Определение Арбитражного суда г.Москвы N А40-113120/18