• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 июня 2021 г. N Ф05-12236/21 по делу N А40-339824/2019

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение обязательства не допускается.

Пунктом 4.5 Соглашения предусмотрено, что в случае нарушения сроков выполнения работ, указанных в плане-графике, застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Банка России от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ.

Вместе с тем, признавая пункт 4.5 Соглашения противоречащим пункту 13 Правил и пункту 2 статьи 330 ГК РФ, суды не учли, что указанный пункт соглашения ответчиком не оспорен, не признан судом недействительным.

Судами не принято во внимание, что сторонами согласовано условие об ответственности ответчика, а не третьих лиц. Ответчик мог быть освобожден от ответственности при наличии установленных законом обстоятельств (ст.401 ГК РФ)."