Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 июля 2021 г. N Ф05-15763/21 по делу N А40-257490/2020

г. Москва

02 июля 2021 г.

Дело N А40-257490/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01.07.2021.

Полный текст постановления изготовлен 02.07.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Лазаревой И.В., Федуловой Л.В.,

при участии в заседании: от заявителя: не явился, извещен, от заинтересованного лица: Власов Д.Е. по дов. от 05.05.2021,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 по делу N А40-257490/2020

по заявлению ОАО "Монтажспецтранс"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконными уведомлений,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Монтажспецтранс" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) о приостановлении государственного кадастрового учета от 28.09.2020 N КУВД-001/2020-15517775/1, 28.09.2020 N КУВД-001/2020-15522627/1; 29.09.2020 N КУВД-001/2020-15551285 и обязании Управленияв течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем снятия с государственного кадастрового учета: здание с кадастровым номером 77:07:0012008:1197 площадью 37,5 кв. м, адрес местоположения: Москва, Очаковское шоссе, дом 32, стр. 6; здание с кадастровым номером 77:07:0012008:1198 площадью 37,5 кв. м, адрес местоположения: Москва, Очаковское шоссе, дом 32, стр. 7; здание с кадастровым номером 77:07:0012008:1200 площадью 18,4 кв. м, адрес местоположения: Москва, Очаковское шоссе, дом 32, стр. 9.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021, заявление удовлетворено.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы. Общество, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, общество на основании договора аренды от 15.07.1992 N М-07-006027 (сроком действия на 25 лет) арендует земельный участок с кадастровым номером 77:07:0012008:19, площадью 27.485 кв. м, расположенный по адресу: Москва, Очаковское шоссе, вл. 32, на котором расположены ряд объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности и используемых им в своей хозяйственной деятельности.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о том, что в границах вышеуказанного земельного участка расположены объекты недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют: с кадастровым номером 77:07:0012008:1197 площадью 37,5 кв. м, адрес местоположения: Москва, Очаковское шоссе, дом 32, стр. 6; с кадастровым номером 77:07:0012008:1198 площадью 37,5 кв. м, адрес местоположения: Москва, Очаковское шоссе, дом 32, стр. 7; с кадастровым номером 77:07:0012008:1200 площадью 18,4 кв. м, адрес местоположения: Москва, Очаковское шоссе, дом 32, стр. 9.

Данные объекты недвижимости много лет физически не существуют (снесены).

В отношении строения 6 и строения 7 имеются выданные Вторым территориальным управлением ГБУ "МосгорБТИ" справки от 04.04.04 N 9373300093 о том, что по состоянию на 22.07.2013 указанные строения учтены снесенными и по данным статистического учета в БТИ не значатся.

По инициативе общества кадастровым инженером в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) подготовлены акты обследования указанных объектов недвижимости, в которых содержались выводы о прекращении их существования в связи с уничтожением (сносом).

Обществом в адрес Управления направлены соответствующие заявления о снятии указанных объектов недвижимости с государственного кадастрового учета с приложением актов обследования и справок ГБУ "МосгорБТИ".

Уведомлениями от 28.09.2020 N КУВД-001/2020-15517775/1; 28.09.2020 N КУВД-001/2020-15522627/1 и 9.09.2020 N КУВД-001/2020-15551285 Управление проинформировало о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с несоответствием представленных актов обследования требованиям приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования и требований к его подготовке" в части отсутствия в приложениях к актам обследования документов, подтверждающих согласование сноса спорных объектов недвижимости с уполномоченными органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Считая решения Управления незаконными, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд признал настоящие требования подлежащими удовлетворению на основании статей 14, 18, 23 Закона N 218-ФЗ, поскольку исходил из доказанности материалами дела факта представления обществом необходимых документов для совершения регистрационных действий по снятию объектов недвижимости с государственного кадастрового учета.

При этом судом правомерно указано на то, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

В связи с чем судебная коллегия соглашается с выводами суда об устранении обществом обстоятельств, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные Управлением в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2021 по делу N А40-257490/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

И.В. Лазарева Л.В. Федулова