Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 сентября 2021 г. N Ф05-20510/21 по делу N А40-231315/2020

г. Москва

02 сентября 2021 г.

Дело N А40-231315/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

Председательствующего судьи: Гречишкина А.А.

судей: Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от истца (заявителя): Ковалев Я.В., по доверенности от 19.05.2021;

от ответчика (заинтересованного лица): не явился, извещен;

от третьего лица: не явился, извещен;

рассмотрев 26 августа 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2021,

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2021

по заявлению КБ "Русский ипотечный банк" (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

третье лицо: Хораш Глеб Маркович

о признании незаконными решений об отказе в государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

КБ "Русский ипотечный банк" (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" (далее - заявитель, Банк) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ о признании незаконными отказы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - заинтересованное лицо, Управление) в государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости с кадастровым номером 50:21:0150309:1404 - земельный участок, площадью 12 260 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, п. Сосенское, вблизи д. Зименки, с кадастровым номером 50:21:0150309:1408 - земельный участок, площадью 1 209 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, п. Сосенское, вблизи д. Зименки; с кадастровым номером 50:21:0150309:1410 - земельный участок, площадью 1 170 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, п. Сосенское, вблизи д. Зименки; с кадастровым номером 50:21:0150309:1412 - земельный участок, площадью 1 122 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, п. Сосенское, вблизи д. Зименки; обязать Управление осуществить государственную регистрацию права собственности в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

В деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, учувствует Хораш Глеб Маркович.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2021 заявленные требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Управление, просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права, и не передавая дело на новое рассмотрение принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на не предоставление заявителем надлежащим образом заверенного судебного акта о признании должника банкротом, одновременно являющийся документом, подтверждающим полномочия конкурсного управляющего и отсутствие доказательств нарушения прав Банка.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: http:www.fasmo.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя дал пояснения по спору, письменный отзыв не представил.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 284 АПК РФ, в отсутствие представителей управления и третьего лица, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция полагает, что отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как установлено судами, решением Арбитражного суда города Москвы от 21.03.2019 по делу N А40-5391/2019 Банк признан несостоятельным (банкротом). Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Конкурсным управляющим были проведены электронные торги по реализации имущества Банка (далее - Торги), проведенных в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении Торгов, победителем признан Хораш Глеб Маркович (далее - покупатель).

По результатам Торгов между Банком и покупателем заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества, 14.07.2020 объекты недвижимого имущества переданы покупателю по Актам приема - передачи.

В соответствии с условиями Договоров (п. 3.2.3.), покупатель 15.07.2020 обратился к заинтересованному лицу для государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

Управление Росреестра по Москве 28.07.2020 на основании п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомило о приостановлении государственной регистрации права собственности, начиная с 28.07.2020 в отношении объектов недвижимого имущества в связи с непредставлением следующих документов: судебный акт о признании Банка несостоятельным (банкротом); Положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества должника, утвержденное собранием/комитетом кредиторов; протокол собрания/комитета кредиторов об утверждении положения о порядке, сроках и условиях проведения торгов по продаже имущества с подтверждением их полномочий; реестр требований кредиторов на момент утверждения положения; решение об образовании комитета кредиторов, об определении его количественного состава, об избрании членов комитета кредиторов, с подтверждением полномочий участников собрания кредиторов; промежуточный ликвидационный баланс и ликвидационный баланс, составленные в соответствии с требованиями ст. 11, 12 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; оригинал протокола о результатах торгов на основании которого был заключен Договор.

В ответ на данное уведомление 14.09.2020 представителем конкурсного управляющего Банком были предоставлены следующие документы: положение о порядке и сроках реализации имущества КБ "Русский ипотечный банк" (ООО); отчет об оценке недвижимого имущества КБ "Русский ипотечный банк" (ООО); сообщение о проведении торгов с сайта ГК "АСВ"; сообщение о проведении торгов с сайта ЕФРСБ; сообщение о результатах торгов с сайта ЕФРСБ; сведения о результатах инвентаризации имущества; протокол первого собрания кредиторов КБ "Русский ипотечный банк" (ООО) и уведомление; протокол N 5 заседания комитета кредиторов КБ "Русский ипотечный банк" (ООО); решение АС о признании КБ "Русский ипотечный банк" (ООО) банкротом от 21.03.2019 (с печатью суда, нотариально заверенная копия); определение АС о продлении конкурсного производства КБ "Русский ипотечный банк" (ООО) от 16.03.2020 (с печатью суда, нотариально заверенная копия).

Уведомлениями об отказе в государственной регистрации прав от 28.10.2020 г. N КУВД-001/2020-8734488/3, N КУВД-001/2020-8690417/3, N КУВД-001/2020-8696371/3, N КУВД-001/2020-8684683/3 Управлением было отказано в государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости (земельных участков) с кадастровыми номерами: 50:21:0150309:1404, 50:21:0150309:1408, 50:21:0150309:1410, 50:21:0150309:1412.

В качестве основания для отказов в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества регистрирующий орган указал на непредставление заявителем документов, указанных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации.

Заявитель, полагая, что указанные выше решения Управления не соответствуют действующему законодательству Российской Федерации и города Москвы и нарушают его права, обратился в суд с настоящим заявлением.

При рассмотрении спора, суды первой и апелляционной инстанции, исследовав, оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 АПК РФ, руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришли к выводу о том, что решения управления не соответствуют действующему законодательству и нарушают права и законные интересы заявителя, поскольку отказом в государственной регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости заинтересованное лицо ограничивает права заявителя как собственника объектов недвижимости.

При этом суды исходили из того, что 14.09.2020 представителем конкурсного управляющего Банка заинтересованному лицу были представлены все недостающие документы, которые являлись достаточным основанием для возобновления государственной регистрации.

В данном случае как указали суды, дополнительные документы, касающиеся процедуры банкротства Банка, истребованы у заявителя незаконно, поскольку не имеют отношения к проводимой государственной регистрации, их истребование не допускается в силу части 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, им дана надлежащая правовая оценка, основания для ее непринятия у суда кассационной инстанции отсутствуют. Кроме того, указанные доводы направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств дела и принятых доказательств, что недопустимо в силу требований, предусмотренных статьей 286 АПК РФ.

Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального права, содержащиеся в них выводы установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений судом первой и апелляционной инстанций норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта, не установлено, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13.05.2021 по делу N А40-231315/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

А.А. Гречишкин

Судьи

В.В. Кузнецов Р.Р. Латыпова