Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 сентября 2021 г. N Ф05-19908/21 по делу N А40-189709/2019

г. Москва

6 сентября 2021 г.

Дело N А40-189709/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 30 августа 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи - Мысака Н.Я.,

судей: Зеньковой Е.Л., Перуновой В.Л.,

при участии в заседании:

от Багдасарян Р.А. - Юшкова Ю.В. по дов. от 14.01.2021

от Багдасарян Н.Е.- Платонов Ю.А. по дов. от 27.06.2019

от АКБ "СЛАВИЯ" - Корненко П.В, по дов. от 31.03.2021

рассмотрев 30 августа 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу финансового управляющего Багдасаряна Е.А. - Ковалева К.В.,

на определение от 09 марта 2021 года

Арбитражного суда города Москвы,

постановление от 22 июня 2021 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

финансового управляющего кредитора Багдасаряна Е.А. Ковалева К.В. о признании договора купли-продажи, заключенного между должником и Багдасарян Розой Андреевной, недействительным и о применении последствий признания сделки недействительной,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Багдасарян Н.Е.

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 31.07.2019 принято к производству заявление Багдасарян Наринэ Ервандовна о признании ее несостоятельной (банкротом), возбуждено производство по настоящему делу.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03.12.2019 Багдасарян Н.Е. признана несостоятельным (банкротом), финансовым управляющим утвержден Макаров Валерий Викторович.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.08.2017 по делу N А40-43668/17 в отношении Багдасаряна Ерванда Андреевича введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утвержден Ковалев Константин Васильевич.

25.08.2020 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление финансового управляющего должника Багдасаряна Е.А. о признании недействительным договора купли-продажи от 19.12.2015, заключенного между должником Багдасарян Н.Е. и Багдасарян Розой Андреевной, и применении последствий признания сделки недействительной.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09.03.2021 оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2021 отказано в удовлетворении требований.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами финансовый управляющий Багдасаряна Е.А. обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить и направить обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В качестве оснований для отмены судебных актов, заявитель кассационной жалобы указывает на нарушение норм процессуального права, на неправильное применение норм материального права, а также несоответствие выводов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам по делу и имеющимся в деле доказательствам.

Судом в порядке статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) приобщены к материалам дела отзывы на кассационную жалобу: Багдасаряна Р.А, АКБ "Славия", Багдасарян Н.Е., а также письменные правовые позиции финансового управляющего Багдасаряна Н.Е. и финансового управляющего должницы Багдасарян Н.Е. Макарова В.В.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Финансового управляющий должницы Багдасарян Н.Е. Макаров В.В. представил письменное ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в его отсутствие.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель АКБ "Славия" поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители Багдасарян Р.А. и Багдасарян Н.Е. возражали против удовлетворения кассационной жалобы, просили оставить определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Иные участвующие в деле лица своих представителей в арбитражный суд округа не направили, что согласно части 3 статьи 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей АКБ "Славия, Багдасарян Р.А. и Багдасарян Н.Е., участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела и установлено судами в деле N А40-189709/19 о банкротстве Багдасарян Н.Е. 25.08.2020 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление кредитора финансового управляющего Багдасаряна Е.А. Ковалева К.В. о признании договора купли-продажи, заключенного между должником и Багдасарян Розой Андреевной, недействительным и о применении последствий признания сделки недействительной.

Финансовый управляющий Багдасаряна Е.А. в обоснование заявления ссылается на то обстоятельство, что в ходе исполнения им возложенных на него обязанностей управляющего выявлен факт отчуждения должником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020202:117, адрес (местонахождение): Московская область, Химкинский район, в районе д. Вашутино, садовое товарищество "Исток", участок 117; жилого дома (жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке), кадастровый номер 50:10:0020202:483; земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020202:118, адрес (местонахождение): Московская область, Химкинский район, в районе д. Вашутино, садовое товарищество "Исток", участок 118, сооружения недвижимого (вспомогательного использования), кадастровый номер 50:101:0020202:503, оформленной на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 19.12.2015, заключенного между Баграсарян Р.А. (ответчик) и Багдасарян Н.Е. (должник).

В обоснование заявленных требований финансовый управляющий Багдасаряна Е.А. - Ковалев К.В., указывает, что договор купли-продажи объектов недвижимости от 19 декабря 2015 года является недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку определением Арбитражного суда города Москвы от 14 февраля 2019 года был признан недействительным договор дарения от 06 мая 2015 года, заключенный между Багдасаряном Ервандом Андреевичем и Багдасарян Наринэ Ервандовной на указанные земельные участки с жилым домом и сооружением недвижимым (вспомогательного использования), а также ссылается на притворность сделки купли-продажи совершенной между должником и ответчиком.

Согласно условиям договора от 19.12.2015 г. стоимость объектов недвижимости составила 2 000 000 руб. (п. 6 Договора).

Покупателем продавцу за указанные объекты недвижимого имущества были переданы денежные средства в размере 5 000 000 руб., что подтверждается расписками Багдасарян Н.Е. от 19.12.2015 на суммы 3 000 0000 руб. за неотделимые улучшения 2 000 000 руб.

30.12.2015 объекты недвижимости были переданы Багдасарян Р.А. по акту приема-передачи.

Отказывая в удовлетворении заявления о признании недействительным договора от 19.12.2015 г., суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований для признания указанной сделки недействительной.

Суд апелляционной инстанции не нашел оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и отмены определения по доводам апелляционной жалобы.

Суды исходили из того, что при совершении сделки Багдасарян Р.А. была проявлена надлежащая степень заботливости и осмотрительности, на дату сделки в отношении должника Багдасарян Н.Е. отсутствовала общедоступная информация о каких-либо банкротных делах, судебных спорах, продаваемое имущество не было обременено правами третьих лиц, арестов, запрещений не имелось. То же касается предыдущего собственника имущества. В открытых источниках отсутствовали сведения о взыскании с него денежных средств, отсутствовали сведения о спорах в отношении отчуждаемого имущества, в официальной базе исполнительных производств на дату совершения спорной сделки отсутствовали сведения о наличии возбужденных исполнительных производств в отношении предыдущих собственников.

Судами сделан вывод о том, что на момент совершения сделки покупателю не было, и не могло быть известно о том, что в дальнейшем указанные объекты недвижимости будут предметом судебных разбирательств. Как усматривается из материалов дела на момент совершения сделки в 2015 году и вплоть до 2019 года, т.е. более трех лет, у должника отсутствовали кредиторы, в связи с чем покупатель не знала и не могла знать о возможной цели должника причинить вред кредиторам.

Оспариваемая сделка совершена между ответчиками 15.12.2015, заявление о признании Багдасарян Н.Э. несостоятельной (банкротом) подано в суд 22.07.2019, по истечении более трех с момента совершения сделки, в отсутствие у нее кредиторов.

Согласно заключению специалиста N 38/04/18 от 24.04.2018 подготовленного ИП Рыжковым Д.Ю., по состоянию на 19.12.2016 рыночная стоимость объектов недвижимости составляла 5 088 000 руб., что согласуется с суммой денежных средств переданных покупателем продавцу за указанные объекты.

Судами сделан вывод о том, что ответчик (Багдасарян Р.А.) является добросовестным приобретателем имущества по договору купли-продажи объектов недвижимости от 19 декабря 2015 годам, при этом отсутствует порок ее воли на приобретение указанных объектов в собственность. Договор сторонами был исполнен, сделка совершена в соответствии с ее назначением с целью создать соответствующие правовые последствия, а также в отсутствие причинения вреда кредиторам должника (Багдасарян Н.Е.). В связи с чем, у сделки отсутствуют признаки ничтожности (притворности).

Срок исковой давности исчисляется с момента, когда арбитражный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 22.08.2017 по делу N А40-43668/17 в отношении Багдасаряна Е.А. введена процедура реструктуризации долгов. Финансовым управляющим утвержден Ковалев Константин Васильевич.

Суды указали, что поскольку о заключении между Багдасарян Н.Е. и Багдасарян Р.А. договора купли-продажи объектов недвижимости финансовому управляющему Ковалеву К.В. стало известно не позднее 22.08.2017, срок исковой давности по оспариванию совершенной сделки был им пропущен. При этом, поскольку 07.02.2019 финансовым управляющим Ковалевым К.В. был поддержан отказ кредитора АО АКБ "СЛАВИЯ" от иска о признании недействительным договора купли-продажи от 19.12.2015 г. указанный срок был пропущен финансовым управляющим Ковалевым К.В. по неуважительной причине, что препятствует его восстановлению.

Суды пришли к выводу, что договор купли-продажи объектов недвижимости был заключен между должником (Багдасарян Н.Е.) и Багдасарян Р.А. 19.12.2015, за пределами трехлетнего срока до обращения Багдасарян Н.Е. с заявлением о признании ее банкротом, что также свидетельствует о пропуске финансовым управляющим Ковалевым К.В. предусмотренного законом срока исковой давности.

Доводы апелляционной жалобы о занижении цены сделки отклонены судом апелляционной инстанции по мотиву того, что имущество приобреталось по рыночной стоимости, оценка которой содержится в определении суда от 14.02.2019 г. по делу N А40-43668/2017, на основании заключения специалиста на дату заключения договора дарения.

Судебная коллегия кассационной инстанции полагает, что при принятии судебных актов судами не учтено следующее.

В настоящем случае предметом спора является договор купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка и находящегося на нем жилого дома).

Несмотря на то, что заявитель оспаривал договор купли-продажи от 19.12.2015, суду для правильного установления даты совершения сделки с недвижимостью необходимо было установить и отразить в судебном акте дату государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю и соответственно, правильно установить период подозрительности сделки.

Вывод суда о том, что покупателю по сделке (Багдасарян Р.А.) не было и не могло быть известно о том, что объекты недвижимости будут предметом судебных разбирательств и у должника отсутствовали кредиторы (покупатель не знала и не могла знать о цели причинения вреда кредиторам) сделан без учета того, что как утверждает финансовый управляющий Багдасарян Н.Е. (продавец) является дочерью Багдасаряна Е.А., а муж Багдасарян Р.А. является братом деда Багдасарян Н.Е. То есть, все участники ряда сделок дарения и купли-продажи (как на то ссылается финансовый управляющий, оспаривающий сделку купли-продажи) являются родственниками и соответственно не могли не знать о состоянии финансовых дел друг друга.

Также подлежали выяснению мотивы столь скорой перепродажи недвижимости Багдасарян Н.Е. в пользу Багдасарян Р.А. по договору купли-продажи 19.12.2015 по столь заниженной стоимости, учитывая, что первая получила это имущество по договору дарения от 06.05.2015 от своего отца (Багдасарян Е.А.).

Договор дарения от 06.05.2015 г. признан недействительной сделкой определением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2019 по делу N А40-43668/17 о банкротстве Багдасарян Е.А.

При этом, договор купли-продажи по указанной в нем цене являлся нетипичной сделкой, в том числе для семейных отношений, свидетельствовал об отчуждении столь дорогого актива дочерью Багдасаряна Е.А. - Багдасарян Н.Е. по договору купли-продажи.

Вывод судов о том, что согласно заключению специалиста N 38/04/18 от 24 апреля 2018 года, по состоянию на 19.12.2016 рыночная стоимость объектов недвижимости составляла 5 088 000 руб., сделан без учета того что ранее вступившим в законную силу судебного акта в деле о банкротстве должника Багдасарян Е.А. установлена рыночная стоимость этого же имущества 27 310 000 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2019 по делу N А40-43668/17 суд признал недействительным договор дарения от 06 мая 2015 года, заключенный между Багдасаряном Е.А. и Багдасарян Н.Е. земельного участка, кадастровый N50:10:0020202:117, адрес (местонахождение): Московская область, Химкинский район, в районе д. Вашутино, садовое товарищество "Исток", участок 117, с жилым домом (жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке), кадастровый N50:10:0020202:483; земельного участка, кадастровый N50:10:0020202:118, адрес (местонахождение): Московская область, Химкинский район, в районе д. Вашутино, садовое товарищество "Исток", участок 118, с сооружением недвижимым (вспомогательного использования), кадастровый N50:101:0020202:503, применил последствия недействительности сделки взыскав с Багдасарян Н.Е. в конкурсную массу должника денежные средства в размере 27 310 000 руб.

В указанном судебном акте суд сделал вывод о том, что стоимость отчужденного имущества составляла 27 300 000 руб.

Все указанные выше обстоятельства, как на то сослался финансовый управляющий должника (Багдасарян Н.Е.), в их совокупности свидетельствует о недействительности сделки по основаниям, предусмотренным ст. 10, 168 ГК РФ, а именно: пороки сделки выходили за пределы дефектов сделок с предпочтением или подозрительных сделок (имелось злоупотребление, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца).

Что касается вопроса о сроке исковой давности, то вывод суда о том, что именно 22.08.2017, то есть в дату введения судом в деле N А40-43668/17 Багдасаряна Е.А. процедуры реструктуризации долгов и утверждения управляющим Ковалева К.В., последний должен был узнать о сделке - купли-продажи от 19.12.2015, является ошибочным.

Само по себе утверждение арбитражного управляющего в деле о банкротстве должника не свидетельствует о его осведомленности о сделке.

Суду необходимо было установить и проверить дату осведомленности финансового управляющего Багдасаряна Е.А. о спорной сделке, совершенной между Багдасарян Н.Е. и Багдасарян Р.А. учитывая то, что как утверждал финансовый управляющий, ранее 14.05.2019 у него отсутствовали законные основания для оспаривания договора купли-продажи от 19.12.2015.

Причем в данном споре идет речь об осведомленности финансового управляющего должника Багдасаряна Е.А. о сделке, совершенной между Багдасарян Н.Е. и Багдасарян Р.А.

При новом рассмотрении обособленного спора суду первой инстанции следует учесть изложенное, установив фактические обстоятельства по спору, дать оценку всем доводам сторон и представленным доказательствам, с учетом имеющихся в деле доказательств и доводов лиц, участвующих в деле, с соблюдением требований норм арбитражного процессуального законодательства, применив нормы права, подлежащие применению, принять законный, обоснованный и мотивированный судебный акт, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по данному спору.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 09 марта 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июня 2021 года по делу N А40-189709/19 отменить.

Обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Председательствующий судья

Н.Я. Мысак

Судьи

Е.Л. Зенькова В.Л. Перунова