Постановление Арбитражного суда Московского округа от 9 сентября 2021 г. N Ф05-20828/21 по делу N А40-3616/2021

г. Москва

9 сентября 2021 г.

Дело N А40-3616/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 09.09.2021.

Полный текст постановления изготовлен 09.09.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей С.В. Красновой, Е.Ю. Филиной,

при участии в судебном заседании:

от АО КБ "Москоммерцбанк" - Сиротик Д.А. (доверенность от 19.01.2021);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - Сухов Д.А. (доверенность от 05.05.2021);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 13.04.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021 по делу N А40-3616/2021

по заявлению АО КБ "Москоммерцбанк"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании решения,

о признании незаконными решений,

УСТАНОВИЛ:

АО КБ "Москоммерцбанк" (далее - заявитель, Банк) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Москве, Управление), выраженного в уведомлении от 24.11.2020 N КУВД-001/2020-11223644 об отказе в государственной регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица Твардовского, дом 4, корпус 1, квартира 137, обязании произвести государственную регистрацию права собственности в пользу КБ "Москоммерцбанк" (АО) в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Москва, улица Твардовского, дом 4, корпус 1, квартира 137 (условный номер 77-77-20/117/2006-313, общей площадью 88,7 кв. м).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021, требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Управление в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывает, что между сведениями ЕГРН и документами, представленными на государственную регистрацию, выявлены противоречия в части площади заявленной к регистрации квартиры.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Банка возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 12.10.2012 Пресненским районным судом города Москвы принято решение по гражданскому делу N 2-1137/2012 по иску Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." (Moscow Stars B.V.) к Гр., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, которым постановлено: "кредитный договор N 99-02129-КД-2006 от 10.10.2006, заключенный между КБ "Москоммерцбанк" (ООО) и Гр. Взыскать с Гр. в пользу Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." (Moscow Stars B.V.) задолженность по кредитному договору за период с 10.10.2006 по 20.07.2012 в сумме 346 005,64 (триста сорок шесть тысяч пять и 64/100) долларов США, составляющих:

- 266 223,17 долларов США - задолженность по возврату кредита; 77 061,47 долларов США - задолженность по оплате процентов за период с 10.10.2006 по 20.07.2012;

- 721,00 долларов США - задолженность по оплате пени за период с 10.10.2006 по 20.07.2012 года и расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 54 813 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот тринадцать) рублей 68 копеек.

Взыскание произвести, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру (условный номер: 77-77-20/117/2006-313), расположенную по адресу: город Москва, улица Твардовского, дом 4, корпус 1, квартира 137, общей площадью 88,7 кв. м.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов".

Указанное решение Пресненского районного суда города Москвы вступило в законную силу 13.11.2012.

14.06.2013 на основании вступившего в законную силу решения суда Частной компании с ограниченной ответственностью "Москоу Старс Б.В." (Moscow Stars B.V.) выдан исполнительный лист в отношении Гр., который предъявлен в УФССП, в связи с чем, возбуждено исполнительное производство N 53380/16/77057-ИП.

На основании решения Хорошевского районного суда г. Москвы от 03.12.2013 Управление 11.04.2014 зарегистрировало право общей долевой собственности Гр. и Гр. (по 1/2 доли в праве каждому) на указанную квартиру, в связи с чем изменился условный номер квартиры с 77-77-20/117/2006-313 на 77:08:0013005:1327.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 02.02.2015, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Московского городского суда 04.09.2015, суд изменил порядок исполнения решения суда, установив начальную продажную цену заложенного имущества,- квартиры (условный номер: 77:08:0013005:1327), расположенную по адресу: город Москва, улица Твардовского, дом 4, корпус 1, квартира 137, общей площадью 88,7 кв. м, принадлежащую на праве общей долевой собственности Гр. и Гр. по 1/2 доли в праве каждому, при его реализации в размере 384 155 (триста восемьдесят четыре тысячи сто пятьдесят пять) долларов США 20 центов США.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 01.03.2018 произведена процессуальная замена истца на КБ "Москоммерцбанк" (АО) в связи с продажей соответствующей закладной, обеспечивающей обязательства заемщика.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от 04.05.2018 изменен порядок и способ исполнения решения суда, с указанием о солидарном взыскании с Гр. и Гр. в пользу истца задолженности по кредитному договору, в том числе путем обращения взыскания на предмет залога, а также выдан исполнительный лист в отношении Гр. и восстановлен срока на его предъявление.

Соответствующий исполнительный лист получен истцом 08.04.2019 и предъявлен в ОСП по СЗАО, в связи с чем возбуждено исполнительное производство N 120679/19/77057-ИП.

Постановлением судебного пристава ОСП по Северо-западному АО ГУФССП России по Москве исполнительные производства N 120679/19/77057-ИП и 53380/16/77057-ИП объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен N 53380/16/77057-СВ.

На основании заявления КБ "Москоммерцбанк" (АО) судебный пристав-исполнитель в соответствии со ст. ст. 87, 92 ФЗ "Об исполнительном производстве" передал, а взыскатель - КБ "Москоммерцбанк" (АО) принял по Акту приема-передачи имущество должника, не реализованного на публичных торгах, от 02.07.2020 взыскателю в счет погашения долга квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Твардовского, дом 4, корпус 1, квартира 137.

02.07.2020 вынесено постановление о передаче нереализованного на публичных торгах взыскателю и постановление о проведении государственной регистрации имущества должника.

11.08.2020 в Управление поданы заявления о проведении государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанной квартиры.

24.08.2020 государственный регистратор приостановил рассмотрение заявления на 3 месяца, поскольку к заявлению о государственной регистрации не приложена информация об объединении исполнительных производств в отношении заемщиков, также государственным регистратором установлено, что в квартире произведено переоборудование, в связи с чем Управлением направлены соответствующие запросы в ГБУ "МосгорБТИ" и Государственную жилищную инспекцию г. Москвы.

21.10.2020 в Управление предоставлены дополнительные документы, а именно справка ОСП СЗАО от 15.10.2020 об изменении регистрационных номеров исполнительных производств, ввиду реорганизации ОСП, а также постановление об объединении исполнительных производств от 31.05.2019 г.

Уведомлением от 24.11.2020 за N КУВД-001/2020-11223644 Управлением отказано в государственной регистрации.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы Банка, заявитель обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, принимая во внимание положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив, что в Управление из ГБУ "МосгорБТИ", Государственной жилищной инспекции г. Москвы поступили документы, из которых следует, что в квартире учтена перепланировка, вследствие чего общая площадь спорной квартиры увеличилась до 89.8 кв. м в соответствии с актом Мосжилинспекции, а также в Управление представлена справка ОСП СЗАО об изменении регистрационных номеров исполнительных производств ввиду реорганизации ОСП и постановление об объединении исполнительных производств от 31.05.2019, проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 13.04.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021 по делу N А40-3616/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

С.В. Краснова Е.Ю. Филина