Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 сентября 2021 г. N Ф05-22822/21 по делу N А40-70680/2020

г. Москва

16 сентября 2021 г.

Дело N А40-70680/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 13.09.2021.

Полный текст постановления изготовлен 16.09.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Лазаревой И.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от Правительства Москвы: Асланукова С.С. по дов. от 11.11.2020,

от Департамента городского имущества города Москвы: Асланукова С.С. по дов. от 16.12.2020,

от ООО "Водно-спортивный комплекс "Буревестник": Хромов С.А. по дов. от 01.09.2019,

от иных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021 по делу N А40-70680/2020

по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы к ООО "Водно-спортивный комплекс "Буревестник"

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Госинспекция по недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы к обществу с ограниченной ответственностью "Водно-спортивный комплекс "Буревестник" (далее - общество) с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании строения площадью 109,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Летная, д/в. 99А, стр. б/н самовольной постройкой; об обязании в месячный срок с момента вступления решения в силу снести строение, предоставив в случае неисполнения решения суда право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости осуществить мероприятия по сносу и обеспечить благоустройство территории с возложением расходов на ответчика; об обязании освободить земельный участок от указанного строения, предоставив в случае неисполнения решения суда право осуществить мероприятия по сносу объекта с дальнейшим возложением расходов на ответчика; о снятии с кадастрового учета здания площадью 109,5 кв. м, с кадастровым номером 77:08:0015001:1049, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Летная, д/в. 99А, стр. б/н.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечены: Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Госинспекция по недвижимости.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021, в удовлетворении исковых требований отказано.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Правительства Москвы и Департамента. Заявители просят отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении требований, ссылаются на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истцов поддержал доводы кассационной жалобы. Представитель ответчика просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве. Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, актом Госинспекции по недвижимости N 9081091 от 17.07.2019 установлен факт нахождения на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Летная, вл. 99а здания с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Летная, д/в. 99А, стр. б/н, площадью 109,5 кв. м, кадастровый номер 77:08:0015001:1049.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на здание с кадастровым номером 77:08:0015001:1049 не зарегистрировано, год постройки здания 1980, количество этажей 1, в здании расположено помещение с кадастровым номером 77:08:0015001:24, право собственности на которое также не зарегистрировано.

Согласно документам технического учета ГБУ МосгорБТИ здание площадью 109,5 кв. м имеет назначение гараж, год постройки неизвестен, выполнено в красных линиях, дата обследования - 01.04.2008.

Земельно-правовые отношения в отношении земельного участка, на котором находится здание, оформлены на основании договора аренды от 25.03.1998 N М-08-501940 сроком на 3 года для эксплуатации спортивно-оздоровительного комплекса, без права строительства каких-либо капитальных сооружений. Согласно пункту 1.4 договора участок свободен от строений.

В дальнейшем заключен договор аренды от 20.03.2002 N М-08-504455 сроком на 4 года 11 месяцев, в соответствии с пунктом 1.4 которого на участке расположено временное металлическое строение.

Договор аренды от 29.08.2007 N М-08-507338 заключен в целях эксплуатации движимого имущества - временного спортивно-оздоровительного комплекса сроком до 04.07.2012. Согласно пунктам 4.6, 4.7 договора земельный участок предоставлен под размещение некапитального объекта и не предназначен для строительства объектов недвижимого имущества; при прекращении договора аренды арендатор обязан освободить за свой счет участок от движимого имущества и вернуть арендодателю земельный участок.

Следовательно, земельный участок не предоставлялся обществу для размещения объекта капитального строительства.

Правительство Москвы и Департамент, ссылаясь на то, что данные о зарегистрированных правах на объект отсутствуют, разрешение на строительство объекта не выдавалось, спорный объект обладает признаками самовольного строительства, обратились в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, отказывая в удовлетворении требований на основании статей 130, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установил, что строение площадью 109,5 кв.м., с кадастровым номером 77:08:0015001:1049, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Летная, вл. 99А, стр. б/н является объектом, перемещение которого возможно без нанесения несоразмерного ущерба его назначению. При возведения спорного строения не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, данное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Вывод суда основан на заключении экспертизы, проведенной ООО "Строительная экспертиза" на основании определения суда от 30.09.2020. Выводы экспертного заключения признаны судом достоверными.

В связи с чем суд пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении требований, поскольку спорное строение является объектом некапитального строительства, и право собственности на спорный объект за ответчиком не зарегистрировано.

Кроме того, отказывая в удовлетворении требований об освобождении земельного участка от спорного строения, суд исходил из недоказанности материалами дела нарушения обществом условий действующего договора (пункт 4.6 договора).

Отклоняя требования истцов об обязании ответчика снять объект с кадастрового учета, суд принял во внимание, что ранее последний уже обращался в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные истцами в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии заявителей с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2021 по делу N А40-70680/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

И.В. Лазарева Е.Ю. Филина