Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 сентября 2021 г. N Ф05-21934/21 по делу N А41-38025/2020

г. Москва

20 сентября 2021 г.

Дело N А41-38025/20

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Ворониной Е.Ю.,

судей Горшковой М.П., Кочеткова А.А.,

при участии в заседании:

от ТСН "Аэроклубная" Артамонова О.А., доверенность от 10.09.2021,

от общества с ограниченной ответственностью "УК "Партнёр-Сервис" Родионова Н.В., доверенность от 01.02.2021,

рассмотрев 13 сентября 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу

ТСН "Аэроклубная"

на решение от 11 марта 2021 года Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 26 мая 2021 года Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятые по иску ТСН "Аэроклубная"

к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Партнёр-Сервис"

об обязании,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости "Аэроклубная" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК "Партнёр-Сервис" (далее - ответчик) с требованиями, в соответствии с принятыми судом уточнениями в порядке статьи 49 АПК РФ:

I. Обязать ООО УК "ПАРТНЕР-СЕРВИС" в течение 30 (тридцати) дней с даты вступления решения суда в силу передать (а в случае отсутствия данной технической документации - восстановить за свой счет и передать) ТСН "Аэроклубная" следующую техническую документацию:

1. Оригиналы технических паспортов с поэтажными планами на многоквартирные дома, расположенные по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

2. Инструкцию по эксплуатации многоквартирных домов по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3 по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

3. Проектную документацию (копию проектной документации), в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирных домов по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

4. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения на многоквартирные дома, расположенные по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

5. Исполнительную документацию на установки и системы противопожарной защиты на многоквартирные дома, расположенные по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

6. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирных домах по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3 индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены и поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).

8. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

9. План земельного участка многоквартирных домов в масштабе 1:10001:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

II. Обязать ООО УК "ПАРТНЕР-СЕРВИС" восстановить систему автоматической противопожарной сигнализации и дымоудаления многоквартирных домов N 17 корпус 1, корпус 2, корпус 3 по улице Аэроклубная города Ногинска, в том числе: - заменить ручные пожарные извещатели; - восстановить шлейфы пожарной сигнализации и управления эвакуации; - демонтировать противопыльные колпаки на извещателях; - восстановить клапаны системы дымоудаления (доукомплектовать электроприводами); - восстановить пожарные рукава системы внутреннего водопровода; - настроить систему пожарной безопасности.

Решением от 11 марта 2021 года Арбитражного суда Московской области, оставленным без изменения постановлением от 26 мая 2021 года Десятого арбитражного апелляционного суда, суд обязал ответчика в течение 3 дней с даты вступления решения суда в законную силу, (а в случае отсутствия данной технической документации восстановить ее в течение 3 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет и передать по отдельному акту приема-передачи ) ТСН "Аэроклубная" следующую техническую документацию:

1. Оригиналы технических паспортов с поэтажными планами на многоквартирные дома, расположенные по адресам: Московская область, г.Ногинск, ул.Аэроклубная, д.17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

2. Инструкцию по эксплуатации многоквартирных домов по адресам: МО, г.Ногинск, ул.Аэроклубная, д.17, корпус 1, корпус 2, корпус 3 по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти.

3. Проектную документацию (копию проектной документации), в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирных домов по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

4. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения на многоквартирные дома, расположенные по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

5. Исполнительную документацию на установки и системы противопожарной защиты на многоквартирные дома, расположенные по адресам: МО, г. Ногинск, ул.

Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

6. Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирных домах по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации по состоянию на март 2019 года.

8. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах по адресам: МО, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, корпус 2, корпус 3.

9. План земельного участка многоквартирных домов в масштабе 1:10001:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой указывает на нарушение судами норм материального и процессуального права, на несоответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем просит отменить решение от 11 марта 2021 года Арбитражного суда Московской области и постановление от 26 мая 2021 года Десятого арбитражного апелляционного суда, принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

Изучив доводы кассационной жалобы и проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых решения и постановления, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к выводу о том, что названные судебные акты должны быть оставлены без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения в связи со следующим.

Как установлено судами и следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, 2, 3 в период с 01.08.2018 до 01.04.2019 управление МКД осуществляла управляющая организация - ООО УК "ПАРТНЕР-СЕРВИС".

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме N 1-2019 от 10.10.2019, собственниками помещений было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости с целью управления общедомовым имуществом.

В период с 01.04.2019 по 31.10.2019 управление МКД осуществляло ТСН "АЭРОКЛУБНАЯ".

Поскольку ответчик не исполнил обязанности, возникшие у него в связи с прекращением управления МКД, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (пункт 2, пункт 9 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Поскольку ответчик не представил доказательств выполнения пункта 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций правомерно удовлетворили иск в данной части.

Отказывая в удовлетворении иска в части обязания ответчика восстановить систему автоматической противопожарной сигнализации и дымоудаления многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Аэроклубная, д. 17, корпус 1, 2, 3, суды исходили из отсутствия правовых оснований для удовлетворения требований в указанной части, так как истец в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал обстоятельства на которые он ссылается как на основание своих требований и входящие в предмет доказывания по рассматриваемому иску.

Указанные истцом нарушения противопожарной системы в период с 2017 года по 01 апреля 2019 года находятся в пределах гарантийных обязательств застройщика и соответственно указанные недоделки, причины приведшие к негодности указанных систем подлежат устранению застройщиком, в случае установления его вины.

При этом, доказательств обращения жителей, управляющих компаний с таким заявлениями, с указанием неисправностей в адрес ответчика либо застройщика не представлено.

Надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору управления и содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в надлежащем состоянии, в том числе элементов системы пожарной сигнализации, дымоудаления, подтверждается отсутствием со стороны надзорных органов фактов привлечения ответчика к установленной законом ответственности по их ненадлежащему состоянию.

Кассационная инстанция соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды первой и апелляционной инстанций установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, нормы материального права применены ими правильно.

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых решения и постановления, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, проверены судом кассационной инстанции в полном объеме, однако они не опровергают выводы судов первой и апелляционной инстанций и не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права, а направлены на переоценку установленных фактических обстоятельств, имеющихся в деле доказательств и основанных на них выводов судов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, кассационную жалобу надлежит оставить без удовлетворения, а вынесенные по делу судебные акты - без изменения.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 11 марта 2021 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2021 года по делу N А41-38025/20 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Воронина

Судьи

М.П. Горшкова А.А. Кочетков