Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23 сентября 2021 г. N Ф05-23584/21 по делу N А40-165207/2020

г. Москва

23 сентября 2021 г.

Дело N А40-165207/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Е.Ю. Филиной,

судей С.В. Красновой, И.В. Лазаревой,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: Юхтанова А.С., Кочетов В.В., доверенность от 15.09.2021;

от заинтересованного лица: не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ООО "СкладСервис"

на решение от 04 марта 2021 года

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 08 июня 2021 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

по делу по заявлению ООО "СкладСервис"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконными решения и бездействия,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СкладСервис" (далее - заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Москве (далее - заинтересованное лицо) о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности от 29.07.2020 г. N КУВД-001/2020-9593972/1 и бездействия, выразившегося в уклонении от осуществления государственной регистрации перехода к ООО "СкладСервис" права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ш. Коровинское, д. 35, стр. 4, 5, 6, 9, 13, 18, 23, в уклонении от исключения записи об аресте указанного имущества, а также об обязании заинтересованного лица произвести государственную регистрацию перехода к ООО "СкладСервис" права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ш. Коровинское, д. 35, стр. 5, 6, 9, 13, 18, 23, и исключить запись об аресте указанного имущества.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04 марта 2021 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 июня 2021 года решение Арбитражного суда города Москвы от 04 марта 2021 года оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу решение и постановлением судов первой и апелляционной инстанции, ООО "СкладСервис" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований, либо направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы опубликована на официальном интернет-сайте суда: http://www.fasmo.arbitr.ru.

Заинтересованное лицо своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель заявителя в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы кассационной жалобы.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя заявителя, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Установлено, что 05.09.2019 ООО "СкладСервис" обратилось в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Москва, ш. Коровинское, д. 35, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20,21,22, 23,24, 25, 26: всего - 24 объекта.

Основанием для подачи заявления о государственной регистрации прав явилось вступившее в законную силу решение Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-97417/2019 от 02.07.2019, которым суд решил расторгнуть договор купли-продажи от 12.08.2008, заключенный между ООО "СкладСервис" и ООО "Северный Терминал"; обязать ООО "Северный Терминал" возвратить заявителю ООО "СкладСервис" переданные по договору купли-продажи от 12.08.2008 г. вышеуказанные нежилые здания -24 объекта.

Уведомлением от 16.09.2019 регистрирующий орган уведомил заявителя о приостановлении начиная с 16.09.2019 действий по государственной регистрации перехода права собственности в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 77:09:0002016:1090,77:09:0002016:1093, 77:09:0002016:1092, 77:09:0002016:1094, 77:09:0002016:1082,77:09:0002016:1086, 77:09:0002016:1089, 77:09:0002016:1095, 77:09:0002016:1080,77:09:0002016:1083, 77:09:0002016:1087, 77:09:0002016:1046, 77:09:0002016:1079,77:09:0002016:1081, 77:09:0002016:1085, 77:09:0002016:1088, 77:09:0002016:1091, 77:09:0002016:1078, расположенные по адресу: г. Москва, ш. Коровинское, д.35, стр.2; стр.7; стр.8; стр.9; стр.10; стр.11; стр.12; стр.13; стр.17; стр.18; стр.19; стр.20; стр.21; стр.23; стр.3; стр.4; стр.5; стр.6, документы на который представлены с заявлениями от 05.09.2019 N N 77/003/257/2019-6878, 6928, 6932, 6933, 6935, 6936, 6937, 6939, 6943, 6944, 6945, 6946, 6947, 6949, 77/003/227/2019-1820, 1823, 1824, 1825 в связи с наличием причин, препятствующих проведению государственной регистрации.

В порядке части 9 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственным регистратором приняты меры по получению дополнительных сведений, а именно в адрес Арбитражного суда города Москвы направлен соответствующий запрос.

20.02.2020 по результатам правовой экспертизы представленных в Управление документов с заявлением N 77/003/227/2019-1823 после предоставления дополнительных документов, устраняющих причины, препятствующие государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0002016:1095, государственным регистратором принято решение о проведении государственной регистрации права собственности ООО "СкладСервис" в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0002016:1095.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве также были рассмотрены документы (вх. N MFC-0558/2020-103163,103879,103802,103030,103359,103544 от 24.07.2020) на регистрацию прекращения ареста на объекты недвижимости 77:09:0002016:1086 здание г. Москва, ш. Коровинское, д. 35, стр. 18, 77:09:0002016:1079 нежилое здание г. Москва, ш. Коровинское, д. 35, стр. 5, 77:09:0002016:1094 нежилое здание г. Москва, ш. Коровинское, д. 35, стр. 9, 77:09:0002016:1046 нежилое здание г. Москва, ш. Коровинское, д. 35, стр. 23, 77:09:0002016:1083 Здание г. Москва, ш. Коровинское, д. 35, стр. 13, 77:09:0002016:1078 нежилое здание г. Москва, ш. Коровинское, д. 35, стр.6, а также поступившее в качестве документа-основания Постановление о прекращении уголовного дела N11902450011000003 от 29.01.2020, выданное старшим следователем второго следственного отдела второго управления по расследованию особо важных дел Главного следственного управления Следственного комитета РФ по г. Москве старшим лейтенантом Ульянцевой А.И.

По результатам рассмотрения данных документов заинтересованным лицом принято оспариваемого решение, оформленное уведомлением от 29.07.2020 г. N КУВД001/2020-9593972/1, которым действия по государственной регистрации прав приостановлено до 29 октября 2020 г.

Основанием для принятия данного решения послужили положения пункта 2 приказа Председателя следственного комитета РФ от 20.01.2011 N 15 "О работе в Системе следственного комитета РФ с документами, заверенными гербовой печатью с изображением Государственного герба Российской Федерации", согласно которым постановления об отмене ареста на имущество подлежат заверению соответствующей гербовой печатью. В данном случае представленное постановление гербовой печатью заверено не было.

Управлением направлен запрос с просьбой предоставить надлежащим образом оформленный процессуальный документ.

Поскольку на дату обращения заявителя в арбитражный суд не была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности к ООО "СкладСервис" в отношении части объектов - 6 (шести) нежилых зданий по адресу: г. Москва, ш. Коровинское, д.35, стр. 5, 6, 9, 13,18, 23, а также поскольку в течении длительного времени заинтересованным лицом не осуществлялась государственная регистрация перехода прав на объект по адресу г. Москва, ш. Коровинское, д.35, стр. 4, и полагая, что в данном случае имеет место как незаконное бездействие регистрирующего органа, так и незаконное приостановление регистрационных действий, оформленное уведомлением от 29.07.2020 N КУВД-001/2020-9593972/1, заявитель обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Суды, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства с учетом всех обстоятельств дела, пришли к выводу об отсутствии совокупности необходимых условий для удовлетворения заявленных ООО "СкладСервис" требований. При этом отказывая в удовлетворении заявленных требований суды обоснованно исходили из правомерности оспариваемого решения регистрирующего органа и отсутствия со стороны Управления какого-либо незаконного бездействия.

При этом как установлено судами материалами дела подтверждается, что 07.09.2020 года аресты были сняты на основании заявления от 02.09.2020 ГСУ СК РФ на основании Постановления от 29.01.2020. После прекращения в установленном порядке арестов (запрещений) государственным регистратором были осуществлены заявленные регистрационные действия, что, в том числе, подтверждается письмом от 15.09.2020 года и заявителем по существу не оспаривается.

Суд апелляционной инстанции также отметил, что из совокупности норм Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ и Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, применяемых с учетом сформулированных Конституционным Судом Российской Федерации правовых позиций, следует, что регистрирующий орган осуществляет прекращение записей об арестах на основании поступивших в данный орган судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии арестов и не обладает полномочиями по самостоятельному осуществлению прекращения указанных записей. При этом указанные акты должны соответствовать требованиям действующего законодательства.

С учетом изложенного суды правомерно пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных обществом требований применительно к положениям статей 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, у суда округа отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов не допущено.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 04 марта 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08 июня 2021 года по делу N А40-165207/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Ю. Филина

Судьи

С.В. Краснова И.В. Лазарева