• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 сентября 2021 г. N Ф05-22704/21 по делу N А41-73183/2020

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов, уполномоченный орган определяет для управления многоквартирным домом управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций.

Также судами установлено, что по состоянию на 10.08.2020 МУП "Жилкомразвитие" осуществляло управление пятью многоквартирными домами; ФГУП "ЖЭУ ИРЭ РАН" решением Арбитражного суда Московской области от 18.12.2019 по делу N А41-37603/19 признано несостоятельным (банкротом) и из реестра лицензий Московской области исключены сведения об осуществлении ФГУП "ЖЭУ ИРЭ РАН" предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; ООО УК "Пента" осуществляло управление двумя многоквартирными домами; общество имело ноль многоквартирных домов в управлении.

Таким образом, как обоснованно заключили суды, в случае наличия решения о признании конкурса несостоявшимся администрация обязана была назначить в качестве управляющей организации в отношении спорных многоквартирных домов именно общество, а не ООО УК "Пента".

При этом ссылка администрации на то, что общество вообще не управляет никакими многоквартирными домами, в связи с чем обществу не могут быть переданы в управление дома в порядке пункта 8 Порядка N 1616, правомерно признана судами несостоятельной, поскольку основана на ошибочном толковании норм права.

В силу пункта 5 Правил N 1616, в качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 сентября 2021 г. N Ф05-22704/21 по делу N А41-73183/2020