Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 6 октября 2021 г. N Ф05-15449/20 по делу N А40-311037/2019

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Как усматривается из материалов дела и установлено судом, 08 августа 2016 года между сторонами был заключён договор за N Котл.18-8/ГП/ЖД/16/243 на выполнение работ по строительству объекта: г. Москва, жилой дом, район Котловка, кв.18, корп.8 (со 3 сносом зданий 5-ти этажных жилых домов по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д.45, корп.1, ул. Дмитрия Ульянова, д.47, корп.1, и с инженерной подготовкой территории). Согласно п. 4.1 договора, его цена является твердой на весь период работ и составляет 637.802.816,26 рублей. Так, результатом выполненных работ по договору является законченный строительством объект, который введен в эксплуатацию, и в отношении которого получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. При этом истец указал, что он выполнил работы по договору на общую сумму 619.486.927 рублей, что подтверждается представленными в дело КС-2 и КС-3. Кроме того, в отношении спорного объекта имеется разрешение на ввод в эксплуатацию от 30 ноября 2018 г. N 77-140000-008649-2018. Между тем, при выполнении работ у истца возникла необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных проектной и рабочей документацией, но технологически необходимых для производства последующих работ и достижения результата работ по договору всего на сумму 8.155.807,6 рублей. Письмами от 15 января 2018 г. N К6-8/18-10/2, от 14 марта 2018 г. N К6-8/18- 64/2, от 21 мая 2018 г. N К6-8/18-146/2 истец уведомил ответчика о надобности проведения дополнительных работ на объекте. Застройщик в ответ на вышеуказанные письма сообщил о необходимости проведения работ, а также о том, что работы на объекте не приостанавливать от 19 января 2018 г. (N КПУГС-2-845, от 20 марта 2018 г. N КПУГС-2-5077, от 23 мая 2018 г. N КПУГС-2-9881). Так, при исполнении договора истец выполнил дополнительные работы, не учтённые в проектно-сметной документации в связи с внесением изменений в рабочую документацию авторским надзором ввиду включения объекта в Программу реновации жилого фонда в г. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. N 497-ПП, а также в связи с изменением объема вывоза строительных отходов на основании Технологического регламента N146/12/17, выданного 26.12.2017 г. к договору от 08.08.2016 г. Пунктом 8.55 договора предусмотрено, что в случае возникновения необходимости проведения работ, которые не предусмотрены проектной и рабочей документацией, генподрядчик должен письменно согласовать их выполнение с организацией, осуществляющей авторский надзор. Спорные работы являлись указанием авторского надзора, что подтверждается записями в журнале авторского надзора. Более того, п.8.56 договора предусмотрено, что генподрядчик обязался выполнять такие работы только после получения от застройщика письменного указания. Так, в данном случае подтверждением письменного указания являются вышеуказанные письма от застройщика. Кроме того, сторонами была подписана исполнительная документация, подтверждающая выполнение работ в объёмах, указанных в исполнительных чертежах и с надлежащим качеством. При этом генпроектировщиком 02 июля 2018 г. с целью приведения в соответствии проектной, рабочей документации фактически выполненным объемам работ было получено положительное заключение Мосгосэкспертизы N 77-1-1-2-2066-18. Указанные обстоятельства и послужили основанием для обращения истца с настоящим иском, который был удовлетворен, что подтверждается решением и постановлением по делу. При этом суд в обжалуемых актах, удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 309,421, 702, 709, 711, 743, 746, 753 ГК РФ, правомерно исходил из того, что спорные работы истец был вынужден выполнять в связи с внесением изменений в ранее разработанную рабочую документацию авторским надзором ввиду включения возводимого объекта в Программу реновации жилого фонда в гор. Москве, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017г.N497-ПП, а также в связи с изменением объема вывоза строительных отходов на основании Технологического регламента N146/12/17, выданного 26.12.2017 г. к договору от 08.08.2016 г., при этом в данном случае предъявленные истцом к оплате дополнительные работы были согласованы ответчиком, а спорный объект был принят в эксплуатацию, т.е. имеет для ответчика потребительскую ценность вместе с дополнительными работами, а поэтому суд верно установил наличие достаточных оснований для оплаты данных работ с учетом того, что истец за пределы твердой суммы договора не вышел, а ответчик стоимость дополнительных работ в установленном порядке не оспорил."