Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 октября 2021 г. N Ф05-23269/21 по делу N А40-76090/2020

г. Москва

14 октября 2021 г.

Дело N А40-76090/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 07.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 14.10.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Лазаревой И.В.

судей Беловой А.Р. и Филиной Е.Ю.

при участии в заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы - Руденко М.В., по доверенности от 23.12.2020 N 33-Д-1572/20

от ООО "Фирма Анна-Мария" - Шленков А.Г., генеральный директор, протокол от 11.05.2020 N 5

от Правительства Москвы - Руденко М.В., по доверенности от 22.12.2020 N 4-47-1843/20

рассмотрев в судебном заседании 07.10.2021 кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Фирма Анна-Мария" (ответчика) на решение Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2021 и на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2021 по делу N А40-76090/2020

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к Обществу с ограниченной ответственностью "Фирма Анна-Мария"

об изъятии недвижимого имущества,

третье лицо: Правительство Москвы

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фирма Анна-Мария" (далее - ответчик, ООО "Фирма Анна-Мария") с требованиями:

- об изъятии для государственных нужд города Москвы нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0006002:5184, площадью 74,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Плющева, д. 9, корп. 1 с установлением возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 01.11.2019 N П393-19, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", в размере 5 945 000 руб., об определении, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременении) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества, в том числе:

- запись в ЕГРН N 77:03:0006002:5184-77/003/2017-2 от 15.03.2017 (залог в силу закона);

- запись в ЕГРН N 77:03:0006002:5184-77/003/2019-4 от 01.03.2019 (запрещение сделок с имуществом);

- запись в ЕГРН N 77:03:0006002:5184-77/003/2019-5 от 06.05.2019 (запрещение сделок с имуществом);

- запись в ЕГРН N 77:03:0006002:5184-77/003/2019-6 от 29.10.2019 (прочие ограничения обременения);

- запись в ЕГРН N 77:03:0006002:5184-77/003/2020-7 от 19.06.2020 (запрещение сделок с имуществом);

- об определении, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ООО "Фирма Анна-Мария" на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0006002:5184, площадью 74,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Плющева, д. 9, корп. 1; переходе и возникновении права собственности субъекта Российской Федерации города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:03:0006002:5184, площадью 74,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Плющева, д. 9, корп. 1;

- установлении следующих условий возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества г. Москвы после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества г. Москвы реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамент городского имущества г. Москвы по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента; в случае отказа правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества г. Москвы на депозит нотариуса; правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения правообладателем указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества города Москвы и/или иному уполномоченному исполнительному органу города Москвы и/или подрядной организации на принудительное освобождение нежилого помещения. Департамент городского имущества г. Москвы и/или иной уполномоченный исполнительный орган города Москвы и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы (далее - третье лицо).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2021, иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, ООО "Фирма Анна-Мария" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование кассационной жалобы заявитель ссылается на нарушение судами норм процессуального и материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Арбитражного суда Московского округа http://www.fasmo.arbitr.ru и http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".

До рассмотрения кассационной жалобы от Департамента и Правительства поступило ходатайство о проведении судебного заседания 07.10.2021 с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседания).

Проверив представленные к ходатайству документу, учитывая наличие технической возможности в Арбитражном суде Московского округа для проведения онлайн-заседания в режиме веб-конференции, указанное ходатайство удовлетворено.

Представитель Департамента и Правительства участвовал в судебном заседании 07.10.2021 с использованием информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседание), возражал против удовлетворения кассационной жалобы, представитель ответчика поддержал доводы своей кассационной жалобы.

Отзывов на кассационную жалобу не поступило.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, судебная коллегия суда кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения и постановления по заявленным в жалобе доводам, поскольку считает, что судами при рассмотрении настоящего дела была дана правильная квалификация спорным правоотношениям сторон, применены подлежащие применению нормы материального права, установлены все имеющие значение для правильного разрешения спора обстоятельства, не допущено таких нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, согласно записи ЕГРП от 15.03.2017 N 77:03:0006002:5184-77/003/2017-1 ООО "Фирма Анна-Мария" является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0006002:5184, площадью 74,4 кв.м, расположенного по адресу: г. 3 Москва, ул. Плющева, д. 9, корп. 1.

На нежилое помещение зарегистрированы ограничения (обременения) в виде:

- залога в силу закона, о чем в ЕГРН внесена запись от 15.03.2017 N 77:03:0006002:5184-77/003/2017-2;

- запрещение сделок с имуществом, о чем в ЕГРН внесена запись от 01.03.2019 N 77:03:0006002:5184-77/003/2019-4;

- запрещение сделок с имуществом, о чем в ЕГРН внесена запись от 06.05.2019 N 77:03:0006002:5184-77/003/2019-5.

Департаментом издано распоряжение 10.10.2019 N 40291 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества", согласно которому подлежат изъятию нежилые здания, принадлежащие правообладателю.

Согласно отчету об оценке от 01.11.2019 N П393-19, составленному ООО "Оценка и Консалтинг", по состоянию на 10.10.2019 рыночная стоимость нежилого помещения ответчика составляет 5 945 000 руб., которая включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные правообладателю в связи с изъятием.

Пунктом 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, связанные с: 1) выполнением международных обязательств Российской Федерации; 2) размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны и безопасности; объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; объекты, обеспечивающие статус и защиту Государственной границы Российской Федерации; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ) изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.

Собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (пункт 2 указанной статьи).

Департамент направил в адрес ответчика проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с суммой возмещения 5 945 000 руб., с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

Согласно пункту 4 статьи 10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Поскольку по истечении указанного в законе срока соглашение об изъятии недвижимого имущества не заключено, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что в соответствии с отчетом об оценке от 01.11.2019 N П393-19 сумма денежной компенсации, включая рыночную стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:03:0006002:5184, площадью 74,4 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Плющева, д. 9, корп. 1, а также иные убытки и расходы, причиненные правообладателю в связи с изъятием, составляет 5 945 000 руб., признав проведенную оценку достоверной и обоснованной, суды пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Суд кассационной инстанции считает, что при рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы заявителя кассационной жалобы об отсутствии оснований для изъятия земельного участка, как основания для изъятия расположенного на нем спорного объекта, отклонены судом округа, поскольку направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что недопустимо при рассмотрении дела в суде кассационной инстанции, исходя из положений главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационная коллегия обращает внимание, что согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, приведенной, в том числе, в Определении от 17.02.2015 N 274-О, статьи 286 - 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находясь в системной связи с другими положениями данного Кодекса, регламентирующими производство в суде кассационной инстанции, предоставляют суду кассационной инстанции при проверке судебных актов право оценивать лишь правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права и не позволяют ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела.

Иное позволяло бы суду кассационной инстанции подменять суды первой и второй инстанций, которые самостоятельно исследуют и оценивают доказательства, устанавливают фактические обстоятельства дела на основе принципов состязательности, равноправия сторон и непосредственности судебного разбирательства, что недопустимо.

При указанных обстоятельствах, суд кассационной инстанции не установил оснований для изменения или отмены решения арбитражного суда первой и постановления апелляционной инстанций, предусмотренных в части 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного кассационная жалоба ООО "Фирма Анна-Мария" удовлетворена судом кассационной инстанции по заявленным в ней доводам быть не может.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2021 по делу N А40-76090/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

И.В. Лазарева

Судьи

А.Р. Белова Е.Ю. Филина