Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 октября 2021 г. N Ф05-24429/21 по делу N А40-37624/2021

г. Москва

15 октября 2021 г.

Дело N А40-37624/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 12.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 15.10.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей А.Р. Беловой, Е.Ю. Филиной,

при участии в судебном заседании:

от АО "Мосгаз" - Костин Ю.В. (доверенность от 31.12.2020);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - Сухов Д.А. (доверенность от 05.05.2021);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2021 по делу N А40-37624/2021

по заявлению АО "Мосгаз"

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

о признании незаконным и отмене решения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Мосгаз" (далее также - Общество, АО "Мосгаз", заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - Управление, Росреестр), изложенного в уведомлении от 17.12.2020 N КУВД-001/2020-13917049/2 об отказе в снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:04:0001007:1079, располагавшегося по адресу: г. Москва, Слободской пер., д. 6, стр. 1 А., об обязании Управления в десятидневный срок с даты вступления решения в законную силу, устранить допущенное нарушение прав и законных интересов АО "Мосгаз", а именно осуществить действия по снятию с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения прав АО "МОСГАЗ" в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:04:0001007:1079, расположенного по адресу: г. Москва, Слободской пер., д. 6, стр. 1 А.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.05.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2021, требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

Управление в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права, указывает, что к акту обследования не приложены документы, подтверждающие снос.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от Общества поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы, представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, АО "Мосгаз" принадлежало на праве собственности здание ГРП "Мосштамп" площадью 19,3 кв. м с кадастровым номером 77:04:0001007:1079, расположенное по адресу: г. Москва, Слободской пер., д. 6, стр. 1А (далее - Здание ГРП), что подтверждается записью о государственной регистрации права от 30.07.2013 N77-77-12/026/2013-382 (свидетельство о государственной регистрации права N 77-АП 022957).

30.11.2016 Здание ГРП снесено и фактически прекратило свое существование.

04.09.2020 Общество обратилось в Управление с заявлением от 04.09.2020 NMFC-0558/2020-337460-1; КУВД-001/2020-13917049 о снятии объекта с государственного кадастрового учета и регистрации прекращения права собственности на Здание ГРП.

К указанным заявлениям приложен акт обследования от 03.09.2020, подготовленный кадастровым инженером ООО "Граунд" Османовым Т.И., подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

По результатам проверки акта обследования от 03.09.2020, представленного с заявлением от 04.09.2020 N MFC-0558/2020-337460-1; КУВД-001/2020-13917049, Управлением принято решение о приостановлении снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, о чем направлено уведомление от 17.09.2020 N КУВД-001/2020-13917049/1.

В декабре 2020 от Управления поступило уведомление от 17.12.2020 NКУВД-001/2020-13917049/2 об отказе в снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на объект недвижимости с кадастровым номером 77:04:0001007:1079.

В качестве основания для отказа Управлением указано, что заявителем не представлены документы, подтверждающие соблюдение установленного законом порядка сноса Здания ГРП. В состав акта обследования не включен проект на снос или демонтаж объекта капитального строительства, ордер Объединенной административно-технической инспекции города Москвы (далее - ОАТИ), уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и о завершении сноса объекта капитального строительства (далее - Уведомления), а также электронные образы документов, включенные в приложение к акту обследования, не соответствуют требованиям пункта 13 Приказа Министерства экономического развития РФ от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" (далее - Требования).

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы Общества, заявитель обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исходя из того, что в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 N 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке" документы о сносе (демонтаже) объекта недвижимости не являются обязательными Приложениями к акту обследования, проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу об отсутствии оснований у регистрирующего органа для отказа в осуществлении регистрационных действий.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.05.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2021 по делу N А40-37624/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

А.Р. Белова Е.Ю. Филина