Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 октября 2021 г. N Ф05-21572/21 по делу N А40-73818/2020

г. Москва

18 октября 2021 г.

Дело N А40-73818/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 октября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Колмаковой Н.Н., Шишовой О.А.,

при участии в заседании:

от истца: Маруневич Е.А. по доверенности от 08.07.2021, Деревянко С.А.- генеральный директор - решение от 16.12.2019

от ответчика: Дмитриева Е.А. по доверенности от 08.12.2020

рассмотрев 11 октября 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО "Шафа"

на решение от 11.03.2021 Арбитражного суда города Москвы,

и на постановление от 28.06.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда

по иску ООО "Шафа"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Шафа" (далее - ООО "Шафа", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 304 290 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 195 509 руб. 55 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.07.2021, в иске отказано.

Не согласившись с принятыми судебными актами, истец обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование доводов кассационной жалобы истец ссылается на то, что у истца имеется право отказаться от исполнения договора в части оплаты за несуществующие площади. Факт оплаты арендных платежей за часть несуществующих помещений подтверждается платежными документами и не оспаривается ответчиком. Ответчик не выполнил свое обязательство в части передачи истцу помещений общей площадью 146 кв. м. Данное обстоятельство не требует подтверждения посредством внесения изменений в договор.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ответчика возражал против доводов кассационной жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, 08.06.2007 между Департаментом (арендодатель) и ООО "Шафа" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 01-00584/07 площадью 146 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, проспект Мира, дом 51, строение 1.

Договор аренды заключен сроком по 30.06.2020 с учетом дополнительного соглашения от 19.12.2016.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в течение всего периода действия договора аренды от 08.06.2007 N 01-00584/07 истец уплачивает арендную плату за все арендуемые помещения, исходя из указанной в договоре площади 146 кв. м, при этом фактически пользуясь только площадью 132,2 кв. м, что, по мнению истца является неосновательным обогащением, поскольку решением Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-307393/18 от 26.03.2019 оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2019 установлено, что перепланировка в помещении произведена до передачи арендуемого нежилого помещения ООО "Шафа", помещение получено последним в своем фактическом состоянии, ООО "Шафа" фактически пользуется только площадью за вычетом реальной площади служебного помещения (комн. 10, тепловой узел), которая составляет, 33,9 кв. м, из них 13,8 кв. м занимают часть арендуемых ООО "Шафа" по договору аренды площадей. Таким образом, фактическая площадь помещений, переданных Департаментом арендатору по договору аренды от 08.06.2007 N 01-00584/07, составляет (146 кв. м - 13,8 кв. м) 132,2 кв. м.

В связи с указанными обстоятельствами, по мнению истца, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 304 290 руб.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 195 509 руб. 55 коп. на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении настоящего иска, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 615, пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что Арбитражным судом в рамках дела N А40-307952/19 установлено, что согласно договору аренды от 08.06.2007 в состав переданных помещений, вошли помещения подвала, п. II, комн. 4-9, 11-16 (пункт 1.1 договора), и как следует из представленной в материалы дела копии поэтажного плана и экспликации, являющихся неотъемлемой частью договора (согласно пункту 1.2. договора), площадь комн. N 10 пом.II, не вошедшей в состав объекта аренды, составила 20,1 кв.м., поэтажный план и экспликация с указанием площади комнаты N 10 пом. II в размере 20,1 кв.м составлены на 20.02.2007, дату последнего обследования и содержит указание о предоставлении разрешения на перепланировку, при этом договор заключен на основании предшествующего договора от 17.11.2006 N 01-01360/06 и договор от 08.06.2007 с приложением экспликации и поэтажного плана по состоянию на дату обследования - 20.02.2007, подписан без замечаний, исходя из того, что фактические обстоятельства, установленные по делу NА40-307952/19 имеют для настоящего дела преюдициальное значение в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии основания для удовлетворения заявленного иска.

При этом судами принято во внимание, что довод арендатора об отсутствии оснований для оплаты 13,8 кв. м, вошедших в площадь комн. 10 пом. II из состава помещений ООО "Шафа" в результате незаконной перепланировки, имевшей место, по мнению ООО "Шафа", до передачи помещений в аренду, был исследован и отклонен в решении Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-307952/19.

Исходя из установленных обстоятельств дела, предмета и основания заявленных требований, первая и апелляционная инстанции правильно применили нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.

Выводы судов об обстоятельствах дела и о применении норм материального права доводами кассационной жалобы не опровергаются, и направлены на переоценку доказательств, что в силу статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается при рассмотрении спора в суде кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11 марта 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 июня 2021 по делу N А40-73818/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Шафа" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

Н.Н. Колмакова О.А. Шишова