Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26 октября 2021 г. N Ф05-26967/21 по делу N А40-287718/2019

26 октября 2021 г.

Дело N А40-287718/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 октября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Филиной Е.Ю.,

судей Беловой А.Р., Лазаревой И.В.,

при участии в заседании:

от истцов:

от Правительства Москвы: Андреев А.А., доверенность N 4-14-1103/21 от 27.07.2021;

от Департамента городского имущества города Москвы: Андреев А.А., доверенность N 33-Д-1283/20 от 11.12.2020;

от ответчика: Карпов Р.Д., доверенность от 16.12.2019;

от третьих лиц: не явились, извещены;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2021 по делу

по иску Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы

к Обществу с ограниченной ответственностью "КАР-Трэйд"

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права о признании самовольной постройкой и её сносе,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Префектура Северного административного округа города Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Госинспекция по недвижимости города Москвы, Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Автомобильные дороги" Северного административного округа города Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "КАР-Трэйд" (далее - ответчик) с требованиями с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации:

- о признании здания площадью 451 кв.м с кадастровым номером N 77:09:0002028:1021 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр.1 самовольной постройкой; о признании сооружения площадью 405,7 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1398 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 5 самовольной постройкой; о признании сооружения площадью 407 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1397 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 6 самовольной постройкой; о признании сооружение площадью 51,4 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1401 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 7 самовольной постройкой; о признании сооружения площадью 1325,9 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1394 по адресу г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 10 самовольной постройкой; о признании сооружения площадью 303 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1402 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр.8 самовольной постройкой; о признании сооружения площадью 15,1 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1400 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 9 самовольной постройкой; о признании сооружение площадью 186,5 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1396 по адресу г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 12 самовольной постройкой; о признании здания площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером N77:09:0002028:16490 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 13 самовольной постройкой; о признании сооружения площадью 25,1 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1395 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 14 самовольной постройкой; о признании сооружения площадью 61,1 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1393 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 11 самовольной постройкой; о признании сооружения площадью 127,7 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1399 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 19 самовольной постройкой;

- об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести здание площадью 451 кв.м с кадастровым номером N 77:09:0002028:1021 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр.1, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 405,7 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1398 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 5, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 407 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1397 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 6, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 51,4 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1401 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 7, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок,

право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 1325,9 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1394 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 10, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости городу Москве осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 303 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1402 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр.8, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 15,1 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1400 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 9, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости г. Москвы

осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 186,5 кв. м с кадастровым номером N77:02:0001019:1396 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 12, здание площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером N77:09:0002028:16490 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 13, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 25,1 кв. м с кадастровым номером N77:02:0001019:1395 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 14, обязать ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 61,1 кв. м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1393 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 11, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок с момента вступления в законную силу решения суда снести сооружение площадью 127,7 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1399 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 19, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по сносу самовольной постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов;

- о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" на здание площадью 451 кв. м с кадастровым номером N 77:09:0002028:1021 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 1, отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" на сооружение площадью 405,7 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1398 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 5, отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" на сооружение площадью 407 кв. м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1397 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 6, отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" сооружение площадью 51,4 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1401 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 7, отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" сооружение площадью 1325,9 кв. м с кадастровым номером N77:02:0001019:1394 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 10 отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" на сооружение площадью 303 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1402 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 8, отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" на сооружение площадью 15,1 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1400 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 9, отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" на сооружение площадью 186,5 кв. м с кадастровым номером N77:02:0001019:1396 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 12 отсутствующим; о признании зарегистрированного право собственности ООО "КАР-Трэйд" на здание площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером N77:09:0002028:16490 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 13 отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" на сооружение площадью 25,1 кв. м с кадастровым номером N77:02:0001019:1395 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 14 отсутствующим; о признании зарегистрированного права собственности ООО "КАР-Трэйд" на сооружение площадью 61,1 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1393 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 11, сооружение площадью 127,7 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1399 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 19 отсутствующим,

- об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса здания площадью 451 кв.м с кадастровым номером N 77:09:0002028:1021 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр.1, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения площадью 405,7 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1398 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 5, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения площадью 407 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1397 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 6, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения

суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения площадью 51,4 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1401 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 7, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения площадью 1325,9 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1394 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 10, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-ТРЭИД" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения

площадью 303 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1402 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр.8, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения площадью 15,1 кв.м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1400 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 9, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения площадью 186,5 кв. м с кадастровым номером N77:02:0001019:1396 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 12, здание площадью 30,5 кв.м с кадастровым номером N77:09:0002028:16490 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 13, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия

по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения площадью 25,1 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1395 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 14, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-ТРЭЙД" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения площадью 61,1 кв.м с кадастровым номером N77:02:0001019:1393 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 11, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов; об обязании ООО "КАР-Трэйд" в месячный срок освободить земельный участок путем сноса сооружения площадью 127,7 кв. м с кадастровым номером N 77:02:0001019:1399 по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12б, стр. 19, предоставив в случае неисполнения ответчиком решения суда в указанный срок, согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право Правительству Москвы в лице Госинспекции по недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по демонтажу объекта с дальнейшим возложением на ООО "КАР-Трэйд" расходов.

К участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Москве, Префектура Северного административного округа города Москвы, Комитет государственного строительного надзора города Москвы, Госинспекция по недвижимости города Москвы, Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Автомобильные дороги" Северного административного округа города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 июля 2021 года решение Арбитражного суда города Москвы от 29 марта 2021 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы обратились с кассационной жалобой, в которой просят обжалуемые судебные акты отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Третьи лица своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Представитель истцов в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы кассационной жалобы.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы по доводам письменного отзыва, приобщенного судебной коллегией в материалы дела.

Выслушав представителей истцов, ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм материального и процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, а также соответствие выводов в указанных актах установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

В обоснование требований истцы указали, что актами Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы от 14.01.2018 выявлены объекты недвижимости, обладающие признакам самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 12-Б.

На земельный участок с адресом: г. Москва, ул. Дубнинская, вл. 12-Б (к/н 77:02:02028:151) общей площадью 4000 кв.м Московским земельным комитетом и ЗАО "Алькор" заключен договор аренды земельного участка N М-09-027459 от 30.09.2004 г. для эксплуатации торгового центра.

Истцы указали, что пунктом 4.4 договора установлено, что участок предоставлялся без права возведения каких-либо капитальных строений и сооружений. Договор аренды земельного участка под строительство/реконструкцию вышеуказанных объектов в установленном законом порядке не заключался.

Ранее на земельный участок были оформлены: 1. Договор аренды земельного участка от 13.10.1995 г. N М-09-500592 под размещение крытого рынка; 2. Договор аренды земельного участка от 04.03.1999 г. N М-09-506077, предоставляемый в аренду для дальнейшей эксплуатации крытого рынка.

Таким образом, как указали истцы, вышепоименованные сооружения созданы на земельном участке, не предоставленном (не отведенном) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которого зарегистрировано право собственности и (или) о котором внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости, обладают признаками самовольного строительства. Указанные земельные участки находятся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы и собственник не выдавал ответчику разрешения на возведение спорного объекта на вышеуказанном земельном участке.

Ввиду наличия признаков самовольного строительства, указанные объекты в установленном порядке включены в приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 г. N 819-ПП "Об утверждении положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" под номерами 1915, 1916, 1917, 1918, 1919, 1920, 1921, 1922, 1923, 1924, 1926, 1927.

Поскольку земельный участок под вышеуказанное строительство капитальных объектов (реконструкцию) ответчику не предоставлялся, строительство осуществлено на земельном участке не отведенным для этих целей, при отсутствии градостроительной документации, необходимой для строительства капитальных объектов, права собственника участка нарушены, истцы обратились с иском в суд за защитой нарушенных прав о признании указанных объектов самовольными постройками и их сносе на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для проверки доводов судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено - ООО Строительная-кадастровая группа "ВЕКТОР", эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В заключении эксперта N 049 от 01.10.2020 указано, что исследуемые объекты (состоящие из строений N1, строение N5, строение N6, строение N7, строение N8, строение N10, строение N11, строение N12, строение N13, строение N14), расположенные по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12-Б, обладают прочной связью с землей, следовательно, их перемещение без причинения несоразмерного ущерба назначению невозможно и в силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются объектами капитального строительства. Исследуемый объект (состоящий из: строение N1, строение N5, строение N6, строение N7, строение N8, строение N10, строение N11, строение N12, строение N13, строение N14), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12-Б соответствует строительным нормам и правилам. Исследуемый объект (состоящий из: строение N1, строение N5, строение N6, строение N7, строение N8, строение N10, строение N11, строение N12, строение N13, строение N14), расположенный по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, д. 12-Б по состоянию на дату обследования не предоставляет угрозу для жизни и здоровья граждан.

Оценив данное экспертное заключение, суды нашли его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отражающим все предусмотренные частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации сведения, основанные на материалах дела, и пришли к выводу об отсутствии оснований не доверять выводам экспертов, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение судами признано надлежащим доказательством по делу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды, учитывая заключение судебной экспертизы, принимая во внимание то, что спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцами срока исковой давности, исходили из пропуска истцами срока исковой давности по заявленным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Суды пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования о признании зарегистрированного права собственности ответчика на спорный объект отсутствующим и обязании освободить земельный участок, указав на то, что спорные объекты являются объектами недвижимости, заявляя требования о признании права отсутствующим, истцами избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суды пришли к выводу, что город Москва в лице уполномоченных органов должен был знать о нахождении на земельном участке спорных объектов капитального строительства не позднее 2014 года, так как рапортом Госинспекции N 9099987 было установлено, что на земельном участке площадью 4000 кв.м, переданном ЗАО "КАР-Трейд" выявлены объекты, обладающие признаками самовольного строительства.

Органы исполнительной власти, на которые возложены обязанности по контролю за соответствием строительства требованиям, установленным в разрешении, и которые для надлежащего осуществления этих обязанностей наделены различными контрольными полномочиями, имеют возможность в пределах срока исковой давности получать сведения о государственном техническом учете и государственной регистрации прав на спорный объект.

Установив, что город Москва в лице уполномоченных органов узнал о наличии объекта не позднее 2014 года, а исковое заявление подано в суд 29.10.2019, что подтверждается штампом канцелярии суда на заявлении, суды пришли к выводу, что срок исковой давности по заявленным требованиям о сносе самовольной постройки истцами пропущен.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых актов судами были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы истцов о том, что истцом срок исковой давности не пропущен, были предметом исследования в судах первой и апелляционной инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов судов и направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в обжалуемом судебном акте либо были отвергнуты судами, разрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судами не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.07.2021 по делу N А40-287718/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.Ю. Филина

Судьи

А.Р. Белова И.В. Лазарева