Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28 октября 2021 г. N Ф05-25831/21 по делу N А40-223497/2019

г. Москва

28 октября 2021 г.

Дело N А40-223497/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 21.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 28.10.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Кузнецова В.В.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - Правительства Москвы - извещено, представитель не явился,

от общества с ограниченной ответственностью "Восхождение" - Зарицкого С.В, (представителя по доверенности от 15.05.2020),

от Департамента городского имущества города Москвы - извещен, представитель не явился,

от некоммерческой организации Фонд развития Центра Разработки и Коммерциализации новых технологий - явившийся Торопов Г.И. не допущен к участию в судебном заседании в качестве представителя Фонда ввиду непредставления подлинника доверенности, подтверждающей полномочия,

рассмотрев 21.10.2021 в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Восхождение" на решение от 19.03.2021 Арбитражного суда города Москвы, на постановление от 08.07.2021 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-223497/2019

по заявлению Правительства Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Восхождение"

об установлении суммы денежной компенсации за изымаемый земельный участок,

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, некоммерческая организация Фонд развития Центра Разработки и Коммерциализации новых технологий,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Москвы обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Восхождение" (далее - общество) об установлении суммы денежной компенсации за изымаемый земельный участок в соответствии с отчетом об оценке от 09.11.2018 N ДЭПР/148-12-17-127/18, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Центр оценки собственности", в размере 854 000 рублей.

В качестве третьих лиц в деле участвуют Департамент городского имущества города Москвы (далее - департамент) и некоммерческая организация Фонд развития Центра Разработки и Коммерциализации новых технологий (далее - фонд).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.03.20201, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021, установлена сумма денежной компенсации за изымаемый земельный участок в размере 1 686 000 рублей.

В кассационной жалобе общество просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм права, на то, что судами не установлены и не определены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, отсутствует полное исследование имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы и требования кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в заседание суда округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей данных лиц..

В приобщении к материалам дела поступившего в электронном виде отзыва фонда на кассационную жалобу общества отказано ввиду несоблюдения фондом при его подаче требований статьи 279 АПК РФ, а именно: не представлены документы, подтверждающие направление данного отзыва другим лицам, участвующим в деле.

Изучив материалы дела, выслушав представителя общества, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что в соответствии с договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.12.2004 N 21072-Z и договором N 34-У\1 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общество приняло на себя все права и обязанности арендатора по аренде земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020321:0203 общей площадью 15 000 кв. м., имеющего адресный ориентир: Московская область, р-н Одинцовский, с/о Новоивановский, р.п. Новоивановское, 19 км. ФАД М-1 "Беларусь".

Согласно дополнительному соглашению от 29.06.2015 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.12.2004 N 21072-Z, департамент с 01.07.2012 принял на себя права и обязанности арендодателя в полном объеме по договору аренды земельного участка от 17.12.2004 N 21072-Z.

Этим соглашением договору аренды присвоен N М07-048578.

В целях приведения площади и границ земельного участка в соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости департаментом и обществом подписано дополнительное соглашение от 23.03.2017 к названному договору аренды. Данным соглашением предмет аренды определен как земельный участок из состава земель населенных пунктов общей площадью 13,484 кв. м., имеющий адресный ориентир: г. Москва, р.п. Новоивановское, 19 км. ФАД М-1 "Беларусь".

Правительством Москвы принято распоряжение от 20.09.2018 N 678-РП об изъятии данного земельного участка для целей размещения инфраструктуры территории инновационного центра "Сколково".

Письмом от 20.12.2018 N ДГИ-И-92727/18 департамент направил обществу проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества.

Согласно пункту 1.2 этого проекта соглашения изъятию для государственных нужд города Москвы подлежит названный земельный участок, находящийся у правообладателя на праве аренды.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя - три месяца.

Данный срок истек 25.03.2019, подписанный обществом проект соглашения в департамент не поступил.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 14.11.2019 по делу N А40-78364/2019 у общества изъят упомянутый земельный участок.

В связи с возникновением разногласий по вопросу о размере денежной компенсации за изъятие земельного участка с кадастровым номером 50:20:0020321:0203, Правительством Москвы инициировано рассмотрение арбитражным судом настоящего дела.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 279, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, признав выводы судебной экспертизы, изложенные в заключении ООО "Оценочная компания "Бизнес-Консалт" от 30.11.2020 N БК-23-2020, достоверными, установили сумму возмещения за изымаемый земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020321:203 площадью 13 484 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва, р.п. Новоивановское, 19 км ФАД М-1 "Беларусь", в размере 1 686 000 рублей.

Вопреки мнению общества, выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, в том числе названного заключения судебной экспертизы, с соблюдением требований АПК РФ и указаний Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащихся в Постановлении Пленума от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", и на применении положений Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Перечня объектов федерального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, для которых применяются особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, резервирования земель, изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.09.2015 N 1707-р, с учетом таких обстоятельств.

Как предусмотрено частью 1 статьи 286 АПК РФ (пределы рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции), арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность решений, постановлений, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Приведенный обществом в кассационной жалобе довод о том, что при производстве по делу и применении норм материального права не была учтена правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, содержащаяся в Постановлении от 11.02.2019 N 9-П, отклоняется, поскольку, как следует из обжалуемых судебных актов и подтверждается материалами дела, это Постановление Конституционного Суда Российской Федерации было учтено при рассмотрении настоящего дела. Само по себе упоминание обществом в жалобе "наличия целого ряда методологических ошибок и грубых нарушений при проведении исследования" не свидетельствует о каких-либо основаниях для вывода о неправильном разрешении судами спора о размере денежной компенсации за изымаемый земельный участок. Ссылка общества на немотивированный отказ в ходатайстве о проведении повторной судебной экспертизы также отклоняется как несостоятельная, несоответствующая материалам дела.

Из данных доводов кассационной жалобы общества, материалов дела оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021 по делу N А40-223497/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина В.В. Кузнецов