Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 ноября 2021 г. N Ф05-26432/21 по делу N А40-217673/2020

г. Москва

24 ноября 2021 г.

Дело N А40-217673/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 17.11.2021.

Полный текст постановления изготовлен 24.11.2021.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шевченко Е.Е.,

судей Ананьиной Е.А., Гречишкина А.А.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - товарищества собственников жилья "Лодочная 9" - извещено, представитель не явился,

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - извещено, представитель не явился,

от Департамента городского имущества города Москвы - извещен, представитель не явился,

от Московского фонда реновации жилой застройки - извещено, представитель не явился,

рассмотрев 17.11.2021 в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Лодочная 9"

на решение от 12.04.2021

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 10.08.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А40-217673/2020

по заявлению товарищества собственников жилья "Лодочная 9"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

об оспаривании действий,

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, Московский фонд реновации жилой застройки,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Лодочная 9" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление) о признании незаконными действий в виде осуществления регистрационных действий в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 77:08:0004015:6689 и об обязании внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в виде исключения регистрационной записи о данном объекте недвижимости.

В качестве третьих лиц в деле участвует Департамент городского имущества города Москвы (далее - департамент) и Московский фонд реновации жилой застройки (далее - фонд).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2021, в удовлетворении заявления отказано.

В кассационной жалобе товарищество просит отменить данные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в заседание суда округа не направили, в связи с чем кассационная жалоба товарищества рассмотрена в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие представителей данных лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Арбитражные суды установили, что управление осуществило регистрацию земельного участка площадью 3 020 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лодочная, земельный участок 11, с присвоением ему кадастрового номера 77:08:0004015:6689.

Департамент 14.08.2018 принял распоряжение N 26595 "О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:08:0004015:6289 с сохранением в измененных границах", которым утвердил схему раздела земельного участка с кадастровым номером 77:08:0004015:6289, предусматривающую образование нового земельного участка с номером ЗУ 1 и проектной площадью 3 020 кв. м.

Аналогичный участок площадью 3 020 кв. м., расположенный по адресу: г. Москва ул. Лодочная владение 11, передан департаментом фонду на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от 10.10.2018 N М-08-611156.

Земельный участок, в отношении которого осуществлены регистрационные действия, является участком образованным согласно распоряжению департамента от 14.08.2018 N 26595.

Между тем, по мнению товарищества, в период образования нового земельного участка путем выделения действовал проект межевания, утвержденный распоряжением департамента от 06.03.2007 N 59 "Об утверждении проектов межевания жилых кварталов". Данный проект межевания должен быть использован для раздела земельного участка с кадастровым номером 77:08:0004015:6289.

Согласно приложению к названному распоряжению "План границ участков квартала" а также "Пояснительная записка" на участке с кадастровым номером 77:08:0004015:6289 было сформировано три земельных участка со следующими площадями 0,752 га, 0,925 га, 0,969 га. Земельные участки, которые имели бы размеры аналогичные размерам объекта недвижимости, поставленного на учет управлением, не имеется.

Поэтому товарищество исходя из того, что зарегистрированный управлением земельный участок выделен в нарушение норм закона, регулирующих порядок и условия выделения таких земельных участков, что, по мнению товарищества, говорит о невозможности его постановки на кадастровый учет и необходимости отказа в регистрации в порядке пункта 35 части 1 статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), обратилось в арбитражный суд с указанным заявлением.

Признавая заявление товарищества не подлежащим удовлетворению, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями части 2 статьи 69, статей 198, 200 АПК РФ, статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 8.1, 14, 15, 18 Закона N 218-ФЗ, принимая во внимание вступившие в законную силу судебные акты по делам N А40-301591/2019, А40-95240/2019, исходили из того, что управлением проведена экспертиза представленных на регистрацию документов, по результатам проведения которой принято соответствующее закону решение по регистрации и присвоению кадастрового номера земельному участку как объекту недвижимости.

При этом суды отметили, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 77:08:0004015:6689 на основании заявления департамента, который является распорядителем земельными участками в городе Москве в соответствии с Положением о департаменте, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, и на основании межевого плана, который подготовлен по распоряжению департамента от 06.04.2020 N 11051Б "О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:08:0004015:6289 с сохранением в измененных границах" и распоряжения департамента от 04.03.2020 N 7301. Границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Лодочная, земельный участок 11, установлены в соответствии с проектом межевания территории квартала, утвержденным распоряжением департамента от 04.03.2020 N 7301 "О внесении изменений в распоряжении Департамента городского имущества города Москвы от 29.08.2018 N28369" (участок N 54 на плане межевания).

Вопреки доводам кассационной жалобы товарищества, выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на обстоятельствах, установленных в результате оценки имеющихся в материалах дела доказательств, с учетом вступивших в законную силу судебных актов по другим делам, доводов лиц, участвующих в деле, с соблюдением требований АПК РФ, и на применении указанных норм права с учетом таких обстоятельств. Оснований полагать, что судами при рассмотрении дела не были учтены обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, не усматривается.

Оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.08.2021 по делу N А40-217673/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Е.Е. Шевченко

Судьи

Е.А. Ананьина А.А. Гречишкин