Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 декабря 2021 г. N Ф05-29501/21 по делу N А40-34624/2021

г. Москва

2 декабря 2021 г.

Дело N А40-34624/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Кочергиной Е.В., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от истца: Цебеков А.А. по доверенности от 30.08.2021

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев 25 ноября 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве

на решение от 07.07.2021 Арбитражного суда города Москвы,

и на постановление от 14.09.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным уведомления,

третье лицо: ООО "Дубровка 5",

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве) о признании незаконным уведомления от 24.11.2020 N МFC-0558/2020-20125 (КУВД-001/2020-11382880/2) об отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения от 29.07.2020 к договору аренды, об обязании Управления Росреестра по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в течение 30 дней со дня вступления судебного акта в законную силу путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о государственной регистрации дополнительного соглашения от 29.07.2020 к договору аренды.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.07.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2021, заявленные Департаментом требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Управление Росреестра по Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неполное выяснение судами обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов кассационной жалобы Управление Росреестра по Москве ссылается на то, что выводы суда не соответствует представленным в дело доказательствам, а именно выписке из ЕГРН. Кроме того, судом не применены нормы материального права, подлежащие применению в рассматриваемых обстоятельствах, а именно положения Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). Управление Росреестра по Москве указывает на то, что согласно пункту 1.4 соглашения на земельном участке расположено здание по адресу: ул. Ферганская, д. 21. Между тем, по данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке располагаются объекты с кадастровыми номерами 77:00:0000000:41480, 77:04:0001018:1161, 77:04:0001018:1189.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента возражал против доводов кассационной жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Представители Управления Росреестра по Москве и третьего лица, извещенных надлежащим образом, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие их представителей в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя Департамента, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, на земельный участок с кадастровым номером 77:04:0001018:1013 по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, вл. 11, стр. 5 с ОАО "Дубровка 5" оформлен договор аренды от 14.04.2011 N М-04-035405 (с дополнительным соглашением от 14.04.2014) для эксплуатации здания под торговую, банковскую и иную предпринимательскую деятельность в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка сроком до 17.02.2060 (далее - договор аренды).

На основании обращения арендатора и в соответствии с распоряжением Департамента от 24.12.2019 N 51922 "О выборе (установлении) вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 77:04:0001018:1013" Департаментом 29.07.2020 оформлено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка в части приведения цели предоставления земельного участка в соответствие с данными Единого государственного реестра недвижимости, (далее - дополнительное соглашение).

Дополнительным соглашением пункт 1.4 договора аренды изложен в следующей редакции "На участке расположено двухэтажное нежилое здание общей площадью 3925, 6 кв. м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, ул. Ферганская, д. 21".

Департамент обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения.

По итогам рассмотрения указанного заявления Управление Росреестра по Москве приостановило действия по государственной регистрации дополнительного соглашения.

В уведомлении об отказе Управление указало, что по данным ЕГРН на вышеуказанном земельном участке располагаются объекты с кадастровыми номерами 77:00:0000000:41480, 77:04:0001018:1161, 77:04:0001018:1189.

Посчитав оспариваемый отказ необоснованным и нарушающим права и законные интересы, Департамент обратился с настоящим заявлением в суд.

Удовлетворяя заявленные требования полностью, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 209, 421, пункта 3 статьи 433, статей 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 1, пунктов 1 и 2 статьи 14, части 4 статьи 18, части 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что ранее регистрирующим органом зарегистрирован договор аренды от 14.04.2011 N М-04-035405 и дополнительное соглашение от 14.04.2014, а также то, что условия дополнительного соглашения от 29.07.2020 не изменяют состав имущества, находящегося в границах земельного участка и ранее указанного в договоре аренды, исходя из того, что дополнительное соглашение подписано без замечаний и разногласий, следовательно, между сторонами достигнуто соглашения по все существенным условиям, пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При принятии судебных актов судами были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену обжалуемых судебных актов, судом кассационной инстанции исходя из доводов кассационной жалобы не установлено, как и не установлено нарушений судами норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта.

Несогласие Управления Росреестра по Москве с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Учитывая изложенное, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения судебных актов.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 07 июля 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 сентября 2021 по делу N А40-34624/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

Е.В. Кочергина В.В. Петрова