Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 декабря 2021 г. N Ф05-27140/21 по делу N А40-34614/2021

город Москва

02 декабря 2021 г.

Дело N А40-34614/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Шишовой О.А.,

судей: Кобылянского В.В., Ядренцевой М.Д.,

при участии в заседании:

от истца: Нагорный В.И. по доверенности от 29 декабря 2020 года,

от ответчика: не явился, извещён,

от третьего лица: не явился, извещён,

рассмотрев 25 ноября 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Росреестра по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 18 мая 2021 года,

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 09 августа 2021 года,

по иску Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Росреестра по Москве,

третье лицо: государственное унитарное предприятие города Москвы "ЦЕНТР-СИТИ", о признании незаконным уведомления.

УСТАНОВИЛ: Департамент городского имущества города Москвы (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании уведомления Управления Росреестра по Москве (далее - заинтересованное лицо, Росреестр, Управление) от 18.11.2020 N КУВД-001/2020-10886020/2 об отказе в государственной регистрации Дополнительного соглашения от 16.07.2020 к договору аренды земельного участка от 24.02.1999 NМ-02-012984 и обязании внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о государственной регистрации дополнительного соглашения от 27.08.2020 к договору аренды земельного участка от 28.11.2014 NМ-05-045735.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие города Москвы "Центр - Сити" (далее - ГУП города Москвы "Центр - Сити").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.05.2021, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2021, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление Росреестра по Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 18.05.2021 и постановление от 09.08.2021 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления в полном объеме.

Жалоба мотивирована тем, что при принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, не выяснили обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении и постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента городского имущества города Москвы возражал против удовлетворения жалобы.

Управление Росреестра по Москве, ГУП города Москвы "Центр - Сити", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Департамента городского имущества города Москвы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебных актов исходя из следующего.

Из материалов дела следует и суд установил, что между Департаментом и Государственным унитарным предприятием города Москвы "Стройинвест комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы" ранее был заключен договор аренды земельного участка от 24.02.1999 N М-02-012984 площадью 57 038 кв.м. с кадастровым номером 77:02:0009003:5, расположенного по адресу: г. Москва, проезд Сигнальный, вл.35, сроком до 26.11.2021 под эксплуатацию административно-складских помещений. Государственная регистрация договора аренды проведена в установленном порядке.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости Государственное унитарное предприятии города Москвы "Стройинвест комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы" в форме присоединения реорганизовано в ГУП города Москвы "Центр - Сити" (запись о регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц от 16.07.2018 ГРН 7187748423669).

По обращению ГУП города Москвы "Центр - Сити" от 19.05.2020 N 33-5- 38651/20 Департаментом было оформлено дополнительное соглашение от 16.07.2020 о смене стороны по договору аренды земельного участка от 24.02.1999 N М-02-012984, а также в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 07.12.2018 N 41840Б "О разделе земельного участка с кадастровым номером 77:02:0009003:5 с сохранением в измененных границах", внесены изменения в указанный договор в части площади, границ земельного участка и цели его использования.

Так в договоре аренды, в редакции дополнительного соглашения от 16.07.2020 в том числе указано, что "разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 77:02:0009003:5 - деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9))". Департамент обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ОГРН: 1097746680822, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: 7726639745 (далее - Управление Росреестра по Москве) с заявлением о государственной регистрации Дополнительного соглашения.

По итогам рассмотрения указанного заявления Управление Росреестра по Москве приостановило действия по государственной регистрации дополнительного соглашения на основании уведомления от 18.08.2020.

Уведомлением от 18.11.2020 N КУВД-001/2020-10886020/2 было отказано в осуществлении действий по государственной регистрации дополнительного соглашения, в связи с не устранением причин, указанных в уведомлении о приостановлении.

Полагая, что оспариваемый отказ является необоснованным и нарушающим права и законные интересы, Департамент обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Установив, что вид разрешенного использования земельного участка и цель предоставления земельного участка соответствует разрешенному использованию, содержащемуся в сведениях ЕГРН и не противоречит действующему законодательству, суды первой и апелляционной инстанций в соответствии со статьями 14, 18, 26, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", части 1 статьи 198, части 5 статьи 200, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" пришли к правильному выводу о том, что отсутствие в ЕГРН актуальных сведений о разрешенном использовании земельного участка не препятствует регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, в связи с чем приняли правильное решение об удовлетворении требований.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а сводятся к несогласию с выводами суда относительно обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены обжалуемых судебных актов, так как заявлены без учета норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключивших из полномочий суда кассационной инстанции установление обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешение вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также переоценку доказательств, которым уже была дана оценка судом первой или апелляционной инстанции.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в кассационной жалобе не указаны и судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 18 мая 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 августа 2021 года по делу N А40-34614/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.