Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 декабря 2021 г. N Ф05-27858/21 по делу N А41-19981/2021

г. Москва

10 декабря 2021 г.

Дело N А41-19981/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 06.12.2021.

Полный текст постановления изготовлен 10.12.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей С.В. Красновой, Е.Ю. Филиной,

при участии в судебном заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью "Южные Горки" - Югай В.Е. (доверенность от 10.02.2020);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 25.06.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021 по делу N А41-19981/2021

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Южные Горки"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЮЖНЫЕ ГОРКИ" (далее - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление, регистрирующий орган), изложенного в уведомлении от 02.02.2021 NКУВД-001/2020-20344020/3, об отказе в государственной регистрации прав; об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на жилой дом площадью 155,7 кв. м, кадастровый номер 50:21:0070106:2512, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Мещерино, микрорайон "Южные горки", квартал 6, дом 38 (далее - Жилой дом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.06.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021, требования удовлетворены.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявления.

Управление в кассационной жалобе ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Общества, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Общество на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 50:21:0070106:667 на основании разрешения на строительство NRU50503102-283/С от 27.02.2013, выданного Администрацией муниципального образования Городского поселения Горки Ленинские Ленинского муниципального района Московской области, построило Жилой дом.

20.10.2020 Общество обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на Жилой дом.

Управлением регистрационные действия приостановлены в связи с непредставлением документа, подтверждающего право собственности Общества на Жилой дом.

Заявитель представил дополнительные документы для устранения причин приостановления государственной регистрации прав.

Уведомлением от 24.12.2020 N КУВД-001/2020-26781744/2 Обществу указано о неустранении причин приостановления государственной регистрации прав.

02.02.2021 Управлением в государственной регистрации прав отказано. В качестве основания отказа указано, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:667, на котором расположен Жилой дом, имеет вид разрешенного использования "малоэтажное жилищное строительство", что не попадает под действие действующих норм законодательства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не представлено.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 7, подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениями статьями 14, 18, 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что зонированием территории (в соответствии с градостроительным планом), на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:667 установлены виды разрешенного использования земельного участка, в том числе для индивидуального жилищного строительства, построенный Жилой дом соответствует требованиям жилищного законодательства о градостроительной деятельности, является объектом индивидуальной жилой застройки, на который не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию, при этом отметив, что основания отказа, указанные в уведомлении об отказе, не были указаны в уведомлении о приостановлении, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 25.06.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021 по делу N А41-19981/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

С.В. Краснова Е.Ю. Филина