Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15 декабря 2021 г. N Ф05-30292/21 по делу N А40-88870/2021

г. Москва

15 декабря 2021 г.

Дело N А40-88870/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 08 декабря 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Филиной Е.Ю.,

судей Беловой А.Р., Красновой С.В.,

при участии в заседании: от заявителя: Яшкина Е.А., доверенность от 12.04.2021; от заинтересованного лица: не явился, извещен; от третьего лица: не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Росреестра по Москве на решение от 30 июня 2021 года Арбитражного суда города Москвы, на постановление от 25 августа 2021 года Девятого арбитражного апелляционного суда, по делу по заявлению Митяшиной Тамары Леонидовны

к Управлению Росреестра по Москве

третье лицо: Митяшин Владислав Евгеньевич

об оспаривании решения,

УСТАНОВИЛ:

Митяшина Тамара Леонидовна (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (далее - заинтересованное лицо) об отказе в возобновлении учетно-регистрационных действий от 02.03.2021 и об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации от 11.05.2021.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2021 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021 решение Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2021 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми по делу решением и постановлением судов первой и апелляционной инстанции, Управление Росреестра по Москве обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права и принять судебный акт об отказе в удовлетворении требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы опубликована на официальном интернет-сайте суда: http://www.fasmo.arbitr.ru.

Заинтересованное лицо и третье лицо своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель заявителя возражал против удовлетворения кассационной жалобы. Письменный отзыв не представлен.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя заявителя, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным ими по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как установлено судами, в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 21.11.2001 Митяшиным В.Е. было приобретено нежилое помещение (часть здания) общей площадью 484,4 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, Астраханский пер. 1/15, стр. 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 НН N 054976, выданному 29.11.2001 Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В состав приобретенного нежилого помещения согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 21.11.2001, а также повторному свидетельству о государственной регистрации права серии 77 АД N 331139, выданному 10.04.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, включены следующие помещения: подвальное помещение (пом. III комн. 7, общей площадью 92,4 кв.м), подвальное помещение (пом. IV комн. 1, общей площадью 64,6 кв.м), помещение на 1 этаже (пом. IX комн. 1-11, общей площадью 151,1 кв.м), помещение на 1 этаже (пом. XI комн. 1-13, общей площадью 176,3 кв.м).

18 ноября 2002 Распоряжением Префекта Центрального административного округа города Москвы N 6044-р утверждено произведенное переустройство нежилых помещений согласно проекту перепланировки.

Проект переустройства помещений, выполненный МОСА России "Персональная творческая архитектурная мастерская Р.И. Чесакова", согласованный Главным управлением охраны памятников города Москвы N 16-06-13/1151 от 05.09.2002, предусматривал переустройство помещений за счет демонтажа лишь ненесущих перегородок, что отражено в пояснительной записке к проекту.

23 марта 2009 на основании договора купли-продажи нежилого помещения от 19 февраля 2009 право собственности на нежилые помещения, принадлежащие Митяшину В.Е., зарегистрировано за Митяшиной Т.Л., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АЖ N 992062, выданному 23.03.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве.

26 января 2021 заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, пер. Астраханский, д. 1/15.

09 февраля 2021 Управлением принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Проведению заявленных действий препятствовало несоответствие технического плана требованиям, а именно: в составе технического плана отсутствуют правоустанавливающие документы для осуществления заявленных учетно-регистрационных действий.

После получения указанного уведомления заявителем внесены изменения в технический план: приобщены дополнительные документы, а также внесена более подробная информация в раздел "Заключение кадастрового инженера" с указанием на имеющиеся и приложенные правоустанавливающие документы, а также на документы, подтверждающие необходимость получения данной государственной услуги.

01 марта 2021 заявитель обратился в Управление с заявлением о предоставлении дополнительных документов, приложив к заявлению: технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 01.03.2021, информационное письмо кадастрового инженера от 01.03.2021, доверенность от 03.06.2020.

02 марта 2021 государственным регистратором прав принято решение об отказе в возобновлении учетно-регистрационных действий.

11 мая 2021 Управлением вынесено решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации.

Заявитель, полагая, что указанные решения ответчика не соответствуют действующему законодательству и нарушают его права, обратился в суд с заявлением.

Исследовав материалы дела и доводы заявления, суды пришли к выводу, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству, в связи с чем в данном случае имеются основания, предусмотренные статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решений или действий незаконным.

Как установлено судами в технический план были включены правоустанавливающие документы: договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.11.2001, свидетельство о государственной регистрации права от 10.04.2007, договор купли-продажи нежилого помещения от 19.02.2009. В сведениях ЕГРН содержится информация об объекте недвижимости с кадастровым номером 77:01:0003050:3497 площадью 449 кв.м, расположенном по адресу: г. Москва, пер. Астраханский, д. 1/15, этаж N 1, подвал N 0. Таким образом, установлено, что в ЕГРН уже имеются все необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения по объекту недвижимости. Технический план помещений, представленный государственному регистратору, позволяет достоверно индивидуализировать нежилые помещения в объекте недвижимости, в состав технического плана вошли все правоустанавливающие документы, технический план по содержанию документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

В данном случае в регистрирующий орган представлен полный пакет документов, отвечающих требованиям законодательства, необходимых и достаточных для осуществления государственной регистрации права собственности.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно.

Доводы заявителя кассационной жалобы, по которым он не согласен с оспариваемыми судебными актами, направлены на переоценку обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Переоценка доказательств и установленных фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов не допущено.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 июня 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2021 года по делу N А40-88870/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

Е.Ю. Филина

Судьи

А.Р. Белова С.В. Краснова