Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 декабря 2021 г. N Ф05-8914/20 по делу N А40-137310/2019

г. Москва

14 декабря 2021 г.

Дело N А40-137310/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Кольцовой Н.Н.,

судей Голобородько В.Я., Шишовой О.А.,

при участии в заседании:

от истца: Афанасьев Д.А. по доверенности от 18.01.2021

от ответчика: Белова А.А. по доверенности от 23.12.2020

от третьего лица: Белова А.А. по доверенности от 11.08.2021

рассмотрев 07 декабря 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на решение от 14.04.2021

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 22.07.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда,

по иску закрытого акционерного общества "Арт-Бизнес-Центр"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании права на применение льготной арендной ставки,

третье лицо: Правительство Москвы,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Арт-Бизнес-Центр" (далее - ЗАО "Арт-Бизнес-Центр", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - Департамент, ответчик) о признании права на применение льготной арендной ставки по договору аренды N 01-00028/06 от 16.01.2006 в размере 4 500 руб. за кв. м/год на период с 2017 по 2019, обязании Департамента произвести перерасчет арендной платы по договору аренды N 01-00028/06 от 16.01.2006, начиная с 01.01.2017 по 31.12.2019 исходя из ставки арендной платы 4 500 руб. за 1 кв. м/год.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.11.2019, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.02.2020, в иске отказано.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2020, решение от 22.11.2019 и постановление 18.02.2020 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Судом кассационной инстанции указано на то, что при новом рассмотрении дела суду первой инстанции необходимо установить фактические обстоятельства, применительно к толкованию положений Постановления Правительства Москвы N 800-ПП, данному в Определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации N 305-ЭС19-26744, N 305-ЭС19-26856, N 305-ЭС20-1800.

При новом рассмотрении, решением Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2021, иск удовлетворен полностью.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Департамент и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

В обоснование доводов кассационной жалобы Департамент и Правительство Москвы ссылаются на то, что дополнительное соглашение от 07.06.2007 подписано обеими сторонами договора аренды, то есть стороны фактически выразили свою волю, согласившись с условиями настоящего соглашения, в том числе и по размеру ставки арендной платы. Заявители указывают на то, что по состоянию на 01.01.2017 сведения об отнесении истца к категории субъектов малого предпринимательства не были подтверждены, в связи с чем у Департамента отсутствовали основания для начисления арендной платы по договору аренды в ином размере, чем указано в уведомлении от 25.12.2016.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента и Правительства Москвы поддержал кассационную жалобу по изложенным в ней доводам.

Представитель ЗАО "Арт-Бизнес-Центр" возражал против доводов кассационной жалобы, просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными. В приобщении отзыва истца на кассационную жалобу, судом отказано, в связи с несоблюдением положений части 1 статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм процессуального и материального права при принятии решения и постановления, а также соответствие выводов, содержащихся в судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам Арбитражный суд Московского округа не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении спора по существу, между ответчиком (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы N 01-00028/06 от 16.01.2006, в соответствии с которым арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилой объект: нежилое помещение общей площадью 81,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Новослободская, д. 57/65, корп. 2.

В соответствии с пунктом 2.1 договора срок действия договора установлен с 01.07.2005 до 20.06.2019.

12.12.2017 ЗАО "Арт-Бизнес-Центр" обратилось в Департамент городского имущества города Москвы с просьбой установить истцу льготную ставку арендной платы.

22.12.2017 Департамент письмом N ДГИ-98687/17-1 уведомил об отсутствии у истца оснований для установления льготной ставки арендной платы.

Истец указывает на то, что ЗАО "Арт-Бизнес-Центр" является субъектом малого предпринимательства, арендует нежилое помещение площадью до 300 кв. м, задолженности по арендной плате не имеет.

В связи с тем, что ЗАО "Арт-Бизнес-Центр" арендует у Департамента по договору аренды заключенному (без проведения торгов) нежилое помещение площадью 81,5 кв. м и является субъектом малого предпринимательства, то ставка арендной платы в период с 2017 по 2019 годы, по мнению истца, должна составлять 4 500 руб. за кв. м/год.

Истец считает, что оснований для отказа не имеется, поскольку истец отвечает всем требованиям, предусмотренным постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП, а решение об отказе в имущественной поддержке нарушило права арендатора на льготу.

Посчитав действия Департамента незаконными и неправомерными, истец обратился с настоящим иском в суд за защитой нарушенного права.

Удовлетворяя данный иск полностью, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статей 309, 310, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1.1, 1(1) и 2.1 постановления Правительства Москвы N 800-ПП (в редакции, действующей с 01.01.2017), исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, установив, что истец арендует у ответчика по договору аренды заключенному без проведения торгов, нежилое помещение площадью 81,5 кв. м и является субъектом малого и среднего предпринимательства, ввиду чего ставка арендной платы в период с 01.01.2017 по 31.12.2019 должна составлять 4 500 кв. м в год, за 1 кв. м, учитывая, что Департаментом не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец не соответствует критериям, установленным в постановлении Правительства Москвы от 25.12.2012 N 800-ПП в спорный период, принимая во внимание, что Департамент своими действиями в последующем подтвердил, что истец соответствует критериям отнесения его к субъектам малого предпринимательства, включив его в реестр субъектов малого предпринимательства 10.08.2017, пришли к выводу об удовлетворении заявленного иска полностью.

Суд кассационной инстанции считает, что судами установлены все существенные обстоятельства дела, правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, применены правильно и спор разрешен в соответствии с установленными обстоятельствами и представленными доказательствами при правильном применении норм материального и процессуального права.

Приведенные в кассационной жалобе доводы были предметом исследования суда апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и обоснованно отклонены.

Несогласие заявителей с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебного акта судом кассационной инстанции.

Нарушений судами норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, кассационной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 14 апреля 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 июля 2021 по делу N А40-137310/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Кольцова

Судьи

В.Я. Голобородько О.А. Шишова