Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16 декабря 2021 г. N Ф05-30712/21 по делу N А40-18521/2021

г. Москва

16 декабря 2021 г.

Дело N А40-18521/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Шишовой О.А.,

судей: Голобородько В.Я., Петровой В.В.,

при участии в заседании:

от истца: индивидуальный предприниматель Дурмишян Паввел Ованесович - не явился, извещён;

от ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - не явился, извещён;

от третьего лица : общество с ограниченной ответственностью "РАШ" - не явился, извещён ;

рассмотрев 09 декабря 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 07 июня 2021 года,

постановление Девятого арбитражного апелляционного суда

от 30 августа 2021 года,

по заявлению индивидуального предпринимателя Дурмишяна Павла Ованесовича

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "РАШ" о признании незаконным решения.

УСТАНОВИЛ: индивидуальный предприниматель Дурмишян Павел Ованесович (далее - ИП Дурмишян П.О.) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра по Москве) от 10.12.2020. N КУВД-001/2020-26623495/1 о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения; об обязании Управления Росреестра по Москве осуществить государственную регистрацию договора субаренды нежилого помещения N Зс-Д/07/18-АД от 02.07.2018, в отношении нежилого помещения, находящегося в здании, расположенном по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 44, 1 этаж, помещение II, комнаты NN 55-59, 61-98 (кадастровый номер здания 77:02:0007001:1021) на основании Заявления N MFC0558/2020-882910-1 от 01.12.2020 и представленных документов.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "РАШ" (далее - ООО "РАШ").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.06.2021, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2021, заявление удовлетворено.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление Росреестра по Москве обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение от 07.06.2021 и постановление от 30.08.2021 отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления в полном объеме.

Жалоба мотивирована тем, что при принятии судебных актов суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили нормы материального права, не выяснили обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении и постановлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Стороны по делу, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебных актов исходя из следующего.

Из материалов дела следует и суд установил, что общество с ограниченной ответственностью (ООО) "ПАТЕКСТРОЙАРСЕНАЛ МГ" является собственником нежилого здания (кадастровый номер 77:02:0007001:1021), расположенного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 44, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.06.2007 сделана запись N 77-77-05/072/2006-075, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 77АД N 270098 от 14.06.2007.

Между ООО "ПАТЕКСТРОЙАРСЕНАЛ МГ" и ИП Дурмишяном П.О. 01.07.2018 был заключен договор аренды нежилого помещения N АЛ/1108/001, в соответствии с которым ООО "ПАТЕКСТРОЙАРСЕНАЛ МГ" передал, а заявитель принял во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилые помещения, находящиеся в здании, расположенном по адресу: город Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 44, 1 этаж, помещение II, комнаты NN 55-59, 61-98.

В соответствии с договором аренды заявитель имеет право на передачу помещения в субаренду.

Между Заявителем и ООО "РАШ" (далее - заинтересованное лицо) 02.07.2018 был заключен договор субаренды нежилого помещения N Зс-Д/07/18-АЛ, в соответствии с которым заявитель передал в субаренду заинтересованному лицу помещения.

В соответствии с пунктом 1.3 договора заинтересованное лицо подтвердило получение письменного согласия ООО "ПАТЕКСТРОЙАРСЕНАЛ МГ" на передачу помещения в субаренду.

Заявителем 01.12.2020 через МФЦ района Лосиноостровский было подано заявление (N MFC-0558/2020-882910-1) и необходимый комплект документов для регистрации права субаренды на помещение.

Управлением Росреестра по Москве 10.12.2020 о принято решение о возврате без рассмотрения документов по заявлению о регистрации договора субаренды в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 44, оформленное Уведомлением N КУВД-001/2020-26623495/1, в соответствии с которым были возвращены без рассмотрения документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации договора субаренды нежилых помещений общей площадью 764,6 кв. м., расположенных по адресу: город Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 44,1 этаж, помещение II, комнаты NN 55-59, 61-98 (кадастровый номер здания 77:02:0007001:1021).

Управление Росреестра в решении указало: "...представленные в дело документы, в том числе заявление, не соответствуют формату, установленному органом нормативно-правового регулирования (пункт 1 статьи 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", далее - Закон).

Полагая, что оспариваемый отказ является необоснованным и нарушающим права и законные интересы, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

Установив, что документы для регистрации договора субаренды представлялись на бумажном носителе, в связи с чем оснований для возврата заявления и документов, поданных для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав, не имелось; фактически в решении регистрирующий орган ставит под сомнение полноту и содержание документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, что в силу статьи 26 Закона является основанием приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, суды первой и апелляционной инстанций в соответствии со статьями 1, 9, 14, 18, 21, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", части 4 статьи 198, части 5 статьи 200, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" приняли правильное решение об удовлетворении требований.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда, а сводятся к несогласию с выводами суда относительно обстоятельств по делу и имеющихся в деле доказательств, а потому не могут быть положены в основу отмены обжалуемых судебных актов, так как заявлены без учета норм части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исключивших из полномочий суда кассационной инстанции установление обстоятельств, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешение вопросов достоверности или недостоверности доказательств, преимущества одних доказательств перед другими, а также переоценку доказательств, которым уже была дана оценка судом первой или апелляционной инстанции.

Неправильное применение норм материального права и нарушения норм процессуального права, которые могли бы послужить основанием для отмены принятых по делу судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в кассационной жалобе не указаны и судом кассационной инстанции не установлены, а потому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 07 июня 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2021 года по делу N А40-18521/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

О.А. Шишова

Судьи

В.Я. Голобородько В.В. Петрова