Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 декабря 2021 г. N Ф05-32631/21 по делу N А41-43318/2021

г. Москва

29 декабря 2021 г.

Дело N А41-43318/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего - судьи Колмаковой Н.Н.,

судей: Голобородько В.Я., Шишовой О.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев 23 декабря 2021 года в судебном заседании кассационную жалобу

индивидуального предпринимателя Чеснокова И.Н.

на решение Арбитражного суда Московской области

от 06 августа 2021 года

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда

от 06 октября 2021 года

по иску ЗАО "Леата К"

к ИП Чеснокову И.Н.

о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Леата К" (далее - ЗАО "Леата К", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к индивидуальному предпринимателю Чеснокову Игорю Николаевичу (далее - ИП Чесноков И.Н., предприниматель, ответчик) о взыскании 372 135 руб. 63 коп. задолженности по арендной плате, 49 494 руб. 04 коп. неустойки (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Московской области от 06.08.2021 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2021 года, требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы ответчик ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Представленный истцом отзыв на кассационную жалобу судебной коллегией приобщен к материалам дела, как поданный с соблюдением требований статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о принятии кассационной жалобы к производству, о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном Интернет-сайте суда: www.fasmo.arbitr.ru.

Истец и ответчик явку своих представителей не обеспечили, что согласно положениям части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 21.07.2020 между ЗАО "ЛЕАТА К" (арендодатель) и ИП Чесноковым И. Н. (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 68/20 К, согласно которому арендодатель обязался передать, а арендатор обязался принять в аренду нежилое помещение, указанное в статье 2 Договора и расположенное в здании по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Ленина, д. 35А.

Согласно двустороннему акту от 15.09.2020 арендатор принял помещение без замечаний и возражений.

В соответствии с пунктом 5.1 договора, за пользование помещением арендатор должен выплачивать арендодателю арендную плату. Арендная плата начисляется начиная с даты передачи помещения арендатору по акту приема-передачи помещения в соответствии с настоящим договором.

В соответствии с пунктом 5.2 договора арендная плата состоит из фиксированной арендной платы, переменной и эксплуатационные расходы.

Фиксированная арендная плата с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения составляет 136 666,67 руб., без учета налога на добавленную стоимость (НДС), в месяц за все помещение. С 01.11.2020 года Фиксированная арендная плата составляет 220 000 руб., за все помещение. С 01.12.2020 года фиксированная арендная плата составляет 303 333,33 руб., за все помещение.

Арендатор обязался выплачивать арендодателю, сверх указанной суммы фиксированной арендной платы, причитающуюся сумму НДС по ставке, действующей на день выплаты (пункт 5.3.1 договора).

В силу пункта 5.3.2 договора фиксированная арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно авансом до пятого числа текущего календарного месяца фиксированная арендная плата за первый месяц использования помещения вносится арендатором в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения счета Арендодателя.

01.12.2020 года стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому в период с 01.12.2020 года по 31.12.2020 года фиксированная арендная плата составляет 245 000 руб.

В период с 01.01.2021 года по 28.02.2021 года фиксированная арендная плата составляет 166 666,67 руб. С 01.03.2021 года фиксированная арендная плата составляет 303 333,33 руб. Арендатор обязуется выплачивать арендодателю, сверх указанной суммы фиксированной арендной платы, причитающуюся сумму НДС по ставке, действующей на день выплаты.

На основании пункта 22.1 договора, в случае задержки арендатором в уплате более, чем на 30 (тридцать) дней любой суммы арендной платы дает арендодателю право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы более чем на 30 дней арендатору направлено уведомление исх. N 22-03/21 от 22.03.2021 о расторжении договора 23.03.2021.

На основании акта приема-передачи помещения от 23.03.2021 помещение возвращено арендодателю.

Согласно пункту 4.1 договора для обеспечения надлежащего исполнения обязательств арендатора по настоящему договору арендатор обязался уплатить арендодателю сумму равную 400 000 рублей.

Фактически арендатором внесена на расчетный счет арендодателя сумма в размере 100 000 рублей в качестве суммы депозита.

Указанная сумма была удержана арендодателем на основании пункта 4.2 договора в счет частичного погашения задолженности по фиксированной арендной плате за февраль 2021 года, о чем арендатор уведомлен письмом N 23-03/21 от 23.03.2021.

Таким образом, задолженность ответчика по уплате арендной платы за период с 01.02.2021 по 23.03.2021 составила 372 135,63 руб.

Претензия общества от 23.03.2021 N 23-03-1/21 с требованием о погашении задолженности оставлена предпринимателем без удовлетворения.

В силу подпункта "а" пункта 19.3 договора за каждый день просрочки платежа, установленного договором, устанавливается пеня в размере 0,1 процентов от просроченной суммы.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный обществом, не принес положительного результата, последний обратился в суд с иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к верному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку установили, что материалами дела подтверждается наличие задолженности на стороне ответчика в размере 372 135 руб. 63 коп. Доказательств внесения арендной платы за пользование в спорный период объектом аренды в материалах дела не имеется. Расчет задолженности и неустойки судами признан верным.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами судов, основанному на ином толковании соответствующих правовых норм, регулирующих спорные правоотношения по делу.

Таким образом, вопреки доводам кассационной жалобы, выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем исследовании представленных в материалы дела доказательств, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судами не допущено.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (части 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Принимая во внимание изложенное, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ оснований для изменения или отмены обжалуемым в кассационном порядке решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 06 августа 2021 года, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 06 октября 2021 года по делу N А40-43318/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.Н. Колмакова

Судьи

В.Я. Голобородько О.А. Шишова