Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 января 2022 г. N Ф05-33540/21 по делу N А40-232570/2020

г. Москва

14 января 2022 г.

Дело N А40-232570/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 13.01.2022.

Постановление в полном объеме изготовлено 14.01.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего - судьи Красновой С.В.

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании:

от Правительства Москвы - Дмитриев М.М. по дов. от 14.09.2021,

от Департамента городского имущества города Москвы: Дмитриев М.М. по дов. от 07.12.2021,

от АО "Главное управление обустройства войск": Нургалиев Д.Р. по дов. от 20.12.2021,

от Управления Росреестра по городу Москве: не явился, извещен,

от Комитета государственного строительного надзора города Москвы: не явился, извещен,

от Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2021 по делу N А40- 232570/2020

по иску Правительства Москвы и Департамента городского имущества города Москвы

к Акционерному обществу "Главное управление обустройства войск"

о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,

третьи лица: Управление Росреестра по городу Москве; Комитет государственного строительного надзора города Москвы; Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - департамент) и Правительство Москвы (далее - истцы) обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу "Главное управление обустройства войск" (далее - общество) о признании самовольными постройками объектов: здание площадью 632,9 кв. м с кадастровым номером 77:07:0016003:3675, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 18, стр. 7 б/н; здание площадью 783,9 кв. м с кадастровым номером 77:07:0016003:1328, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 18, стр. 8 б/н; о понуждении общества в месячный срок с момента вступления в законную силу решения снести: здание площадью 632,9 кв. м с кадастровым номером 77:07:0016003:3675, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 18, стр. 7 б/н; здание площадью 783,9 кв. м с кадастровым номером 77:07:0016003:1328, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 18, стр. 8 б/н; о признании отсутствующим зарегистрированное права собственности общества на здание площадью 632,9 кв. м с кадастровым номером 77:07:0016003:3675, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 18, стр. 7 б/н; здание площадью 783,9 кв. м с кадастровым номером 77:07:0016003:1328, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 18, стр. 8 б/н; о понуждении общества в месячный срок освободить земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Центральная, вл. 18 от указанных объектов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по г. Москве, Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2021 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

Законность принятого по делу постановления апелляционного суда проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе истцов. Заявитель просит отменить спорные судебные акты, ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Третьи лица своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Представленный обществом в суд кассационной инстанции в электронном виде отзыв на кассационную жалобу подлежит возврату лицу, его представившему, ввиду несоблюдения требований абзаца 2 части 1 статьи 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку отзыв подан в суд в электронном виде, на бумажном носителе отзыв заявителю не возвращается.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истцов поддержал доводы кассационной жалобы, представитель общества возражал против удовлетворения жалобы. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационных жалоб, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.

Как следует из материалов дела, Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы в ходе проведения обследования земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Центральная, вл.18 выявлены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства, и размещенные без разрешительной документации. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Центральная, вл. 18 площадью 18 348 кв.м с кадастровым номером 77:07:0016003:4943, земельно-правовыми отношениями не обременен.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 05.06.2020 N 9076197 установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 632,9 кв. м 2005 года постройки с кадастровым номером 77:07:0016003:3675, с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Центральная, вл. 18, стр. 7 б/н, используемое под хранилище. Здание является собственностью общества, о чем в ЕГРН сделана запись от 06.09.2016 N 77-77/015-77/015/001/2016-1253/2.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 05.06.2020 N 9076198 установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание площадью 783,9 кв. м с кадастровым номером 77:07:0016003:1328, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Центральная, д. 18, стр. 8 б/н. Здание является собственностью общества о чем в ЕГРП сделана запись от 06.09.2016 N 77-77/015-77/015/001/2016-1254/1.

Из материалов дела следует, что АО "ГУОВ" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:07:0016003:4943 площадью 18 348 кв. м по адресу: Москва, пос. Внуково, ул. Центральная, вл. 18, что подтверждается записью о регистрации от 17.09.2020 N 77:07:0016003:4943-77/051/2020-1.

На указанном участке, согласно сведениям ЕГРН, расположены спорные здания, право собственности на которые зарегистрировано 06.09.2016 за АО "ГУОВ".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 08.07.2016 по делу N А40-128559/2015 признано право собственности общества на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Москва, пос. Внуково, ул. Центральная, д. 18: нежилое здание, стр. 2, кадастровый номер 77:07:0016003:3673, общей площадью 443,1 кв. м; нежилое здание, стр. 3, кадастровый номер 77:07:0016003:3671, общей площадью 1190,4 кв. м; нежилое здание, кадастровый номер 77:07:0016003:1306, общей площадью 59,4 кв. м; нежилое здание, стр. 4, кадастровый номер 77:07:0016003:1309, общей площадью 47,4 кв. м; нежилое здание, стр. 6, кадастровый номер 77:07:0016003:1311, общей площадью 34,8 кв. м; нежилое здание, стр. 8 б/н, кадастровый номер 77:07:0016003:1328, общей площадью 783,9 кв. м; нежилое здание, стр. 7 б/н, кадастровый номер 77:07:0016003:3675, общей площадью 632,9 кв. м.

Указанным решением суда установлено, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 25.05.2009 N 472 утверждены условия приватизации ФГУП "УМР МО РФ", согласно которому спорные объекты недвижимости включены в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "УМР МО РФ". Передаточным актом от 29.05.2009 спорное имущество передано ОАО "УМР".

Суд пришел к выводу, что с даты государственной регистрации ОАО "УНР" последнее стало собственником имущества, переданного ему в процессе приватизации по передаточному акту.

Вышеуказанным решением установлено, что на основании договора присоединения от 26.01.2015 ОАО "УМР" присоединено к обществу, которое, согласно выписке из ЕГРЮЛ является правопреемником ОАО "УМР".

Кроме того, в рамках дела N А40-128559/15 судом установлено, что общество является собственником спорного недвижимого имущества с момента завершения реорганизации, то есть с 07.04.2015.

Департамент принимал участие в рассмотрении дела N А40-128559/15 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и о наличии каких-либо претензий относительно законности размещения нежилых зданий не заявлял, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности общества не возражал.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2017 по делу N А40-37559/17-79-330 установлено, что разграничение государственной собственности на земельный участок площадью 18 348 кв. м по адресу: г. Москва, пос. Внуково, ул. Центральная, вл. 18 осуществлено в силу закона с 01.07.2006 в пользу Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении ходатайства истцов о назначении строительно-технической экспертизы, суд первой инстанции исходил из того, что истцами не названы конкретные обстоятельства изменения площади объектов с момента их приватизации, не сообщены сведения о том, что в отношении объектов после их приватизации ответчиком производились какие-либо строительные работы. Акты Госинспекции по недвижимости, на которые истец ссылается в обоснование иска, сведений о таких обстоятельствах также не содержат.

На основании вышеизложенного, суд кассационной инстанции признает выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что спорное имущество легализовано в качестве федеральной собственности и отчуждено в процессе приватизации в соответствии с распорядительными актами государственных органов, обоснованными.

Принимая во внимание, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, а также доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения апелляционного суда и им дана надлежащая правовая оценка, кассационная инстанция не находит оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

Доводы кассационной жалобы по существу сводятся к переоценке доказательств, на которых основаны выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном акте. В силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации переоценка доказательств не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 25.06.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2021 по делу N А40- 232570/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - судья

С.В. Краснова

Судьи

Л.В. Федулова Е.Ю. Филина