Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20 января 2022 г. N Ф05-33502/21 по делу N А41-42277/2021

г. Москва

20 января 2022 г.

Дело N А41-42277/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 13.01.2022.

Постановление в полном объеме изготовлено 20.01.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Голобородько В.Я.,

судей Шишовой О.А., Ярцева Д.Г.

при участии в заседании:

от истца: не явился

от ответчика: не явился

рассмотрев 13.01.2022 в судебном заседании кассационную жалобу

Администрации городского округа Павловский Посад

на решение от 11.08.2021

Арбитражного суда Московской области

на постановление от 07.10.2021

Десятого арбитражного апелляционного суда

по исковому заявлению Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к ООО "МОСОБЛНЕДРА" о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка от 10.06.2013 N 125 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в размере 4 363 565, 33 руб., пени за период с 15.03.2021 по 21.03.2021 в размере 15 293, 93 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Павловский Посад Московской области (далее - администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Мособлнедра" (далее - общество, ответчик) с иском о взыскании 4 363 565, 33 руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 10.06.2013 N 125 за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 и 15 293, 93 руб. неустойки за период с 15.03.2021 по 21.03.2021.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.08.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2021, отказано в удовлетворении заявленных требований.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе администрации. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы заявитель указал на то, что до заключения нового договора ответчик вправе осуществлять пользование и владение земельным участком на условиях ранее заключенного договора.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте Верховного суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения кассационной жалобы в судебном заседании от ответчика поступил отзыв в соответствии со статьей 279 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, который приобщен к материалам дела.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили.

Изучив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при вынесении обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения

Как следует из материалов дела, 10.06.2013 между администрацией (арендодатель) и ОАО "Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог" (арендатор) заключен договор N 125 аренды земельного участка площадью 980 852 кв. м с кадастровым номером 50:17:0011306:43, расположенного по адресу: Московская область, Павлово-Посадский район, в районе урочища "Светлое озеро", вид разрешенного использования "размещение водного объекта - строительство противопожарного водоема", категория земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", сроком на 7 лет с даты государственной регистрации договора, на основании постановления администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области от 07.06.2013 N 979 "О предоставлении ОАО "Мособлдорремстрой земельного участка в аренду".

Земельный участок передан арендатору - ОАО "Московское областное объединение по ремонту и строительству городских дорог" по передаточному акту 10.06.2013.

В соответствии с пунктом 3.2.6. договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю и предоставлять копии платежных документов арендодателю, производить исчисление нового размера арендной платы в случаях, указанных в пункте 2.4. настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.4. договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, определенные пунктом 2.1. и 2.2. настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 15 числа последнего месяца текущего квартала на счет арендодателя.

01.10.2015 заключен договор перевода долга N 3, согласно которому ОАО "Мособлдорремстрой" переводит, а ООО "Мособлнедра" принимает долг перед кредитором по вышеуказанному договору.

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Уклонение арендатора от внесения арендных платежей за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 послужило основанием обращения администрации в суд с настоящим иском.

Оценив в порядке главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, правомерно отказал в удовлетворении иска на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив следующее.

Общество является обладателем лицензии на пользование недрами с целевым назначением и видами работ - для разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых - песков строительных. Участок недр на арендованном участке имеет статус горного отвода (лицензия зарегистрирована в реестре за N 234/мск80176ТЭ). Также у общества имеется горноотводный акт к указанной лицензии, выданный Центральным Управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору сроком до 01.06.2022, N регистрации 718.

Администрацией выданы обществу технические условия на выполнение технической рекультивации земель, нарушаемых при разработке месторождения песков строительных "Михалево" в Павлово-Посадском районе.

Согласно данным техническим условиям рекультивации подлежит участок нарушаемых земель, в том числе в границах горного отвода, представленного обществу в рамках спорного договора.

Технический проект добычи общераспространенных полезных ископаемых - песков строительных на месторождении "Михалево" согласован обществу распоряжением Минэкологии и природопользования Московской области от 20.12.2017 N 843-РМ.

В связи с чем суд пришел к выводу о том, что общество является недропользователем на земельном участке с кадастровым номером 50:17:0011306:43.

Также судом установлено, что 01.11.2019 администрация направила обществу требование об изменениях условий договора, где указала, что в ближайшее время направит дополнительное соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды, а именно, установления арендной платы в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 50:17:0011306:43.

Однако до настоящего времени арендодатель продолжает расчет арендной платы, исходя из арендной платы в размере 17 478 782, 60 руб. на основании Решения Совета Депутатов от 26.12.2019 N 373/47 "Об утверждении корректирующего коэффициента (ПКД) и коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка (Км) на территории городского округа Павловский Посад Московской области".

С учетом положений статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и Закона Московской области от 05.11.2019 N 221/2019-03 суд обоснованно исходил из доказанности материалами дела наличия противоречия представленной истцом ставки арендной платы действующему законодательству.

Контррасчет ответчика судом проверен и признан верным.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемых судебных актов, поскольку выводы судов, содержащиеся в решении суда первой инстанции и постановлении апелляционного суда, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Нормы материального права к установленным обстоятельствам применены правильно.

Доводы кассационной жалобы о несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам судебной коллегией проверены и отклоняются как необоснованные, поскольку были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и отклонены на основе оценки представленных в дело доказательств. Установленные судами фактические обстоятельства и сделанные на их основе выводы соответствуют материалам дела, им не противоречат и не подлежат переоценке судом кассационной инстанции в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы фактических обстоятельств дела и норм материального права не свидетельствует о незаконности принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 11.08.2021, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2021 по делу N А41-42277/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

В.Я. Голобородько

Судьи

О.А. Шишова Д.Г. Ярцев