Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 января 2022 г. N Ф05-33868/21 по делу N А40-53777/2021

г. Москва

31 января 2022 г.

Дело N А40-53777/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 25 января 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 января 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Латыповой Р.Р.,

судей Ананьиной Е.А., Петропавловской Ю.С.,

при участии в заседании:

от заявителя: публичного акционерного общества "Туполев" - Маковкина К.М., представитель по доверенности от 28 мая 2021 года;

от заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - извещено, представитель не явился;

от третьих лиц: извещены, представители не явились;

рассмотрев 25 января 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение от 10 августа 2021 года

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 18 ноября 2021 года

Девятого арбитражного апелляционного суда,

по делу N А40-53777/21,

по заявлению публичного акционерного общества "Туполев"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третьи лица: Департамент городского имущества города Москвы, акционерное общество "Эмоинт",

о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 10 августа 2021 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2021 года, удовлетворено заявление публичного акционерного общества "Туполев" (далее - заявитель, ПАО "Туполев") к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление, регистрационный орган) о признании реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (кадастровый номер 77:01:0003006:78), расположенного по адресу: г. Москва, набережная Академика Туполева, вл. 15, корп. 23, 25, 28, обязании изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003006:78.

Не согласившись с выводами судов, управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты первой и апелляционной инстанции как принятые с нарушением норм права.

В судебном заседании представитель заявителя возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Кассационная жалоба рассмотрена в порядке статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежаще.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ПАО "Туполев" владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 77:01:0003006:78, по договору аренды земельного участка от 10 ноября 2017 года N М-01-800232.

В пределах указанного земельного участка расположено нежилое здание, площадью 1884,1 кв. м, по адресу: г. Москва, набережная Академика Туполева, д. 15, корп. 23, принадлежащее на праве собственности ПАО "Туполев".

При получении разрешения на ввод в эксплуатацию здания заявителем установлен факт наличия в ЕГРН реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка.

Поскольку во внесудебном порядке реестровая ошибка не была исправлена управлением, заявитель обратился в суд.

В силу положений пункта 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установив, что по результатам геодезических измерений, выявлена ошибка в определении координат характерных точек н13 и н14, указанных в межевом плане от 08 февраля 2016 года, что привело к ошибочному вычислению площади земельного участка, и последующему воспроизведению указанной ошибки в ЕГРН, учитывая, что наличие реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, суды пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об исправлении реестровой ошибки в соответствии с межевым планом земельного участка от 08 февраля 2019 года.

Судами отмечено, что для исправления ошибки необходимо уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003006:78 так, чтобы его границы не пересекали, а совпадали с границами здания.

Выводы судов сделаны на основании правильного применения норм материального права.

Доводы управления, приведенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о неправильном применении судами норм материального права и направлены на переоценку сделанных судами выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения принятых по делу судебных актов.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 10 августа 2021 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 ноября 2021 года по делу N А40-53777/21 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Р.Р. Латыпова

Судьи

Е.А. Ананьина Ю.С. Петропавловская