Постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 января 2022 г. N Ф05-34606/21 по делу N А40-51915/2021

г. Москва

31 января 2022 г.

Дело N А40-51915/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 25.01.2022.

Полный текст постановления изготовлен 31.01.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей А.Р. Беловой, И.В. Лазаревой,

при участии в судебном заседании:

от Общества с ограниченной ответственностью "ВАО Дент" - не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве - не явился, извещен;

от Департамента городского имущества города Москвы - не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 02.06.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2021 по делу N А40-51915/2021

по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ВАО Дент"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве,

третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы,

о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ВАО Дент" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании недействительным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (далее - Управление) от 20.01.2021 N 77/009/279/2020-802,803 об отказе в государственной регистрации и об обязании Управление устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества в установленном законом порядке, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора N 59-6464 от 04.06.2020, осуществить государственную регистрацию ипотеки в силу закона на объект недвижимости с кадастровым номером 77:10:0007001:3807, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, д.35/18 общей площадью 63,3 кв.м.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент городского имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.06.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2021, требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 04.06.2020 между Департаментом городского имущества города Москвы и ООО "ВАО ДЕНТ" заключен Договор купли-продажи недвижимости N 59-6464, по которому Общество приобрело в собственность объект недвижимости с кадастровым номером 77:10:0007001:3807, расположенный по адресу г. Москва, ул. Первомайская, д. 35/18 общей площадью 63,3 кв.м.

На основании пункта 2.1.2 Договора Общество обратилось в Управление с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанное помещение и ипотеки в силу закона.

Управлением осуществление регистрационных действий приостановлено в связи с тем, что во исполнение условий раздела 2 Договора не представлена электронная закладная в соответствии с порядком, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 230 "Об утверждении порядка взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и органом регистрации прав, и направления запроса о проверке информации о владельце электронной закладной, а также порядка передачи на хранение органом регистрации прав электронной закладной, направления соглашения об изменении условий электронной закладной в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной", или закладная в виде именной документарной ценной бумаги, в случае если согласие о выдаче такой закладной достигнуто с продавцом (пункт 2.1.7 договора).

31.07.2020 Обществом в Управление представлены дополнительные документы.

Вместе с тем, 05.08.2020 Управление отказало в снятии приостановления, а 20.01.2021 отказало в осуществлении регистрационных действий.

Отказывая в регистрационном действии, Управление указало, что представленная закладная не соответствует Приказу Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 230, а выбранный способ ее предоставления исключает возможности удостоверения органом регистрации недвижимости прав залогодержателя электронной закладной и выдаче такой закладной в порядке, установленном Законом об ипотеке и Приказом.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 218, 209, 384, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 1, 14, 15, 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положениями статей 6, 9, 14, 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что ООО "ВАО ДЕНТ" направило в Управление на электронном носителе электронную закладную в формате PDF, права по которой закреплены в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя и подтверждают выполнение условий Договора в части удостоверения залоговых отношений, представленная электронная закладная содержала сведения, предусмотренные п. 1.2. Закона об ипотеке, необходимые для оформления электронной закладной, более того, представленный на государственную регистрацию Договор не связывает переход права собственности от Департамента на Общество с наличием или отсутствием электронной или документарной закладной, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии у регистрирующего органа оснований для отказа в осуществлении регистрационных действий.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 02.06.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2021 по делу N А40-51915/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

А.Р. Белова И.В. Лазарева