Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 февраля 2022 г. N Ф05-34896/21 по делу N А40-94093/2021

г. Москва

2 февраля 2022 г.

Дело N А40-94093/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 26.01.2022.

Полный текст постановления изготовлен 02.02.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Ярцева Д.Г.,

судей Кольцовой Н.Н., Шишовой О.А.,

при участии в заседании:

от истца: Департамента городского имущества города Москвы - Куприянов Д.Ю., по доверенности от 29.12.2021;

от ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - без участия (извещено);

от третьего лица: открытого акционерного общества "Московская шерстнопрядильная фабрика" - без участия (извещено);

рассмотрев 26.01.2022 в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 27.07.2021 и на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2021 по делу N А40- 94093/2021

по заявлению Департамента городского имущества города Москвы

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третье лицо: открытое акционерное общество "Московская шерстнопрядильная фабрика"

об оспаривании уведомления

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - заявитель, Департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (далее - ответчик, Управление Росреестра по Москву, Управление) N КУВД-001/2020-20961123/3, MFC-0558/2020-639577 от 03.02.2021.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено открытое акционерное общество "Московская шерстно-прядильная фабрика" (далее - третье лицо, ОАО "Московская шерстно-прядильная фабрика").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.07.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10ж.2021, заявленные Департаментом требования были удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверяется по кассационной жалобе Управления Росреестра по Москве, которое полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанции не соответствуют имеющимся в деле доказательствам, судами при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов нарушены нормы материального и процессуального права, в связи с чем просит их отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Департамента городского имущества города Москвы возражал против удовлетворения кассационной жалобы, считает принятые по делу судебные акты законными и обоснованными.

Представители Управления Росреестра по Москве и третьего лица в судебное заседание не явились, в соответствии со статьями 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные лица считаются извещенными о времени и месте проведения судебного разбирательства; дело в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив в пределах требований, предусмотренных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильность применения норм судами при рассмотрении дела и принятии обжалуемых судебных актов материального и процессуального права, соответствие выводов судов установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, земельный участок с кадастровым номером 77:03:0003013:4191 площадью 1 638 кв.м находящийся по адресу: г Москва, ул. Измайловская, вл. 5А предоставлен ОАО "Московская шерстопрядильная фабрика" по договору аренды N М-03-055814 от 15.10.2020 для целей эксплуатации нежилых зданий под торговые и производственные цели сроком до 21.07.2069 (далее - договор аренды).

По условиям пункта 1.5 договора N М-03-055814 от 15.10.2020 на данном земельном участке расположены объекты, принадлежащие ОАО "Московская шерстопрядильная фабрика" на праве собственности: здание площадью 225,2 кв.м по адресу: г. Москва, ул. М. Семеновская, д. 28, стр. 18 (запись в ЕГРН N 77:03:0003013:1162-77/012/2018-1 от 30.07.2020) и здание площадью 656,1 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Измайловская, д. 5А (запись в ЕГРН N 77-77-06/029/2011-952 от 15.12.2011).

Департамент обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации договора аренды.

В соответствии с уведомлением от 03.11.2020 действия по государственной регистрации договора аренды были приостановлены.

После чего, в целях устранения причин, послуживших основанием для приостановления действий по государственной регистрации договора аренды, Департамент направил в Управление письмо N ДГИ-И-3787/21 от 22.01.2021 с разъяснениями и дополнительными документами.

По итогам рассмотрения заявления Управление Росреестра по Москве направило в адрес Департамента уведомление N КУВД-001/2020-20961123/3, MFC-0558/2020-639577 от 03.02.2021 об отказе в осуществлении действий по государственной регистрации Договора аренды.

Не согласившись с оспариваемым решением Управления, Департамент обратился в Арбитражный суд города. Москвы.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суды, исходя из доказанности материалами дела факта представления обществом необходимых для совершения регистрационных действий документов, установив, что сведения об объектах недвижимости, указанные в пункте 1.5 договора аренды, соответствуют актуальной информации из ИС РЕОН и открытых источников сети Интернет, признали заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 14, 16, 18, 21 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов об обоснованности заявленных Департаментом требований и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 176, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 27.07.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2021 по делу N А40- 94093/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Д.Г. Ярцев

Судьи

Н.Н. Кольцова О.А. Шишова