Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14 февраля 2022 г. N Ф05-312/22 по делу N А40-125918/2021

г. Москва

14 февраля 2022 г.

Дело N А40-125918/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 08.02.2022.

Полный текст постановления изготовлен 14.02.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей С.В. Красновой, И.В. Лазаревой,

при участии в судебном заседании:

от Департамента городского имущества города Москвы - не явился, извещен;

от Общества с ограниченной ответственностью "Антей" - Новиков В.В. (доверенность от 20.02.2021);

от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве- не явился, извещен;

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда города Москвы от 25.08.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2021 по делу N А40-125918/2021

по заявлению Обществу с ограниченной ответственностью "Антей"

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

третье лицо: Департамент городского имущества,

о признании незаконным и отмене уведомления,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Антей" (далее - Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) о признании незаконным уведомления от 31.05.2021 N КУВД-001/2021-18990321 о невозможности осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 77:09:0002002:1004, расположенного по адресу: г. Москва, Дмитровский, ул. Ижорская, д. 15., стр. 5.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамента городского имущества города Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.08.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2021, требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от Общества поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Общества возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя Общества, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО "Антей" является собственником нежилого здания, расположенного по адресу г. Москва, Дмитровский, ул. Ижорская, д. 15, строение 5, с кадастровым номером 77:09:0002002:1004 (далее - Здание).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2021 по делу NА40-211038/2020 суд признал отсутствующим право собственности ООО "Антей" на снесенные объекты, входящие в общую площадь Здания 1438,8 кв.м: пристройку площадью 119,1 кв. м, а также антресоль площадью 179,8 кв. м (далее - самовольные постройки), обязал ООО "Антей" обратиться за снятием с кадастрового учета снесенных объектов, входящих в общую площадь нежилого Здания. Суд указал, что судебное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимого имущества (далее - ЕГРН) в части изменения площади нежилого Здания.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.05.2021 по делу NА40-64831/2021 суд признал зарегистрированное право ООО "Антей" на Здание в части пристройки площадью 79,2 кв. м отсутствующим (далее - самовольная постройка), обязал ООО "Антей" в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу провести техническую инвентаризацию Здания и обеспечить постановку объекта на кадастровый учет, предоставив в случае неисполнения решения суда в указанный срок Правительству Москвы и Департаменту в лице уполномоченных органов право осуществления указанных мероприятий с возложением расходов на ООО "Антей".

В связи с необходимостью исполнения указанных вступивших в законную силу решений Обществом произведен демонтаж самовольных построек, в связи с чем Общество обратилось в Управление с целью внесения изменений в ЕГРН в части изменения площади Здания и снятия с кадастрового и технического учета самовольно построенных объектов.

21.05.2021 Управлением принято решение о приостановлении регистрационных действий на основании несоблюдения требований к документам, предоставляемым в Управление, а также в связи с тем, что Здание входит в перечень зданий, подлежащих сносу, определенных Постановлением Правительства Москвы от 08.12.2015 N819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков".

27.05.2021 Общество предоставило в адрес регистрирующего органа дополнительные документы, а именно: решение Арбитражного суда города Москвы от 19.03.2021 по делу NА40-211038/2020, решение Арбитражного суда города Москвы от 21.05.2021 по делу NА40-64831/2021, информационное письмо Департамента от 11.08.2020 N ДГИ-Э-91161/20-1, рапорт Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости о результатах планового (рейдового) обследования от 19.05.2021 N 9090295, а также новую редакцию ранее представленного Технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от 27.05.2021, в котором учтены и исполнены все требования, предписания и замечания регистрирующего органа.

31.05.2021 Управление сообщило о невозможности осуществления государственного кадастрового учета.

Полагая, что отказ Управления нарушает законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Отказывая в удовлетворении требований, руководствуясь статьями 16, 198, 200, 201 АПК РФ, положениями части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, данными в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что Обществом представлены документы, в том числе вступившие в законную силу судебные акты, достаточные для осуществления учетных и регистрационных действий, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о незаконности оспариваемого решения регистрационного органа.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 25.08.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2021 по делу N А40-125918/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

С.В. Краснова И.В. Лазарева