Постановление Арбитражного суда Московского округа от 2 марта 2022 г. N Ф05-1939/22 по делу N А40-202571/2020

г. Москва

2 марта 2022 г.

Дело N А40-202571/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 24.02.2022.

Полный текст постановления изготовлен 02.03.2022.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Л.В. Федуловой,

судей С.В. Красновой, И.В. Лазаревой,

при участии в судебном заседании:

от ЗАО "Авуар-Инвест" - Жмыхов И.Н. (доверенность от 08.02.2021);

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве - не явился, извещен;

от ООО "Стюарт Геокемикл энд Эссей" - Жмыхов И.Н. (доверенность о 01.02.2021);

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2021 по делу N А40-202571/2020

по заявлению ЗАО "Авуар-Инвест"

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве,

третье лицо: ООО "Стюарт Геокемикл энд Эссей",

о признании незаконными действий,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Авуар-Инвест" (далее - ЗАО "Авуар-Инвест", Общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление) по приостановлению государственной регистрации права собственности ЗАО "АвуарИнвест" на объект незавершенного строительства, оформленного уведомлением от 20.08.2020 N КУВД-001/2020-11273775/1, о признании незаконным решения Управления по отказу в государственной регистрации права собственности ЗАО "Авуар-Инвест" на объект незавершенного строительства, оформленного уведомлением от 20.11.2020.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2021 объединены в одно производство дела N А40-202571/2020 и N А40-103676/2021 для совместного рассмотрения в рамках дела N А40-202571/2020.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью "Стюарт Геокемикл энд Эссей" (далее - ООО "Стюарт Геокемикл энд Эссей").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2021, требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление суда апелляционной инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование кассационной жалобы Управление ссылается на нарушение судами норм материального права, на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

До рассмотрения жалобы по существу в Арбитражный суд Московского округа от Общества поступил отзыв на кассационную жалобу, который приобщен к материалам дела в соответствии со статьей 279 АПК РФ.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд не направили, что, в силу части 3 статьи 284 АПК РФ, не препятствует рассмотрению кассационной жалобы в их отсутствие.

Изучив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей сторон, проверив в порядке статей 284, 286, 287 АПК РФ правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ЗАО "Авуар-Инвест" является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191228:1, общей площадью 19.200 +/- 48 кв. м, расположенного по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: город Москва, поселение Первомайское, вблизи деревни Жуковка.

11.08.2020 Общество обратилось в регистрирующий орган с заявлениями о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на созданный им на земельном участке объект недвижимости: объект незавершенного строительства - аналитический экологический центр, общей (проектируемой) площадью 7857,3 кв. м, расположенный по адресу: город Москва, поселение Первомайское, вблизи деревни Жуковка, степень готовности объекта 53%.

20.08.2020 регистрирующим органом заявления возвращены без рассмотрения документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете, 20.08.2020 приостановлена государственная регистрация права собственности.

20.11.2020 регистрирующим органом принято решение об отказе в государственной регистрации права Общества на объект незавершенного строительства на основании заявления от 11.08.2020.

Полагая, что решения Управления нарушают законные права и интересы заявителя, последний обратился в арбитражный суд с указанными выше требованиями.

Удовлетворяя требования, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статей 14, 21, 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание пункт 71 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 N 278, проанализировав в совокупности и взаимной связи представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установив, что объект незавершенного строительства возведен Обществом на земельном участке, находящемся в собственности Общества, во исполнение условий инвестиционного договора и на основании разрешения на его строительство, а государственная регистрация права на объект незавершенного строительства необходима заявителю для совершения сделки - передачи в общую долевую собственность инвестора - третьего лица и заявителя; Обществом для государственного кадастрового учета объекта представлен технический план от 06.08.2020, подготовленный кадастровым инженером ГБУ г. Москвы "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ", суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о предоставлении Обществом всех необходимых документов в надлежащей форме для осуществления государственной регистрации, в связи с чем признали решения регистрационного органа незаконными.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу и соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям действующего законодательства.

Доводы заявителя кассационной жалобы направлены на несогласие с выводами судов и связаны с переоценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судами обстоятельств, что находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 АПК РФ.

Судами правильно применены нормы материального права, не допущено нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, в связи с чем, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.08.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2021 по делу N А40-202571/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Л.В. Федулова

Судьи

С.В. Краснова И.В. Лазарева