• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 10 марта 2022 г. N Ф05-2136/22 по делу N А40-46685/2021

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Истец пояснил, что в учетом изложенных выше установленных законом правил и принципов внесения платы за содержание общего имущества условие договора о фактически нулевой цене за содержание общего имущества противоречит требованиям статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и является ничтожным (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации), как противоречащее существу законодательного регулирования обязательств по внесению платы за содержание общего имущества, а также посягающее на интересы третьих лиц - иных собственников, которые несут траты за содержание общего имущества в полном размере.

...

Исследовав и оценив в порядке положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 421, 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что доказательств, подтверждающих наличие существенных изменений обстоятельств, свидетельствующих о необходимости изменения условий договора, не представлено.

Суды обеих инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что в данном случае, когда обе стороны договора осуществляют предпринимательскую деятельность на началах риска, исходя из принципов свободы договора, равенства субъектов оборота, требований разумности и справедливости, представляется недопустимым изменение условий договора по доводам продавца, поскольку приведенные обществом доводы сами по себе не подтверждает наличие предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для изменения условий договора."