Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24 марта 2022 г. N Ф05-33928/21 по делу N А41-18282/2021

город Москва

24 марта 2022 г.

Дело N А41-18282/21

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 24 марта 2022 года.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего-судьи Кузнецова В.В.,

судей: Ананьиной Е.А., Шевченко Е.Е.,

при участии в заседании:

от заявителя: представитель не явился, извещен;

от заинтересованного лица: представитель не явился, извещен;

от третьего лица: представитель не явился, извещен;

рассмотрев 17 марта 2022 года в судебном заседании кассационную жалобу

заинтересованного лица - Управления Росреестра по Московской области

на решение от 25 июня 2021 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 22 сентября 2021 года

Десятого арбитражного апелляционного суда

по делу N А41-18282/21

по заявлению СНТ "Прибрежный"

об оспаривании уведомления

к Управлению Росреестра по Московской области,

третье лицо: Администрация Дмитровского городского округа,

УСТАНОВИЛ:

СНТ "Прибрежный" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Росреестра по Московской области (далее - Управление) о признании незаконным уведомления от 13.04.2021 N КУВД-001/2020-30903120/2 об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140111:196 и об обязании осуществить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140111:196 на основании заявления от 24.12.2020 N MFC-0555/2020-1651812-1 (с учетом принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Дмитровского городского округа (далее - администрация).

Решением Арбитражного суда Московской области от 25 июня 2021 года заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление Росреестра по Московской области обратилось с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Заявитель жалобы считает судебные акты незаконными и необоснованными, как принятые с неправильным применением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не направили, что в силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не находит оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, постановлением Главы администрации от 12.02.1993 N 356 товариществу из районного фонда земель запаса предоставлен земельный участок, площадью 6,0 га, в том числе в коллективно-совместную собственность - 10.244 кв.м, в собственность садоводов - 49.756 кв.м.

30.03.1993 Главой администрации товариществу выдано свидетельство N 4519 о праве собственности на землю, в коллективно-совместную собственность - 10.244 кв.м, в собственность садоводов - 49.756 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1993 году с присвоением номера 50:04:0140111:196, площадью 10.244 кв.м, местоположение: Московская область, Дмитровский район, Зареченский с/с, в районе д. Липино, с/т "Прибрежный", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Товарищество 24.12.2020 обратилось в Управление с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на данный земельный участок.

Уведомлением от 13.01.2021 Управление приостановило осуществление государственной регистрации прав на земельный участок, сославшись на положения статьи 8 Земельного кодекса РСФСР и Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", мотивировав свое решение тем, что товариществу, как юридическому лицу, выдавался документ, подтверждающий коллективную совместную собственность граждан на земли общего пользования, в то время как товарищество обратилось за государственной регистрацией права собственности товарищества.

Поскольку основания для приостановления государственной регистрации прав не устранены товариществом в установленный срок, Управлением вынесено решение от 13.04.2021 N КУВД-001/2020-30903120/2 об отказе в государственной регистрации прав.

Товарищество, считая решение Управления об отказе в государственной регистрации права собственности незаконным, обратилось в Арбитражный суд Московской области с соответствующим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования товарищества, суды первой и апелляционной инстанций правомерно руководствовались следующим.

Как следует из пункта 6 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доводы Управления правомерно отклонены судами, поскольку возникновение права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140111:196 у товарищества как юридического лица подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 30.03.1993 N 4519, которое с учетом положения абзаца 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ (в редакции от 31.07.2020) имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как обоснованно заключили суды, вещное право товарищества, как юридического лица, на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140111:196 является ранее возникшим и подтвержденным.

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, установленных фактических обстоятельств настоящего спора и представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что Управление не имело достаточных правовых оснований для отказа в государственной регистрации права собственности товарищества на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0140111:196, в связи с чем решение Управления от 13.04.2021 N КУВД-001/2020-30903120/2 обоснованно признано судами незаконным.

Ввиду изложенного суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных обществом требований.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции находит выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными, сделанными при правильном применении норм материального и процессуального права, с установлением всех обстоятельств по делу, имеющих существенное значение для правильного разрешения спора по существу.

Доводы кассационной жалобы о нарушении судами норм материального права судебной коллегией суда кассационной инстанции отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании этих норм.

Указанные в кассационной жалобе доводы были предметом рассмотрения и оценки судов при принятии обжалуемых актов. Каких-либо новых доводов кассационная жалоба не содержит, а приведенные в жалобе доводы не опровергают правильности принятых по делу судебных актов.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу положений статьи 286 и части 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Нарушений судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, могущих повлиять на правильность принятых судами судебных актов либо влекущих безусловную отмену последних, судом кассационной инстанции не выявлено.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, по делу не имеется.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 25 июня 2021 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2021 года по делу N А41-18282/21 оставить без изменения, кассационную жалобу Управления Росреестра по Московской области - без удовлетворения.

Председательствующий судья

В.В. Кузнецов

Судьи

Е.А. Ананьина Е.Е. Шевченко