Постановление Арбитражного суда Московского округа от 21 апреля 2022 г. N Ф05-7894/22 по делу N А41-42208/2021

г. Москва

21 апреля 2022 г.

Дело N А41-42208/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 19.04.2022.

Постановление в полном объеме изготовлено 21.04.2022.

Арбитражный суд Московского округа в составе:

председательствующего судьи Красновой С.В.

судей Федуловой Л.В., Филиной Е.Ю.,

при участии в заседании: от БАНК ВТБ (ПАО): Рыжкова Е.И. по дов. от 21.04.2021, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области: не явился, извещен, от Абазехова Х.Ч. в лице финансового управляющего Крылова А.В.: Разговоров А.Ю. по дов. от 30.04.2021,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии на решение Арбитражного суда Московской области от 15.11.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2022 по делу N А41-42208/2021

по заявлению БАНК ВТБ (ПАО)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

о признании незаконным Уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 27.04.2021 года N КУВД-001/2021-153161/72/1

третье лицо: Абазехов Х.Ч. в лице финансового управляющего Крылова А.В.

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) с требованиями признать незаконным уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 27.04.2021 N КУВД-001/2021-153161/72/1; обязать Управление произвести регистрацию прав на объекты недвижимости в пользу заявителя, расположенные в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 50:20:0010408:342 в соответствии с заявлениями от 14.04.2021 N MFC-0555/2021-805359-6, N MFC-0555/2021-805359-7, N MFC-0555/2021-805359-8, N MFC0555/2021-805359-9, N MFC-0555/2021-805359-10, а именно: земельный участок, общей площадью 4105 +/- 45 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, ТСЖ "Подушкино", уч. 15/1, с кадастровым номером 50:20:0010408:341; жилой дом, общей площадью 2566,1 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, АОЗТ "Матвеевское", с кадастровым номером 50:20:0020403:103; земельный участок, общей площадью 330 +/- 13 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, ТСЖ "Подушкино", уч. 15/1, с кадастровым номером 50:20:0010408:342; хозяйственный блок с котельной, общей площадью 465,7 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, ТСЖ "Подушкино", уч. 15/1, с кадастровым номером 50:20:0010408:659; земельный участок общей площадью 27 +/- 2 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, АОЗТ "Матвеевское", с кадастровым номером 50:20:0020403:539.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Абазехов Х.Ч. в лице финансового управляющего Крылова А.В.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.11.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2022, требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Управление обратилось с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права, и принять новый судебный акт, которым отказать в удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Управление своих представителей в суд кассационной инстанции не направило, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в его отсутствие. Отводов составу суда не поступило.

В судебном заседании представители заявителя и третьего лица против удовлетворения кассационной жалобы возражали по доводам, изложенным в письменных отзывах.

Изучив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены или изменения.

Как установлено судами, решением Арбитражного суда города Москвы от 18.04.2019 по делу N А40-118295/18 Абазехов Хадис Часамбиевич признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Крылов Александр Валерьевич.

Согласно сведениям из ЕГРН, в собственности Абазехова Х.Ч. находятся 5 объектов недвижимого имущества в Московской области, которые подлежат продаже в процедуре реализации имущества должника.

В отношении следующего имущества Абазехова Х.Ч. имеются записи об арестах и иных ограничениях распоряжения: земельный участок, общей площадью 27 кв. м, кадастровый номер 50:20:0010408:539, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Барвихинское, д. Подушкино, АОЗТ "Матвеевское", уч. 11 (арест N 50-50/020-50/020/001/2016-1749/1 от 11.11.2016, запрещение сделок с имуществом N 50-50/020-50/020/001/2016-1661/1 от 13.10.2016, запрещение сделок с имуществом N 50:20:0010408:539-50/020/2017-1 от 21.03.2017); земельный участок, общей площадью 4 105 +/- 45 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, ТСЖ "Подушкино", уч. 15/1, кадастровый номер 50:20:0010408:341 (арест N 50-50/020-50/020/001/2016-1752/1 от 11.11.2016); жилой дом, общей площадью 2 566,1 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, АОЗТ "Матвеевское", кадастровый номер 50:20:0020403:103 (арест N 50-50/020-50/020/001/2016-1748/2 от 11.11.2016, запрещение сделок с имуществом N 50-50/020-50/020/001/2016-1658/1 от 13.10.2016, запрещение сделок с имуществом N 50:20:0020403:103-50/020/2017-1 от 21.03.2017, запрещение сделок с имуществом N 50:20:0020403:103-50/001/2017-2 от 23.10.2017); земельный участок, общей площадью 330 +/- 13 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, ТСЖ "Подушкино", уч. 15/1, кадастровый номер 50:20:0010408:342.

Находящийся в общей долевой собственности Должника 1/2 доли и Чешинского В.Л. 1/2 доли (арест N 50-50/020-50/020/001/2016-1751/1 от 11.11.2016); хозяйственный блок с котельной, общей площадью 465,7 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Подушкино, ТСЖ "Подушкино", АОЗТ Матвеевское, уч. 15/1, уч. 19 кадастровый номер 50:20:0010408:659. Находящийся в общей долевой собственности Должника 1/2 доли и Чешинского В.Л. 1/2 доли (арест N 50-50/020-50/020/001/2016-1748/1 от 11.11.2016, запрещение сделок с имуществом N 50-50/020-50/020/001/2016-1657/1 от 13.10.2016, запрещение сделок с имуществом N 50:20:0010408:659-50/020/2017-1 от 21.03.2017).

14.04.2021 заявитель совместно с финансовым управляющим должника Абазехова Х.Ч. подал в Управление заявления N MFC-0555/2021-805359-6, N MFC-0555/2021-805359-7, N MFC-0555/2021-805359-8, N MFC0555/2021-805359-9, N MFC-0555/2021-805359-10 и необходимые документы для осуществления действий по государственной регистрации прав в пользу заявителя в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:20:0010408:341, 50:20:0020403:103, 50:20:0010408:342, 50:20:0010408:659, 50:20:0020403:539.

Уведомлением Территориального отдела N 2 Управления Росреестра по Московской области от 27.04.2021 сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием арестов на указанные объекты недвижимости согласно сведениям ЕГРН, со ссылкой на пункт 6 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридические лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений, действий (бездействия) уполномоченных органов, если полагают, что оспариваемые решения, действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из положений вышеуказанной статьи, основанием для принятия решения суда о признании незаконным решения, действия (бездействия) уполномоченных органов является одновременное несоответствие этого решения, действия (бездействия) закону или иному правовому акту, а также нарушение оспариваемым решением, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующими требованиями.

Согласно пункту 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействия) уполномоченных органов, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частями 3 - 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (часть 1 статьи 9 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с пунктами 4, 5 статьи 9 Закона N 218-ФЗ реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: вид зарегистрированного ограничения права или обременения объекта недвижимости, номер регистрации и дата государственной регистрации таких ограничения или обременения; сведения о лицах, в пользу которых установлены ограничения права или обременения объекта недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно части 1 статьи 29 закона N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом (пункты 3, 37 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета (часть 6 статьи 26 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 статьи 53 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя, залогодателя и управляющего залогом либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке, после государственной регистрации права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости.

Внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в случае уступки прав по договору ипотеки осуществляется на основании договора, в соответствии с которым осуществляется уступка прав, а также заявлений бывшего и нового залогодержателей, либо заявления управляющего залогом, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо заявления нотариуса, удостоверившего соответствующий договор уступки прав (часть 4.3 статьи 53 закона N 218-ФЗ).

Пунктом 6 статьи 26 Закона N 218-ФЗ установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства, а также предоставления в орган регистрации прав передаточного акта федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" либо выписки из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности и копии свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 84.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1.

Одновременно с государственной регистрацией прав акционерного общества "Почта России" на объекты недвижимости, указанные в настоящей части, осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав, предусмотренных судебным актом или актом уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 28.12.2020 по делу N А41-38988/20 суд обязал Управление произвести погашение следующих записей об ограничении в отношении недвижимого имущества:

Номер записи об ограничении:	Объект недвижимого имущества:
N 50-50/020-50/020/001/2016-1749/1	Земельный участок, общей площадью 27 кв. м, кадастровый номер 50:20:0010408:539, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/п Барвихинское, д. Подушкино, АОЗТ "Матвеевское", уч. 11
от 11.11.2016
N 50-50/020-50/020/001/2016-1661/1
от 13.10.2016
N 50:20:0010408:539-50/020/2017-1
от 21.03.2017
N 50-50/020-50/020/001/2016-1752/1	Земельный участок, общей площадью 4 105 +/- 45 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, ТСЖ "Подушкино", уч. 15/1, кадастровый номер 50:20:0010408:341
от 11.11.2016
N 50-50/020-50/020/001/2016-1748/2	Жилой дом, общей площадью 2 566,1 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, АОЗТ "Матвеевское", кадастровый номер 50:20:0020403:103
от 11.11.2016
N 50-50/020-50/020/001/2016-1658/1
от 13.10.2016
N 50:20:0020403:103-50/020/2017-1
от 21.03.2017
N 50:20:0020403:103-50/001/2017-2
от 23.10.2017
N 50-50/020-50/020/001/2016-1751/1	Земельный участок, общей площадью 330 +/- 13 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Подушкино, ТСЖ "Подушкино", уч. 15/1, кадастровый номер 50:20:0010408:342. Находящийся в общей долевой собственности Должника 1/2 доли и Чешинского В.Л. 1/2 доли
от 11.11.2016
N 50-50/020-50/020/001/2016-1748/1	Хозяйственный блок с котельной, общей площадью 465,7 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, дер. Подушкино, ТСЖ "Подушкино", АОЗТ Матвеевское, уч. 15/1. уч. 19 кадастровый номер 50:20:0010408:659. Находящийся в общей долевой собственности Должника 1/2 доли и Чешинского В.Л. 1/2 доли
от 11.11.2016
N 50-50/020-50/020/001/2016-1657/1
от 13.10.2016
N 50:20:0010408:659-50/020/2017-1
от 21.03.2017

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения допущенных нарушений прав и законных интересов заявителя суд возлагает обязанность на заинтересованное лицо устранить допущенное нарушение прав заявителя путем обязания произвести регистрацию прав объектов недвижимости в пользу заявителя, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов) 50:20:0010408:342 в соответствии с заявлениями от 14.04.2021 N MFC-0555/2021-805359-6, N MFC-0555/2021-805359-7, N MFC-0555/2021-805359-8, N MFC0555/2021-805359-9, N MFC-0555/2021-805359-10.

На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 15.11.2021 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2022 по делу N А41-42208/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

Л.В. Федулова Е.Ю. Филина